救市礼包三连发，广州买家：就这？
公积金降息、退个税、放宽首套房贷利率，对广州楼市的影响，大概也就在“丝毫”之间。
1、公积金降息，100万贷款每月省80元
首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以上利率为3.1%。
👉刺激楼市！刚刚，央行宣布，降低首套房公积金贷款利率，明起执行
广州公积金贷款政策为，一人最高贷款额度上限60万，两人或两人以上购买同一套自住住房，上限为100万。
假设公积金贷款100万元，30年期限，等额本息月供将从4352元，降到4270元，每个月可省80元。
广州买家：就这？你会为了省80块去买房？
2、卖一买一退个税，500万房产退5万
广州二手房交易，满5且唯一住宅，免征个税；普通住宅，证不满5年，需缴纳1%的个税。
假设一套500万的普通住宅，可以省下5万元的个税。
广州买家：就这？你会为了5万元的退税，而冲动的去换一套几百万的房子？
3、下调首套房贷利率，与广州无关
这一条，要求的是“2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市”，直接就把广州给Pass掉了。
广州开发商：我明明降价了～
统计局：不，你们没有降价，没有！
广州买家：什么仇什么怨？好不容易等来的政策，结果与广州无关？
4、传闻广东（除广州）将执行“认房不认贷”政策
传言广东省的地级市，只要本城市名下无房，买房就可以算首套！但是，广州除外。
当然，这一条很快就被辟谣了！
可是，人家连谣言都不带广州玩儿！
广州：是我不配吗？我到底是什么大冤种？
本次的救市大礼包，即使buff叠加使用，对于广州的大部分买家而言，也就省了几万块钱。
这效果，远不如将增值税免征年限，从5年改回2年的威力大。
同样是一套价值500万，证不过5年的普通住宅，免征个税可省5万元，免征增值税（税率5.3%），可省下约25万元，是个税的5倍。
听听群众们的呼声吧～
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