新一轮的集中供地，马上又要开始了～
万万没有想到的是，地块还没开拍，就已经有两宗地提前下线。
其中一宗还是位于中心区的海珠金辉路地块，据说地块挂牌后，有5家开发商有意向拿地，可结果却是集体退出战场～
这可是昔日开发商抢破头的中心区啊，现在连个托底的都没有。
不禁让人唏嘘，昔日那些让开发商抢破头的热门地块，如今可都还好？
去年一年之内，就诞生了5宗摇号地块，如今回头一看，恍如隔世。
2021年4月广州首轮集中供地时，黄埔军校小学HBPQ-A-6地块，吸引了30+开发商，发动320个马甲参与竞拍，最终深振业通过摇号幸运拿下，楼面价27274元/㎡，成为黄埔标杆地块。黄埔军校小学HBPQ-A-6地块摇号现场图，来源@拆神一年过去，黄埔军校小学HBPQ-A-6地块，化身为“振业天成”。项目主打改善型产品，首推产品都是100平以上的四房户型，目前吹风价4.7-5.5万元/㎡。同一批出让的，还有知识城ZSCN-E3地块，在数十家房企争抢后，最终越秀地产通过摇号幸运拿下，折合楼面价27216元/㎡。目前，该地块案名为“越秀联投知识城·居山涧”，主打产品为叠墅和大平层，价格在5.6-6.6万/㎡。2021年1月，在15家开发商的围剿下，黄埔东风化工厂地块拍至封顶价，最终卓越通过摇号竞得，楼面价为27105元/㎡。地块案名为“卓越招商·臻珑府”，于去年9月30日入市，首开价格4.59万/㎡起，主推4栋、5栋78-115㎡三至四房户型。时隔一年，项目在售3号楼建面约78-115㎡南向三四房，售价约为4.4元/㎡起。
就在东风化工厂地块出让15天过后，隔壁的黄埔化工厂也招来了17家房企的厮杀，最终拍至封顶价后，越秀地产通过摇号将地块收归囊中，楼面价27185元/㎡。2016年8月26日，黄埔长岭居长岭路以北地块，吸引了28家房企相互厮杀，举牌超过200轮。最终，央企中冶置业以36.79亿元拿下地块，折合楼面价27273元/平米，溢价241%。地块案名为“中冶·逸璟台”，于2018年11月入市，首期推出约131-154㎡产品，售价约6.5万元/㎡，总价约1100万/套。4年过去了，目前在售的212㎡复式五房，均价6万元/㎡。另外还有约231㎡低密半山院在售，总价3000-5000万/套。2020-2021这两年，南沙诞生了3宗摇号地块，还有多宗地块吸引了十几家开发商的激烈厮杀。
2020年8月10日，南沙湾2020NJY-9地块，吸引了13家开发商抢夺，并以19117元/㎡的封顶楼面价，成为南沙第一宗摇号地块。8月12日，山东鲁能成为本次摇号的幸运儿。项目案名为“中绿蔚蓝湾”，于今年8月入市，主推产品为92-125㎡三四房，均价3-3.2万/㎡。2020年8月17日，横沥岛2020NJY-10地块，11家开发商经过69轮激烈竞价后未分胜负，进入摇号环节，折合楼面价19140元/㎡。8月20日，深业置地通过摇号中签获得该地块。地块案名为“深业颐泽府”，于今年4月入市，首推103-142㎡四房，均价3.6万元/㎡。目前项目在售11栋142-190㎡江景大平层，均价4万元/㎡；12栋103-142㎡瞰江四房，均价3.6万元/㎡。2020年11月26日，南沙湾2020NJY-16地块，在20家开发商经过62轮的竞价后，进入摇号环节，楼面价22700元/㎡，成为了南沙标杆地块。11月30日，佳兆业+珠海京能联合体，通过摇号竞得。地块案名为“山海·合悦”，将于近期入市，项目将首推4栋，产品是83-98㎡的三至四房。这是2021年4月首次集中供地时，成交的第一宗地块——南沙2021NJY-4地块，共有4家房企竞价，最终被融创以19919元/㎡的楼面价收入囊中。目前地块尚未入市，不过股东却发生了变化。今年6月，正荣入股，与融创各占50%的股份，两家房企将共同开发该地块。同样在首次集中供地时，横沥岛2021NJY-3地块吸引了14家房企竞价，最终被建发以23604元/㎡楼面价拿下。地块案名为“建发明珠湾玺”，于今年4月入市，首推约99-142㎡三四房，售价3.7-3.9万/平。
项目目前在售99-142㎡单位，均价3.4万/㎡。如今不受待见的增城，曾经也让开发商抢破头。哦，那还是在long long ago的2017年～
2017年3月29日，增城新塘岗丰村、长岗村三宗地块，吸引了超17家房企竞价，最终都被碧桂园收归囊中，折合楼面价分别为22743元/㎡、23963元/㎡、23599元/㎡，成为了增城楼面价的天花板。该项目在拿地一年后开盘，以新塘顶豪姿态入市，最贵成交价达到了惊人的4.1万/㎡，随后房价就开始下跌。目前项目在售90-205㎡三至五房，均价2.3万/㎡，已经和地价贴平。更夸张的是，今年推出的一些特价单位，曾一度低至2万/㎡，比地价还低。可见，不是每一个标杆项目，都能风光收场。有的项目遭众人疯抢，有的项目特价甩卖，与拿地时形成强大的反差，不禁令人唏嘘。
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