昨天，和大家聊了下新塘地标“凯达尔”的拍卖情况，感兴趣的朋友可以戳：新塘门面，凯达尔TOD，有救了？
今天，房产君和大家讲个更离奇的故事。
你能想象吗，一家还在开发项目的千亿房企，竟然因为没有按时偿还票据，而被人起诉，导致手中还没建好的房子，被拍卖！
房产君心想，这个项目，不是还在建吗？怎么突然有房子被拍卖！不管了，先看看价格抵不抵。其中一宗，为叠墅的上叠，毛坯状态，在建未完工。起拍价456万元，建面约134平方米，单价约3.4万元/㎡。
另一宗，也是叠墅的上叠，毛坯状态，在建未完工。起拍价395.5万元，建面约134平方米，单价约2.95万元/㎡。至于为什么同一个小区，同一个房子，同一个楼层，同一个户型，单价差距可以达到4500元/㎡。主要原因是，叠墅不同位置赠送面积不同，401大概率是一个单边位，所以赠送面积比较多。从市场价来看，这种建面约135㎡的户型，赠送花园约100㎡，实用面积约480㎡左右，最低价格都要600万以上。
这么一看，450万起拍的叠墅，价格还不错？而且，还是比较少见的别墅产品！买法拍期房，因为是在建工程，尚未完工，已办理土地初始登记，尚未办理土地使用权分割登记和房屋所有权登记，目前暂不具备过户条件。可能，开发商会存在一房两卖，或是不认账扯皮之类的情况。
在税费方面，需要竞买人先垫付，后续可以找法院申请退还。
好了，大家肯定还关心，为什么还是期房，就要被拍卖呢？本来，我以为是哪一位消费者这么倒霉，买在了高点，直接不想还贷，摆烂了；又或者是，是停工事件引发。
结果一查，竟然是项目开发商，没有按时偿还票据，被对方起诉！房产君发现，此次案件效率很快，从年初开庭到现在，10个月的时间，已经走到了执行拍卖阶段了。话说回来，仅该案而言，金额并不大，“也就”8位数。但如果上述两宗物业没有拍卖成功的话，后续该项目还有别的期房，在等待拍卖。最后，这个事件你怎么看，欢迎留言。
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