省实在旁、地铁上盖！白云山脚的新盘，该卖多少钱？
项目总用地面积38823平方米，其中住宅地块的计容建筑面积46853平方米，建筑密度19.53%；幼儿园地块的计容建筑面积4320㎡。
广州地铁将会打造10栋小高层，均为17F高，配建白云山脚下的18班幼儿园！
项目效果图是这样的↓ 你见过建在白云山丛林中的幼儿园吗！
还会建一些传统配套：社区居委会、社区议事厅、社区服务站、5G基站、公交首末站等等。
广州地铁的开发项目一向比较神秘，而且由于要配合地铁线路的开发，所以规划很有可能继续变动，以下仅为房产君个人观察和猜测。
首先，项目大概率会以平层产品为主，专梯入户，应该是约140㎡以上，200㎡以下的“中平层”，可能还有不少200㎡+大平层产品。
一些细节上，大多数楼栋设计了超长双阳台，充分利用西面公园，东面白云山的优势。
项目是中大户型，楼层不高只有17F，一线临山不存在视野被遮挡的问题，景观和舒适性都有保障。
现场工作人员告诉房产君：“门口那个正在施工的就是销售中心！”现在，看上去主体已经差不多了，但距离面世肯定还有一段时间。
这里将会成为临时销售中心，在项目完成后重新变成公园。
销售中心是有形了，不过，项目内部虽然在紧锣密鼓的施工，但是还看不太出来样式。
项目要真正出台，大概率要等明年。
从门口的工程牌看，项目的完工时间差不多需要3年！
PS.项目门口的18号线北延段（广州东至花都天贵城际），预期也是2025年完工。
再来看看项目周边配套资源如何。
总的来说，项目周边的居住环境还是不错的，北面的村镇也维持着干净的面貌。
而且，项目门口的公园，侧面的学校全都是新盖的，后面就是白云山，也不用担心。唯一可能的就是北面的小镇、公交站、地铁有影响。
项目西面的白云大道北现状
总结一下，项目的几个特点：
主城区白云的东平地铁上盖项目
地铁和项目工期，大概率同步完成，是一起配合建设
旁边就是省实，教育资源优势突出
一线白云山景
居住密度低，主打改善、豪宅的平层
从上述几个优势看，项目大概率不会便宜。
当初，广州地铁斥资11.72亿元拿下的项目，楼面价2.5万元/㎡（未扣除配建）。
除此以外，还要配建门口的公园、地铁站、幼儿园等等，还有开发方案需结合广州东至花都天贵城际工程的设计方案做好地铁工程预留条件。
算上这些拿地要求，这块地的成本肯定不算便宜，但是胜在资源很好。