番禺星河湾半岛、锦绣银湾、锦绣半岛......数十个小区的业主，终于熬出头了！最近，有网友爆料，番禺已经可以办理“双证合一”，最快3个工作日就能出证！番禺房管局还流出一份“住宅合并登记办理”附件，如下图：
“目前正式文件还没宣发。但是满足条件的“双证”业主，可以准备资料去不动产中心33号窗口，现场申请了。”但是，这个政策并不是雨露均沾，有的“双证”业主，还没来得及开心，就被泼了一盆冷水！这是怎么一回事？申请“双证”需要啥条件？其他区能否申请？我们一起看看！什么是双证房？顾名思义，你明明买的一套房子，却拥有两个房产证。这个历史遗留问题，始于2016年之前，广州实行的“70/90政策”，我们此前详细聊过（点击回顾），不多赘述。所以啊，以前买了双证房的业主，一下子用掉了两个名额，现在想要换房，根本找不到接盘者，只能含泪“打骨折”！有中介告诉房产君，锦绣半岛已经有业主成功申请“双证合一”，需要同时满足以下条件：出证之后，不需要新证满2年后才能出售，以合一前的双证登记时间为准。消息出来后，星河湾半岛、锦绣银湾、雅居乐十年小雅、锦绣半岛、锦绣香江、敏捷金月湾、尚东尚筑、海伦堡花样年华等十余个小区业主，苦等十几年，终于熬出头！矛盾点，集中在这一条件：“两个房产证，建筑面积之和，不超过180平。”南国奥园、海伦堡流金岁月有业主，开始在留言板上建言。
南国奥园、海伦堡流金岁月，部分“双证房”，报建及销售时，按照当时政策要求，单套面积均小于90平。
但因工程误差，验收实测面积大于90平，导致两证面积总和超过180平。不仅如此，因为多一个证，带来肉眼可见的“价差”，锦绣半岛西区业主也不淡定了。西区有不少“双证”房超过180平，而超过200平的则基本是“单证房”。链家可以看到，同样中楼层单位，“双证房”挂牌2.5万/平，而单证的大户型，基本去到3字头。要知道，已经实施“双证合一”的增城和花都，并没有设置“两证建面总和不超180平”的条件。为此，房产君致电番禺不动产中心，工作人员表示，“是的，目前无法办理建面超过180平的双证房，未来是否会取消这一条件，尚不清楚。”目前为止，广州十一区里，仅有增城、花都能为居民办理双证合一业务，直到最近，才多了一个番禺。
你觉得，其他区会跟吗？
房产君挨家挨户打了数十个电话，仅有荔湾、黄埔、从化均给出了明确答复：
荔湾区不动产中心：目前还在研定政策，符合“90/70政策”的房子，准备可以“双证合一”了，时间问题。从化区不动产中心：暂时没有政策，可以办理“双证合一”黄埔区不动产中心：暂时没有接到任何信息，有90/70政策”的房屋需要办理。如此看来，荔湾会是下一个“双证合一”的区吗？评论区一起讨论吧！
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