谁说白鹅潭，只有一条江？200万平巨无霸，正在掀起核变
今年以来，市场迎来了一股“荔湾热”。
太古商业项目、COCOPark、广船综合体、三馆合一......海量商业、文化地标的陆续兑现，串起了白鹅潭沿江约5公里的世界级商业走廊。
而接下来的四季度土拍，焦点依然在白鹅潭，毕竟所有人都在期待，这里是否还会再出现一座国际TOP级购物中心。
是的！雄心勃勃的白鹅潭，终于迈入了价值迸发的元年。
当然，白鹅潭核变的因素，绝不仅于此，只有内外兼修，才能真正气象万千。
目前的白鹅潭，外部约5公里的沿江商业走廊，已逐渐成型。
而内部呢？则是旧改，大刀阔斧地推进，二者结合，才能让白鹅潭原地重生。
今年下半年，广州发布的城市更新年度计划中，荔湾就有10个项目被纳入，其中大部分都在白鹅潭，大面积的连片开发，已成定局。
那么，这些旧改中，有什么爆点？
就在近期，200万方的茶滘旧改大城，拿出了景观C位的产品，拥有一线花地河景观的力诚·榕诚湾。
房产君实探之后，发现其无论景观、配套，还是产品的打造，还颇具品质感。
可以说，是下半年白鹅潭市场的一大惊喜。
首先，这个项目最大的亮点，就是一线亲水！
整个项目依水岸而建，距离花地河仅有约30米。
在这里，推窗就是约8.4公里滨水风景带，水波与翠色相交辉映，形成宛如翡翠缠腰的独特景致。
尤其是，这条滨水碧道目前已建成，个中的美好体验，现在就能感受到。
早晨可以沿着水岸慢跑，开启元气满满的一天；傍晚也可以迎着夕阳漫步，或放空思绪，静静坐在河边，看霞光晕染，享受都市森林的居住体验。
甚至，你还可以在家门口垂钓，在草坪上撑起天幕露营.......眼前的景色，随手一拍，都是小红书大片。
此外，力诚·榕诚湾旁边，还环伺有两座公园：约1.2万方的滨江生态公园、约7000方的大榕公园（在建）。
家与公园是无界的，而生活与诗意亦是无界。
来看看几张现场实拍图，颜值相当惊艳：
当然，拥有天赋异禀的窗景之余，作为旧改巨无霸，力诚·榕诚湾的另一个杀手锏，则是拥有丰富的大城配套。
根据规划，整个茶滘旧改将形成“一芯三脉”的格局，打造集中央商务组团、水岸风情商业街、大榕公园、教育配套等为一体的滨江生活大城。
茶滘片区本身就规划有海量的商业，包括茶滘风情水岸商业街，以及60万方茶滘中芯商务区（规划中）。
这就是大城的优势，平时无论是逛街、吃饭、约会，还是休闲娱乐，都是下楼走几步，就能享受的事。
加上，白鹅潭世界顶级商圈的兑现，价值爆发也是指日可待。
目前COCOPark已开业，山姆会员店已落户，太古商业已动工，三馆合一明年启用，还有万象城TOP级商业或将进驻......精彩的生活才刚刚拉开序幕。
除了丰富的商圈，许多买家关心的教育配套，也是它的强项。
项目配建有48班的九年一贯制中小学，以及3所12班幼儿园，而周边3公里内，亦有真光中学汾水校区、省实中小学等多所优质学校。（具体地段划分以教育局公布为准）
全龄段、多维度的优质教育，都在家门口，相信对于注重教育品质的家庭来说，也是极大的打动点。
而交通方面，位居白鹅潭的区位，也为其带来了四通八达的交通路网。
项目周边就拥有1号线、广佛线，以及在建的11号线和22号线，规划中的25号线和28号线等6条地铁线，轻松畅达全市各地。
此外，家门口还有规划中的公交总站，大大方便了老人、孩子的出行。
茶滘旧改由力诚集团操刀，自2009年启动以来，其深耕荔湾已有13年，可以说是最懂荔湾的企业之一。
而长期的守护，也让它更懂得当下不断进击的白鹅潭，需要怎么的产品，怎样的生活。
因此，其在社区、产品的打造上，就拿出了绝对的诚意。
来看看，参与这座项目的设计团队：汇张思HZS、GVL怡境国际集团、矩阵纵横、冼剑雄先生......哪一个不是名声远扬的国际大咖？
而在梦幻天团笔下，一座矗立在水岸之上，颇具昭示性的高品质住区，也呈现在了我们面前。
如建筑外立面，就是由汇张思HZS执笔，其被誉为顶豪缔造者，广州首开龙湖天奕、时代大家等景观豪宅都出自它的手笔。
而如今操刀力诚·榕诚湾，擅长造豪宅立面的设计师们，也融入了对滨水景观的思考，以极富律动的艺术感立面，呼应灵动的水景，颜值拉满。
外部拥有得天独厚的自然资源，天然适合用来造低密的住区，但要如何将优势放大，打造“从自然中生长出来的房子”？
项目做了一个大胆的尝试，牺牲了大片的用地，用来造园景，营造出了一座低密的森居住区。
整个社区，绿化率达到了47%，相当于一座社区，一半是公园。
同时，更大手笔请来了中国TOP10景观设计事务所的GVL怡境国际集团，打造出“一环两轴六境”的森林意境。
阳光森林聚场、奇趣森林乐园、森林艺术画廊、假日森林客厅、童话森林秘境......景观层层递进，归家之路每一步都是风景。
尤其是首推的6、7栋单位，更是妥妥的景观C位，其位居花地河前排，拥有开阔的南向一线滨水景观。
而产品，则涵盖建面约85-168㎡三四房，户户享有大面宽视野、高实用率。
喜欢三房的朋友，请把目光锁定在6栋：建面约85、97㎡两个户型。
其中，建面约97㎡的三房，就是爆款王牌。
其实用率高达87%，几乎没有浪费空间，让每一分钱都花到实处。
同时，做到了三开间朝南，拥有超10米的南向采光面，阳光、清风、景观均可不设限闯进室内。
而户内空间的设计，更可用舒展来形容。
尤其是约6.5米开间的观景阳台，相当于市面上约140㎡+产品的配置。
平时站在阳台，宛如画卷般的花地河美景，就直接闯入眼帘，颇为震撼。
共享空间，则采用了LDK一体化设计，客厅开间做到了约3.6米，形成了开阔的家庭欢聚厅。
U型厨房与餐厅相连，并打造有西式岛台，打破孤独厨房模式，让烹饪也能成为一种有趣的家庭交流。
还有约18㎡的大主套设计，带独立卫浴、大衣帽间，空间感拉满。
比如，海量的收纳系统，包括内置消毒精灵的玄关柜、大体量的橱柜、西厨台、卫浴镜柜、主卧衣柜、阳台家政柜等。
又比如，全屋一线大牌交标，大金的中央空调，博世的厨房三件套、科勒卫浴等，带来媲美五星级酒店的奢华享受。
再比如，全屋智能化配置，融入人性化黑科技，打造四合一智能门锁、智能化控制系统等配置；同时，结合中央空调和新风系统，也带来“恒温、恒湿、恒氧”的健康标准。
还有，大面积的墙面、地砖岩板配置，尺度相当于一般项目的2倍，造价自然更昂贵，但好处是颜值、品质感肉眼可见。
如果想看更开阔的四房，则可留意7栋的建面约138㎡、168㎡户型。
两个户型都直望花地河，前排毫无遮挡，拥有IMAX级的滨水景观。
而且，均为2梯3户设计，层高3.15米，堪比豪宅标准，景观面、私密性，都更胜一筹。
来看一组样板间实拍，感受一下：
至于大家关心的价格，房产君也扒到了。
据悉，目前其首推单位，总价只需360万起，这份惊喜，真的够可以的。
这是什么概念呢？放眼整个白鹅潭，一线亲水的项目，起步价至少550万起。
甚至，抛除景观的因素，周边2公里内同样的大城，均价也已达5.5万/㎡，一套三房至少440万起。
对比之下，力诚·榕诚湾的价格，真的可以用“笋”字来形容了。
另外，对比周边二手盘更为明显，比如同为茶滘旧改的二手盘——力诚·欣悦湾。
根据链家的挂牌，其目前一套三房，二手均价在4万/㎡上下。
妥妥的一二手倒挂。
所以说，不论从哪个维度看，力诚·榕诚湾性价比都拉满。
何况，其还是白鹅潭罕见的一线滨水品质住区，无论从景观、配套，还是产品设计、交楼标准，都颇具打动力。
凭良心说一句，这个价格，真的可以冲了！
当然，如果还想了解更多项目信息，也可以扫描下面二维码，添加专业的案场经理。
扫描二维码
了解更多项目信息
⬇️⬇️⬇️
本资料为要约邀请，不视为要约，相关内容仅供参考，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途；所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。本项目政府备案核准名：榕诚湾花园，推广名：力诚·榕诚湾，开发商：广州市茶滘置业发展有限公司。项目直线距离约30米为珠江支流花地河（高德测距，以项目红线为起点直线测量）。文中所示样板房为榕诚湾花园项目（推广案名为“力诚·榕诚湾”）装修改造后的效果展示，为非交付标准展示间，仅作风格展示和参考之用，仅作为要约邀请，并非交付标准，具体选购房型会因房源位置不同而存在差异，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准。本样板房内的家电、家具、智能化设施、设备、硬装、软饰等，除商品房买卖合同有明确约定外，其余仅作为家装风格的展示和参考，不具使用功能，不作为交付标准；因建材、部品等因出厂批次不同，本单位与您所购房屋在颜色、纹理上可能存在差异，具体以实际交付为准。户内设施设备、装修状况等均以双方签订的商品房买卖合同中的约定为准，敬请留意。交付标准根据市场供应情况，可能在同等市场价格档次范围内调整选用不同品牌、产地、款式、规格的产品。关于学校的具体学校名称，学位申请条件、开学时间，具体入学政策，入学相关费用及其他事项等以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，非承诺项目配套学校。户型图为装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等并非交付标准。具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体情况以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准。本资料制作时间为2022年12月，有效期至2022年12月。本公司保留对资料进行修改的权利，敬请留意最新资料。预售证号：穗房预（网）字第20220647号。
如果你有其他疑问，想找大嘴聊一聊，也可以扫描下方二维码。
【涨价】爆料！广州多盘，要涨价了！