11月，广州封控，锁住了不少买家的脚步；12月，又恰逢感染高峰期，社会面人流大幅减少。于是，楼市难免受到了猛烈冲击，数据显示，2022年四季度的广州住宅成交量，同比、环比皆处于低谷。然而，在这样的艰难时期，市场却依然出现了意想不到的分化：多数者刀耕火种，利用中介渠道猛刷客户到访，但收获仍不多。
少数派则精耕细作，坚持预约式看房，结果居然在满布阴霾的市场中，砸出了一道光。10月底才亮相，11月、12月关键的蓄客期，接连遭遇“封控”+“阳城”的风波。别人的时运不济，在它这里，却是彰显实力的机会：短时间内，收获12亿的惊人成绩！爆卖12亿，这不是一次以价换量的胜利，而是一次千万级奢宅对市场的席卷。换句话说，每5个到访，就有一个成交！这在任何一个城市的高端市场，都是颇为不可思议的现象。我们根据世联东一研究院，12月以来的到访、成交数据，整理出了全市179个项目的转化率，结果就发现：
而转化率超过20%的，则仅有5个，几乎都是刚需盘，靠集中开盘单点突破。至于千万级奢宅，真正实现高转化率的，只有两个：一个是缦云广州，一个是琶洲南TOD。经过多方的验证，我们还掌握到一条更不可思议的线索：缦云广州客户的谈判周期很短，平均是2次到访，就可促成成交。其中有3成客户，更是看了一次房就果断下定。根据贝壳研究院的数据，2022年广州成交周期最短的TOP10二手小区中，全部都超过48天。对比2021年的数据，平均19-32天的成交周期，差距一目了然。没错！2022年的广州楼市，另一个更凸显的背景，便是买家们不再轻易下手，观望情绪更为浓厚。而在此之下，缦云广州成交周期之短，也是其它项目难以想象的。尤其是，看了一两次房就果断下定，没有100分的深爱，很难做到。那么，缦云广州，是如何做到席卷高端市场，卖得又快又好的？
天河信仰，固然重要，但地段对于这个盘而言，只是锦上添花。其真正成功的原因，其实并不具备可复制性，因为别人做不到。关于合生·缦系，业内有一句流传已久的形容：品位相同的人，一眼就会被它打动。首先，这种品位的碰撞，源于自然的理念。于是，其创新地打造了首个半山折叠园林，让半山与林海、湖泊、园林无界折叠，打破家与自然的界限。疫情时代，大家对于健康、生态的追求，有了新的观念转变。过去，自然可能只是生活的装饰品，如今却成为了必需品。因此，当这一群渴望拥抱自然的人，遇上了“种在天河半山之上”的缦云广州，很容易就“陷进去”了。很多买家一踏入社区，经过大片的竹林时，就已被深深吸引。而走到了会所、样板间，感受到那种沉浸式的自然之美，更是挪不开脚步了。有人懂它的简约之美
我们访问了多位缦云广州的拥趸者，惊奇地发现：相比起一般的豪宅项目，它的客户更与众不同。他们的与众不同，在于更尊重内心，更愿意跟着感觉走。一位缦云广州的客户，就很直接地告诉房产君，她被打动的理由特别简单，就是两个字：放松。“我看过了很多房，很多都蛮喜欢的，但唯独来到缦云，让我感觉是放松的。“给居者“放松”的感觉，看似简单的理念，恰恰也正是缦云广州，对生活更深层次的思考：家不是展示空间，不需要浮于表面的豪华，它应当是每一个人身心的庇护所，一处令人心生愉悦的精神磁场。走进缦云的室内空间，你会感受到，它极其低调，但又处处是质感。比如，大量的木饰面，采用昂贵的科定木，并保留了原木的质感和纹理，让空间与自然有了一种恰到好处的平衡。比如，无门框的大门、大尺度的岩板、隐藏式的踢脚线，点点滴滴的细节，都在营造空间与万物的和谐感。回归内心真正的追求，实现物理空间与心灵的平衡。这种独树一帜的风格，也与市面上千篇一律强调“豪华”的豪宅，形成了强烈的对比。一位拥趸者就坦言，“我有过英国留学经历，也看过许多不同作品，但始终更喜欢这里的设计理念和风格。”
在缦云广州，这样的买家其实有很多，他们阅尽世界，再见缦云，仍是一眼就被它打动。这种低调，但又充满质感的审美，不止在样板间，而是深入到了社区每一个空间的设计。而它的追随者们，也总能在各种细节中，感受到其与众不同的简约之美。“从会所的配套、教育，到简约的风格，一切恰到好处。”“这里的设计、色调、搭配、风格，都是我喜欢的，连售楼部缦市集旁边的插花都很有品位。”在空间表达上，缦云广州就实现了另一种迭代：让居所回归本质，让生活方式引领生活品质。于是，其约190㎡、约264㎡的大平层，在设计上融入了更多的生活场景，以灵动、舒展演绎新的半山生活。约10.3米巨幕阳台，构筑了沉浸式的家庭观景台，室外的山林、湖泊美景，得以自然地延伸到家里，成为日常生活的一部分。约14.4米的南向采光面，则让自然光无界地过渡到室内，四时、一日，随着光影的变幻，心境或许也大不相同。其二，则是突破LDKB的局限，首次引入了“灵动岛”的设计。如此一来，也打破了空间单一的功能，让”有趣的场景“，自然而然融入到你的生活里。无论是藏品的收纳展示，或是轰趴聚会场景，甚至是私密兴趣空间的营造，一切皆有可能。可以说，从品质到品位，再到生活理念，缦云广州都在不断创新与突破。这也使得它能与众多的追随者们，达成了一种微妙的品位共振。因此，即便经历了“封控+阳城”的双重考验，其仍能扛着压力，爆卖12亿！而2023年，在防疫放开的大背景下，随着经济复苏、楼市回暖，相信它还会给市场带来更多意想不到的惊喜。最后，如果大家对项目感兴趣，也可以扫描下方二维码添加楼大嘴，我们无话不谈。