不知道大家有没有发现，最近很多项目都在宣传涨价，而且是真金白银地在涨。
就拿最近一件事来说吧，前两天，有位粉丝想买保利湖光悦色，第一天算了价格没买，第二天再去立刻就少了一个99折，涨价16万。
就当我以为，这件事会以「粉丝半夜做梦想起来都会气醒」的结局结束时，销售给他发消息，说又涨了4个点。（对！第三天又涨了！）最后，这位粉丝不仅完全不气，甚至还带着劫后余生的想法感谢二娃，愣是把我给整不会了。（打个广告，如果你也有买房问题想问二娃，或者想和二娃一起去看房，可以加他微信约他）
3个月前单价3.8-3.9万/平，如今单价4.3-4.6万/平。从前108平410万左右可以买到，现在要450万左右。过去130万可以上车68平3房，如今最最最低也要140+万。一天一个价，目前最新价格是南向51.-5.3万/平，北向4.8万/平左右。87平北向3房，约420万
96-97平南向3房，约500万
100平南向3房，约530万
而在去年11月，中鼎北向最好的楼层才卖4.7万/平，南向中高楼层才卖5.2万/平。建面约89平3房，2月1日360+万起，2月23日400+万起。
就比如黄埔新城，在售93平不过3万/平左右，新组团却吹风3.8-4万/平。而即将加推2#的保利和悦滨江，目前吹风4.5-5万/平，相比现价高出约5000元/平。比如越秀星瀚TOD，推出来10套268万的特价单位，还都是好楼层。但拉长时间来看，一旦项目起量，马上也要开始起价了。所以，每天打开微信朋友圈，我都能感受到销售/中介的兴奋。但说实话，开发商赶在这个节骨眼上集体涨价不是什么好事，因为他们的涨价行为太突然了！就比如臻珑府，一个月内就把89平户型总价提了10%！其余开发商从集体降价到集体涨价，也只用了不到两个月的时间，就好像刚从ICU出来，立刻进了KTV。
一个是开发商所希望的，涨价去库存，成交量上升，但利好房地产的政策可能收回。举个例子，广州目前有个别银行支持二套首付三成，也有银行支持接力贷。这些本来都是个例，是试探市场的政策，如果市场真的疯起来，那这些政策很快就会没掉。就比如郑州，已经有银行房贷利率从3.8%回调至4.3%了。另一个可能，则是在开发商集体涨价后，购房者不再买单。
就比如上周我们提醒大家各大盘有涨价迹象后，评论区有很多质疑的声音，因为大家觉得经济还没有稳定上行，购房信心也没有完全恢复，这场大回暖来得有些蹊跷。综上，希望各位买家在接下来的购房途中保持警惕，不要轻易去碰房价上涨过快的项目，否则，就有可能变成市场拉扯的牺牲品。如果你担心踩坑，或者高位站岗，可以和老赵聊聊，七年从业时长的老赵可以为你保驾护航，帮你完成购房计划。
好了，如果你想了解当下楼市走势，锁定2月28日12:00的直播，来听听最实在的买房建议！别忘了点预约哦～