没想到，低调开盘，2023年楼市的火，还是被它点燃了

千万级身家粉丝，竟然被拒之门外？

2023年，广州豪宅市场这把火，比想象更猛烈，更燃。

房产君收到爆料，上周末，金融城全新住宅——珠江天郦，首次开盘便炸场，销售都忙不过来，项目被迫临时控制人流。

看看这现场人气，肉眼可见的火爆，洽谈区各个角落，坐满了前来“落定”的客户。

| 每一台桌子都是客

挤进售楼部的粉丝跟房产君说，项目主推的产品建面约129-140㎡纯四房，门槛不低。

同时，项目是低调开盘，但在产品，地段，品牌的加持下，硬是让买家拼起了速度。

据悉，他认购的是约129㎡户型，总价1000万起，至于约140㎡户型，则是总价1200万起。

讲真，在广州做一个红盘或许并不难，但要做千万级的豪宅红盘，一出生就风华正茂，则没几个。

珠江天郦，显然是特别的存在。

| 珠江天郦现场人气火爆

金融城C位，单价9字头‍‍‍‍‍‍

或许会有不少朋友诧异，珠江天郦没有高调吆喝，也没有激进打法，但首次开盘，市场便为之倾斜，凭什么？

其实，这都是有迹可循的，也是应有之义。

这段时间，广州人的朋友圈被这几件事哗哗刷屏：

第一件，是珠江新城被疯狂扫货，2月份，珠城一口气卖了135套房，创造历史记录。

水漫金山下的优质资产荒，可见一斑。

甚至在市场上，出现了一些“难以理解”的举动，比如广粤尊府成交了两套4500万+房源，但都是北向的。

第二件事，则是金融城的火，开始势不可挡了。

举一个最简单的例子，仅仅是借着金融城光环，美林海岸花园业主，心态十分强硬。

最近放出的一套房，挂牌价2500万+，捅破15万+/平，这可是有着20年楼龄的小区啊！

业主狂是狂，但看得出内心的底气。‍‍

这几件事，至少传递出了两个重要信息：

其一，高端购买力不再迟疑了，毕竟花4500万+买北向房子，其实就是在抢货。

其二，作为第二CBD，金融城正接棒珠城，二手已先涨为敬。

而且和珠江新城不同，金融城宅地非常稀有，在这里，可以买的房子不多，但产业却非常牛逼。

珠金琶，是广州未来10年，甚至20年的城市信仰。‍‍‍

| 珠金琶，广州楼市信仰

你能想象，在金融城一方天地，汇聚了一行两局、广发银行、万联证券、中国人寿等60逾家金融企业，是金光闪闪之地。

而且金融作为百业之母，是实体经济的放大器，具有杠杆和乘数效应，广州正在大力发展制造业，金融业的赋能和助推，将起到关键作用。

红尘万丈的大都市里，资金永不眠。

如此烫金之地，珠江天郦的到来，自然让市场为之一振。

而且，项目堪比一颗深水炸弹，威力巨大。

因为，它身处金融城核心区，什么概念？一个舞台可以很大，但真正的C位却只有一个。

按照正常逻辑，在金融城红线的外围，二手小区成交价刺破10万+，C位项目岂不更高。

但珠江天郦的开盘，却让人颇感意外，单价9字头！

这无疑送上了一颗“低垂的果实”，买入金融城C位的极佳机会，来了。

聪明人，会放过这样的机会？要知道，在上海深圳的限价盘，可是“千人摇”的。

144㎡以下四房，沙漠中的一滴水

当然了，无论市场升温，还是区域利好、行业趋势，都只是外部因素。‍‍‍‍

真正让大家迫切买入珠江天郦的，是因为：其产品足够稀有，其产品力更是稀有，这是内核。

一方面，自2021年4月之后，广州珠江新城和金融城，就再也没拿过一张住宅预售证。

没有人知道，金融城下一个全新盘，什么时候才会出现，稀有性不言而喻。

另一方面，项目推出的是，建面约129-180㎡纯四房产品，而这更是妥妥的稀有物种。

| 项目外立面效果图

在天河CBD，144㎡以下的四房产品，是什么概念？

一席难求，供求比严重失衡！

要知道，在天河黄金CBD范围内，连续3年一手住宅几近零供应。最近5年供求比低至0.15，相当于10个人争1套房。（来源：中指院）

四房产品呢，很遗憾，近5年来，珠江新城+金融城，一套四房住宅都没有新增。

二手方面，目前珠江新城+金融城挂牌近250套住宅，但144㎡以下的仅有40套，占比仅为16%。（来源：链家，2023年2月21日统计）

物以稀为贵，这是经济常识。

珠江天郦，放眼天河CBD一二手市场，都足够稀有，想象空间拉满，买家自然是跑步进场了。

毕竟再不买，就可能挑不到了。

需要特别注意的是，在产品舒适度的打造上，珠江天郦也毫不含糊，我们以建面约129㎡四房两厅两卫为例：

这是珠江天郦开盘最小的户型，但尺度感一点不低。‍

首先，全屋拥有8大采光面，通风、采光、日照什么的，无需担心，目之所及，便是通透、敞亮。

进门之后，是精致的入户花园，做玄关、家政区、太太的迷你花园都可以。

当你走进室内，就会发现，户型功能空间的可塑性极强，体验感拉满。

最典型的例子，便是餐厅、厨房、客厅的LDK一体化设计：

| 建面约129㎡创意样板房实景图

开放式厨房，以270°玻璃推拉门为枢纽，打破隔离，营造社交化，无边界的场景，让烹饪不再“落单”。

此外，也可以有许多美妙的故事发生，比如妈妈在做饭，孩子坐在餐桌上做手工，同时分享学校的趣事，多么温馨的场景！

此外，户型还有许多升级细节，足以俘获很多人。

比如，超18㎡的全能主卧，配置舒心；比如，卧室全飘窗设计，随心定制小天地；又比如，阳台观景是180°的。

| 建面约129㎡创意样板房实景图

关于这些，房产君建议大家现场体验，感触会更深。

另外，项目建面约140㎡南向四房，也值得重点关注，有竖厅和横厅两种设计，大大弥补了市场缺憾。

先看竖厅，入户花园+景观阳台+三开间采光，收纳方便，全屋通透明亮。

LDK一体化设计，厨房带270°玻璃推拉门，随时可切换成家庭欢聚厅模式。

| 建面约140㎡创意样板房实景图

但这些只是空间营造的一部分，该户型更大的惊喜在于，塑造了约34.7㎡超大主卧，堪比别人家的客厅。

你看看，步入式衣帽间+三分离卫生间+超大飘窗，总统套房级别享受，很好满足了高净值人群，对于丰盈生活场景的向往。

至于横厅户型，厨房-餐厅-客厅-阳台一体化设计，家庭欢聚空间更舒展。

而且横厅户型，是正南向采光面+超长阳台，单单景观面就有18米。想想看，正南阳光，一年四季，都肆意在家中游走，尺度感拉满。

对了，项目在这里还精心打造了全景浴缸，可以躺着赏景哦。

玻璃幕墙，奢装交付，缦合物业

但你以为这就是珠江天郦的全部，那就错了。

因为豪宅不仅要地段，要产品，更要颜值和气度，让业主有荣耀感，归属感，自豪感。‍‍‍‍‍‍‍‍

我住珠江天郦，我便与众不同。

所以，在项目的打造过程中，关键一环是对高净值人群的深刻洞察，品位、格调、优雅必不可少。

| 项目效果图

因此，从设计之初，项目便邀请高端住宅建筑设计专家汇张思、中国景观设计领军品牌奥雅设计、酒店设计百大全球第五的YANG杨邦胜设计集团，三大殿堂级大师团队，共同操刀。

我们看到在珠江天郦，玻璃幕墙、巴比伦空中花园、花园会客厅等高品味元素相继呈现。

| 项目效果图

同时，项目的奢装交付，除了大金空调、高仪淋浴套间、唯宝马桶浴缸、德格厨房设备、意大利进口奢石厨房岛台等国际大牌外。

还准备了VIP交标问卷，你可以提意见，项目沟通改进，满足你的“个性化需求”。

这才是高净值人群喜欢的，我要与众不同，我要私人定制，我要贴心服务。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

于是，项目又引入高端住宅同款物业——缦合物业。在北京，要享受这样的物业，你要拿出半个亿。

在上海，你要享受缦合物业，也需要是佘山东紫园、吴中路别墅的业主，这样的房子，单价25万+。‍‍‍‍

| 缦合物业实景图，图源缦合北京

所以，珠江天郦给你的，是金融城C位，是144平以下的四房户型，是塔尖人士才能享受的优质物业。‍‍‍‍

而这样的项目，开盘价9字头，点燃豪宅这把火，是不是非它莫属。

当你看懂了这些，知道了对比，就明白珠江天郦值得奔赴一场！

自然，时间需要抓紧了，毕竟机会不常有，而楼市的长期趋势，已再明显不过。

而且，项目首推所剩房源不多了，开盘优惠本周末截止，届时折扣全部收回，有意者要速抢了！

好了，如果想了解项目最新动态，就扫码进群吧。

品鉴热线：020-8551 8966

导航地址：天河金融城珠江天郦项目营销中心

对了，如果你想了解具体到每一户的日照、噪音等数据，可以点击我们的小程序查看哦。

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