假如你是个幸运的拆迁户，你愿意按5.6万/平补偿，还是回迁到广钢安置房呢？
哎，这种幸福的“选择困难症”，怎就没发生在我身上呢。近日，荔湾人民政府发布一则消息，聚龙湾片区项目启动区开始征地补偿！这里的启动区，正是荔湾太古商业项目所在地，去年已经备案申报。根据方案（目前只是征求意见稿），选择货币补偿的被拆迁人，住宅房屋，最高可以获得5.6万/平的补偿！是最高！！！最低是多少呢？咱们并不知道！如果放弃补钱，也可以选择华发中央公园、保利东郡、中海花湾壹号的回迁房。一边数着钱，一边等待这个高档的商场落地，做梦都要笑醒！
聚龙湾片区项目启动区，就位于芳村大道东路西侧，靠近地铁11号线芳村大道东站（在建）。根据方案，被征收人可以选择货币补偿（补钱），或房屋产权调换（分房）其中一种补偿安置方式。住宅房屋（按合法产权面积）：50元/平/月，最低2000元/间。其他非住宅房屋（按合法产权面积）：100元/平·月；一次性给予房屋被征收人3000元/平（按合法产权面积）。按5000元/平一次性给予房屋被征收人。（准确来说，这和上面的补偿补助费一样，是给那些马上签字、同意拆迁的人奖励的）· 签约期限与搬迁时限奖励费（60天内为签约期限）住宅：3400元/平；商业：4800元/平；学校、办公、厂房、仓库等：2400元/平。50-200平（含200平）以内的9000元/户；算下来，按时签约搬迁的话，住宅最高货币补偿，达5.6万/平！
当然啦，如果不补钱，大家还有另一种方式：房屋产权置换，也就是直接回迁到广钢的安置房。被拆迁人可选择华发中央公园、中海花湾壹号、保利东郡的回迁房。1）选择产权置换，被拆迁人的住宅，在合法的产权面积上，可增加30%面积补偿安置（含公摊建筑面积）。10平以下（含10平）按2.6万/平算，10平20平（含20平）按3.6万/平购买，超出20平+按4.6万/平购买。去年政府工作报告提到，聚龙湾项目启动区，由于缺少三房安置房源，征收进度困难。建议先移交保利东郡安置房源用于聚龙湾项目，等聚龙湾二期明确改造模式后，再以等面积置换的方式，复建安置房源。所以今年的征求意见方案，才多了一个保利东郡的回迁房，大概率只是临时安置。看看聚龙湾片区周边的新房，万科金域曦府已经在清尾货，单价4.5万+/平。其它新盘基本去到了5万+/平，江景房更是直逼10万+。如果选择附近的二手房，近一点的恒利翠竹苑、红棉苑，价格3字头，但楼龄也是真的老，基本超过20年。新一点的，比如力诚欣悦湾、恒荔湾畔、保利花海湾，价格则在4-5万/平。如果选择回迁至广钢安置房呢，一方面楼龄次新，共享广钢配套，距离地铁近，但也是真的密。
比如中海花湾壹号回迁房，每栋60层+，每层12-16户，绿化非常少，居住体验见仁见智了。其实，还有一种更“大胆”的操作，选择货币补偿后，购买广钢安置房。按5.6万/平来算，一套建面约90平的房子，大约可以拿到约500万+的补偿，分分钟可以买到，中海花湾壹号一套100平+的回迁房。
如果是你，你会选择补偿5.6万/平，还是回迁到广钢的安置房呢？最后插个题：一次最大胆的直播！
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