不住CBD住这里，扒一扒，都市新贵的财富观！
研究有钱人的秘密，是一件很有意思的事。
据胡润研究院数据推算，广州每42户中，就有1户拥有600万资产。（广州600万资产家庭数171000户，而截至2020年11月，全市家庭户7185023户。）
与此同时，不管是600万资产、千万资产，还是亿元资产，广州财富家庭呈进阶式上涨！
换句直白的话，New money，更多了。
原来，很多城市新贵在此扎根
那么，这一批新贵，诞生在哪里？
有人会第一时间想到天河，也有人会猜是海珠。
毕竟，它们曾是Old money的聚集地，从老钱迭代到新钱，似乎是一件水到渠成的事。
然而一组数据，却真实地揭开了真相：
广州19家独角兽，黄埔独占5家。
广州培育境内外上市公司237家，黄埔拥有73家，独占全市31%，比天河还多。
广州拥有国家级专精特新企业123家，就有62家位于黄埔，独占全市半壁江山。
答案很显然，黄埔，逐渐成为新贵主阵地。
至于黄埔的新贵聚集地，相信很多人会脱口而出：科学城。
有数据显示，黄埔区80%以上的上市公司、60%以上的科技公司都位于科学城及周边片区。另外，黄埔190多家世界500强企业项目中，科学城就有170多家。
科学城的江湖地位，无法撼动！
然而，爆发式的人才增长，很快让科学城面临一个难题——
什么样的房子，才能真正匹配这群科学城新贵？
原来，高端改善，可以不住CBD
回答这个问题之前，我们不妨看看，新时代城市精英的买房偏好。
在北京国贸CBD，总价4000万+的北京壹号院，是城市天花板标杆。但它不在气象万千的高楼大厦里，而在朝阳公园旁边。
在深圳福田CBD，香蜜湖1号，一席难求，向来是深圳的顶豪代表作。但它不在车水马龙的繁华核心，而在香蜜湖畔。
在珠江新城CBD，汇悦台是不折不扣的王者顶豪。但它的周边，不是流光溢彩的花城中轴，而是一片江，与一片临江公园。
汇悦台（广州房产摄）
是的，有人爱CBD的璀璨恢弘，也有人独爱一份宁静与舒适。
正如西方有句谚语：金钱聒噪喧闹，而财富轻声细语。
这样的置业思路，在科学城新贵身上，也能看到影子。
很多人，工作在科学城，却不住科学城，而他们的归宿出奇一致——长岭居。
长岭居实拍
至于原因，一方面是科学城的产品向来以刚需、刚改为主，缺乏高端改善产品。
另一方面，长岭居与科学城的亲密关系，也恰恰匹配了这群城市新贵的“居住偏好”。
白天，他们踏出一只脚，就是科学城喧嚣的奋斗场；晚上，回到家里，又能沉浸在静谧山居的惬意中。
于此，生活不再是无尽匆忙，而是有了「随时归城，随时归山」的微妙尺度，抬眼是山林层峦，脚下则是红尘万丈。
长岭居与科学城关系图
而事实上，这种“闹中取静”的价值，也早已得到市场的认可。
过去7年里，长岭居网签均价从1.65万/㎡，涨到如今的4.9万/㎡，一路高歌猛进，涨幅高达202%。
这也成为，黄埔唯一一个连续7年上涨的板块。
新贵的偏爱，在这一刻，尽显无遗。
它，定义了品质满分大宅
其实，征服这群科学城新贵的，可能不过是一个很简单的词：品质。
品质是，一抬眼，便是氤氲山气，松也挺拔，石也肃穆，影也婆娑。
品质是，驱车不过十几二十分钟，就能轻松打卡上班，而手里的咖啡还温着。
品质是，不用早起赶路，你的家，就在名校圈里。
品质是，想逛街买东西，不用长途跋涉去大商场，举步就能尽情购物。
品质是，同质而居，往来皆精英，同时拥有极致居住尺度，生活足够纯粹。
长岭居能让人真切地感受到，人生3万天，不是生存，而是生活。
长岭居实拍
可以将这种品质感，诠释得淋漓尽致的项目，注定不多。
房产君搜索了一番，在板块众多新盘里，我愿意把这票投给它——
开控城投·云锦！
可以说，它的出现，让科学城品质新贵的人居范本，有了具象的模样。
01.
塔尖品牌
三国企联袂，实力更值得信赖
在房产君看来，做一个优秀的项目，首先，要懂得土地价值，以及拥有改造土地价值的能力。
这一点上，云锦的三大国企开发商，就拥有很高的话语权。
广开控股，是区域内首家资产超千亿的国企。
25年岁月里，它见证和参与了黄埔的每一步发展。比如，为科学城拿到首笔大额融资，比如，携手LG投资超800亿打造广州“全球显示之都”。
开发区的发展史，便是广开控股的实景品牌墙。
广州城投，它的出现，让世界仰望广州。
广州塔、猎德大桥、花城汇、海心沙、新光快速，可以说，广州的每一步，都有城投一步。
广报实业，则打造了琶洲标杆写字楼粤传媒大厦等，对羊城脉络，有深入了解。
不难发现，这三大国企，皆是广州本土国企，对城市的理解也更入木三分，一路与羊城同频共振。
强强联手，以城市运营商的实力，为广州馈赠一座高端纯粹的作品。
02.
塔尖配套
能思考的山，能拥抱的繁华
正所谓「智者乐水，仁者乐山」，很多新贵一到云锦，就被眼前的绵延山林所征服。
长岭居三山环抱，39平方公里的生态保护区，仿佛施展出一个山居全面屏，山丘前拥后簇，高矮参差。
这样的山，不仅可以用来看，更可以用来思考。
云卷云舒的栖居境界，方能匹配谈笑自若的人生格局。
关键是，这样的云锦，与万千繁华，又有着极为亲密的关系。
其一，只需下楼，就是有轨电车。
从项目出发，步行至黄埔有轨电车1号线羌洞站，不过短短200多米，1站就能接驳地铁。
又或者，约800米到地铁21号线，1站黄埔区府，4站天河。
自驾亦便利，临近永顺大道，两三首歌的时间可达科学城，到天河也不过约一集《新闻联播》的时间。
真正的居住尺度，不应该是长途跋涉，而是触手可及。
其二，只需下楼，就是大型商业。
作为长岭居首个商住项目，云锦的与众不同，就是自建约8万㎡高端商业体，片区首个！
它是一个旗舰级招牌，如同虹吸口，人流将为之而来。这里就是中心，就是众望所归。
喝下午茶、买衣服、逛超市……别人梦寐以求的便捷商业，不过是你生活的日常。
其对项目的提振，可以参考凯旋新世界，均价破18万，从2005年（均价2万）至今，涨了8倍，是珠江新城跑得最快的社区之一。
注：仅为商业概念方案，具体以实际为准
其三，只需下楼，就是名校圈子。
云锦所在地，是黄埔小升初分组唯一无短板的板块。
举个例子，黄埔名气极大的东荟花园小学，每年小升初的优秀生，都要使出浑身解数争取北师大初中部、铁英中学的门票。
而长岭居对口黄埔小升初第五组，名单内是北师大实验学校、二中苏元学校、铁英中学。（具体招生地段以教育局文件为准）
孩子的生活圈，从小就是学霸圈子。
很显然，云锦，它不在城市中建公园，而是在公园中建城市。
居住在这里，不离理想，又不失舒适与从容，肆意奔赴山海。
一套好房子，便是对进阶向上的人生，最好的犒赏。
03.
塔尖品质
三大设计天团联手，只为超配享受
当然，理解长岭居还不够，还要洞悉这群新贵，究竟有什么居住需求？
我们不妨透过一组数据，来探知一二。
在黄埔均价3、4万的时代，近5年来，却有12个盘成交单价破6万，深受高净值人群认可。
而这些盘，几乎都是叠墅、联排、大平层设计，很显然，新贵需要纯粹高端大宅，去匹配身份以及精神满足。
而云锦，不仅有傲人的打造力，在高端人居上又有很多突破性思考，实现破局。
在房产君看来，它做到了一个词——尊重。
项目售楼部实拍
其一，是对视野的尊重。
项目特邀行业TOP级大师汉森伯盛、梁志天团队、HWCD组成设计天团，打造一座标杆作品。
一大特别手笔，便是采用「一字排开」的霸气布局，不做常规的点式排布。
如此一来，每一户视野都毫无遮挡，无论南向，还是北向，都是全面屏望山。
360°沉浸式望山，这样的尺度，放眼片区是与众不同的。
项目实拍
其二，是对仪式的尊重。
归家第一步，5米挑高门楼，便以礼序相迎！
拾级而上，现代新亚洲风格园林，便在眼前徐徐铺开。迎宾水景、幽涧密林、景石跌水、溪流戏水……俯仰之间，自成天地。
在此，朝时赋闲，暮时幽居，一步一盛景。
不离繁华，仍有山水之怡；大隐于市，又不失风华。它用绵延深厚的力道，解读了东方礼序和当代美学的文化内涵。
其三，是对私密的尊重。
美学家朱光潜曾说：「人的富足与奢侈，是带有距离感的欣赏」。
所谓距离，正是私密。
为此，云锦施展出板楼+两梯三户的纯粹设计，户户全南向，拉开生活的宽度。
项目效果图
尤为特别的是，它还奢侈地实现「私家电梯入户」。
一打开电梯厅，眼前的一切，有一种专属感，没有外界的侵扰。
这种对生活仪式感的洞察，是云锦对生活的态度。
私家电梯入户板房实拍
其四，是对高效、舒适人居的尊重。
它深谙城市新贵对于科技人居的追求，于是在交标，以及社区打造植入了大量的智能化配置。
比如，全屋VRV多联机空调、全热交换新风换气系统，比肩甲级写字楼标准，24小时保持室内温湿度平衡。
比如，植入了华为智能系统，通过APP远程操控，或是面板一键操控，即可高效遥控全屋家电，再也没有忘记关灯、忘记关空调的烦恼。
而社区内，更融入了立体安防，无感通行，人行、车行智能动线等设计，打造智能社区。
比如，全程刷脸通行，智能车牌识别，彻底解放双手。
又比如，当有陌生人闯入，系统也会自动跟踪轨迹，遇到突发情况，第一时间拉响入侵警报，全方位保障业主安全。
其五，则是对尺度的尊重。
正因为项目对自己立下了极高的标准线，在产品设计上，也是千锤百炼。
目前主推产品，不超豪宅线，又有豪宅享受。
走进建面约124㎡三房，第一眼视觉冲击，便是超6.7米南向超大阳台！
舒展的空间，与自然无界，仿佛能听到山林的心脏跳动。
更震撼的是，四开间朝南，没有一间卧室朝北，一进家，满屋都是阳光的洗礼。
建面约124㎡三房板房实拍
建面约141㎡四房，更是施展出南北双阳台设计，清风一吹，家里便有了生机。
它还将主卧套房放大至极致，男女主人都有独立衣柜，生活更加优雅从容。
南向L型转角飘窗，视角从180°拉至270°，收纳清风，也收纳风景。
建面约141㎡四房板房实拍
值得一提的是，云锦不久之后，将推出建面约183㎡大户型，全盘仅55套，只为少数人而来！
房产君提前看了新品，忍不住剧透：
极致尺度，大方厅、中西厨岛台设计，约8.3米景观阳台，人生得意须尽宽。
极致尊贵，独立电梯入户，双主套，主卫双面盆和浴缸，生活质感与众不同。
极致视野，270°环幕景观，南北双阳台，人生就该如此舒展。
看完项目，我有一个很深的感触——
开控城投·云锦，早已不是满足基础居住需求这么简单，而是基于对生活的极致钻研与探究，迈向更舒展的生活。
这也是为什么，很多城市新贵，不愿待在老城钢筋水泥里，不再日夜面对霓虹闪烁，而是转身来到长岭居，为身心找得一个栖居地。
项目电话：020-3807 2888
项目地址：
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