万科广州首座瑧系，卷出新高度！老城区、一线滨水、纯南向
这段时间，我司整个编辑部，被一个名叫万汇天地·瑧园的项目狠狠拿捏。
有多夸张呢？
天河吴彦祖：“老城区，全南向，大四房，户型进深开间还是黄金比例，这谁忍得住？”
番禺刘亦菲：“我也不想心动啊，可它是万科“瑧”系高定盘啊，豪横的很，好久都没遇见这种一见倾心，非买不可的万科式神盘了。”
黄埔贾玲：“特别是阳台，整个就是城市观景台，可以将一览无遗的岭南园林、滨水公园美景都框进家中。”
丨项目效果示意图，以实际批准建设为准
怎么回事？大家竟然集体对一个盘“上头”，人间清醒房小七，必须出手了。
约了个在设计院搬砖的小伙伴，一顿海底捞，顺利的搞到了万汇天地·瑧园的CAD文件。
拉开文件一看，房小七我“原地滑跪”，对不起，万汇天地·瑧园，之前是我太大声了。
万科广州首座“瑧”系，惊艳羊城
作为万科广州首个“瑧”系落地项目，万汇天地·瑧园简直自带主角光环。
“瑧”系有多牛呢？万科香蜜湖瑧山府、万科香蜜半山瑧山道、深圳湾瑧湾汇，这些均价超10万+，响当当的深圳豪宅代表，就是最好的代名词。
传承万科顶豪基因的“瑧园”，自然不一般。
丨项目效果示意图，以实际批准建设为准
项目完美契合“瑧系”的选址标准：核心地段、极致景观资源。
荔湾老城区的烫金地段（白鹅潭核心区，珠江西岸CAZ中央活力区），花地湾一线滨水美景，万汇天地·瑧园都强势拿捏。
为了匹配最顶的“瑧系”，万科倾其所有，反复调研、打磨，最终给广州带来了，堪称“惊艳”的户型产品。
瑧园整体采用围合式楼栋布局，这种布局并不稀罕，妙就妙在，它用围合式布局，拓宽小区的楼距和景观面之后，还给楼栋加了超心机的45°扭转。
可别小瞧这“一扭腰”的威力，它直接给业主带来了三大实际好处。
其一，项目的所有户型，都是南向，没有一套北向单位，四开间朝南，成为了小区户型的标配。
而且，还将楼栋户型朝向，扭成了90°夹角布局，这直接让整个小区约2/3的户型，成为了在广州来说，更好的东南朝向。
特别是项目独有的手枪型核心筒，重新定义了什么才是“真南向”。
有别于市面上常见的十字型核心筒，万科优化后的手枪型核心筒，实现了短进深、大开间、视野无遮挡的住宅黄金开间比例。
一方面，把通透感和园林景观视野全面放大，每户视野都得到了有效拓展。
另一方面，还带来更大的面宽，进一步提高了房子的室内采光和通风。
其二，在这样的楼栋布局下，项目的采光数据，相当“犯规”。
怎样才算日照好？日照最弱的大寒日，是判断标准。
在大寒日，项目的中高楼层，白天有效日照的8小时里，都不缺阳光，整个房子可以浸泡在暖阳里。
中低楼层，也可以达到4小时左右的优秀线，妥妥的优等生。
再结合瑧园少则3T4户，多则3T5户的梯户比。
直接让项目的居住舒适度，达到了可以比肩甚至超越豪宅的水准。
具体有多“秀”，一张图表告诉你。
其三，项目靠近花地河水系的优势，也被放大再放大。
业主家，变成了城市观景台。
看过永庆坊、万科城市之光的人都知道，万科对岭南文化的传承一直是有执念的。
而瑧园作为万科在广州首座“瑧”系产品，更是独得恩宠。
围绕花地河水系，万科为羊城人民，打造了一个城市滨水公园。
丨城市滨水公园效果示意图，以实际批准建设为准
这个万科从广州千年水乡滨水生活中获取灵感，打造的“水廊花埭”，就在瑧园南侧。
也就是说，瑧园业主站在自家阳台上，就能看到花地河水系的一线滨水美景。
丨城市滨水公园景观视野模拟（南向2楼及以上），以实际批准建设为准
在楼栋布局、项目角度等方面精益求精的万汇天地·瑧园，在户型设计方面，反而返璞归真，开始删繁就简。
项目即将推出的建面约110-141㎡简约大宅，在通透度和宜居度里，下足了功夫。
建面约141㎡的三房两厅两卫+灵动空间户型，光是南向采光面，就高达15.2米。
宽阔通透的LDK客餐厅，配上主、次卧的全面屏飘窗，让整个空间，都舒展开来。
清风和阳光，不请自入，给冰冷的房子，注入温暖的灵魂。
｜建面约141㎡单位空间模拟，与实景存在一定差异
尤其是客厅，面宽达约5.2米，不仅带来全面屏的采光，更拓展了空间的实用性。
这里，既可以是你的私人巨幕观影厅，也可以是一群知交好友的畅谈室，甚至可以是孩子玩耍的游乐场。
｜建面约141㎡单位客厅空间模拟，与实景存在一定差异
南北对流的主卧更是一绝，它直线拉高“主卧套房”的标准。
这个超22㎡的全能主卧，简直是人生赢家才有的配置。
市面上豪宅才能摆下的2米×2.2米的奢华大床，以及豪宅专属的步入式衣帽间，这里，都能全线满足。
特意为主卧观景量身定制的270°环幕飘窗，即使躺在床上，也可以将窗外一线花地湾滨水美景，尽收眼底。
毫不夸张地说，在这里，你可以轻松享受到，和市面上约200㎡豪宅大平层户型一样的居住体验。
｜建面约141㎡单位主卧空间模拟，与实景存在一定差异
建面约125㎡的三房两厅两卫+灵动空间户型，成色也不遑多让。
看看它的关键词，四开间朝南、全明采光、南北对流，字里行间，都写满了舒适。
特别是，户型整体面宽＞进深的黄金比例，直接给业主带来了，比肩板式住宅的居住尺度。
约3.9米大宽厅+约6.7米大阳台+约5.8米的餐厨空间，巧妙构建了一个尺度惊艳的LDKB空间。
｜建面约125㎡单位空间模拟，与实景存在一定差异
特别是和客厅和次卧的非承重墙设计，也让户型灵动性、可成长性更强。
南向的次卧和客厅打通后，一个超50㎡的巨无霸多元交互公共空间瞬间成形。
家庭聚会、社交Party通通满足，平日各空间互相独立又能相互交流，家庭氛围更融洽。
｜客厅可改造空间模拟，与实景存在一定差异
除了精益求精的产品户型，这个万科广州的首个瑧系新品，还将豪宅格调，融入了项目里。
基于花地湾的人文风貌，项目邀请了5家更懂广州，更懂花埭气韵的业内顶尖设计事务所。
要知道，瑧园地处千年花地，过去最大的花地盛事便是“摆花局”，彼时，花地吸引着大批文人雅士在此赏花咏诗，雅俗共赏，极饶意趣。
所以，设计师们以“摆花局”为灵感，在项目量身打造了6大高定空间场景，深度还原了花地千年花局文化。
丨项目效果示意图，以实际批准建设为准
“外花局”
人文主场·滨水公园：融合广州千年水乡的滨水生活文化，打造“水廊花埭”，展示花地河水系约700米，面积约1.8万㎡的滨水景观。
城市封面·精奢商街：精奢的商业立面，让业主仿佛在香榭丽舍大街漫步，感受老城区繁华配套下的极致生活。
圈层符号·酒店礼遇：酒店式高定主入口、架空层、地库归家坡道和地库大堂，全部采用一体化设计的标识和装饰打造，把格调和仪式感拉满。
“内花局”
花之学堂·花局园林：以花埭摆花局为灵感，打造仿佛岭南画卷的社区园林，整体被“百米归家连廊”串联，为业主带来一个无惧风雨，移步异景的归家之路。
艺术盛宴·邻里客厅：在住宅大堂一二层，打造会客空间、休闲娱乐空间、健身空间、泳池空间，一站式满足业主赏景、会客、健身、邻里交流的需求。
欢聚家境·全南大宅：根据高阶改善客群定制的南向大宅，LDKB一体化设计，搭载国内外一线品牌，全屋高配交标，打造奢宅范本。
所以，花地湾这一平方公里的大城，终于有了独家专属，更符合广州气质的6大内外花局社交空间。
天花板级交标，解锁“高定”生活
当然，更令买家惊艳的，当属万汇天地·瑧园的交标。
房小七拿到的内部消息显示，本次瑧园交标，将全线对标广州顶豪的交付水准，是荔湾乃至广州的交标天花板。
据说，项目所有品牌，采用国内外一线品牌，其中有十多个精装产品来自国际一线品牌，比如德国、瑞士、日本、美国等。
比如使用频率最高的厨房橱柜，听说用的是以耐磨低损闻名的德国柏丽，光进口运输费就超过6位数。
又比如，全屋门窗系统、卫浴系统、中央空调等，基本都是国际品牌及其高标系列，可以无限拉高业主居住舒适度。
面对项目这种天花板级别的交付，你是否充满期待，迫不及待想一探究竟？
花地湾生活馆和万汇天地·瑧园创意展示区，将在3月18号正式开放，届时，你就可以去到项目现场，实地感受这天花板级别的交标了。
对了，如果大家想了解更多项目信息，如开放预约参观时间，价格等，可以扫码识别下方二维码，关注后，开启一对一咨询。
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