叫价1.68亿！保利天悦刷屏的那套755㎡户型，扒到料了！

但凡微信里有几个中介的，最近朋友圈一定都会被以下这张户型图刷过屏。

几个关键信息：保利天悦、755㎡、叫价1.68亿。

看着密密麻麻的房间，有网友调侃：老鼠进了这个家，也会迷路。

玩笑归玩笑，当你以为这种房子肯定卖不出的时候，实际这个月已经成交了一套，一模一样的户型。

数据显示，截至3月28日，保利天悦3月一共成交了10套二手房。

最便宜的一套，142㎡3房，总价2290万，单价16.1万/㎡。

最贵的一套，你猜猜多少钱？

单价19.6万/㎡，总价高达1.48亿！跟最近被中介疯传的那个户型一样，这套二手房也是755㎡7房！

这到底是啥条件的家庭，买房起步单位都已经要以亿为单位。

为此，我也跟几位中介了解了一番。

中介大哥首先确定了，这笔成交的真实性，原因是755㎡这种罕见户型，只存在在保利天悦的1号楼。

保利天悦1号楼，位于整个小区的西北角，2梯1户，共30层，有755㎡、986㎡（顶楼）两个面积段。

这栋楼，户型做得这么大，是因为它是整个小区的楼王，占据一线临江位置。

北向能看到超开阔的江面，跟金融城、珠江新城隔岸对望。

图片来源：中介朋友圈

这栋楼还有个八卦：传闻这一栋全部是超级大佬住的，他们都不进天悦500人大群（业主群），单独一栋楼一个业主群。

然后，此前也有粉丝爆料说，某互联网大佬就住这一栋的顶复！

会是哪一位呢？你们猜猜。

保利天悦，广州房产摄

据中介透露，3月18日成交的这套位于18楼，近日放卖1.68亿的那套，在22楼。

此外，目前二手平台内网，同一栋还有其他3户在放卖，总价均过亿。

18楼的那户，由于已经成交下架，无法看到屋内情况，也并未查到买家身份。

有人会问， 会不会又是炒家进场？

我觉得可能性不大，炒家投资，会优先考虑以后流通性更大的142㎡3房户型，总价更低，更容易找到接盘侠。

这种动辄过亿的，升值空间是有，但转手周期长，每月还贷成本也高，不是炒家首选。

保利天悦小区景观

对了，中介大哥还很热心地发来了，22楼那套房源的VR。

正好也可以带大家云看房，见识一下755㎡的豪宅，到底长啥样。

当然，钱包够厚的也可以去线下亲自看，做好验资5000万的准备就行。

从电梯间出来，向左走是储物间、保姆房，向右走便是门厅，然后就来到60.2㎡的大客厅。

好家伙，光一个客厅，就等于普通刚需整套房子的大小了。

我数了一下，整个房子一共有6间卧室、1个保姆间、1个书房、1个多功能房（泳池）、5个卫生间.......

是的，你没看错，保利天悦的1号楼，每一户都带游泳池，窗外是一线江景和琶洲大桥。

看看这个景，你觉得值1.68亿吗？

这种“壕无人性“的细节，还有很多。

比如说，整个主卧加上阳台、主卫、衣帽间，面积就差不多去到100㎡。

主卫竟然还做了5段式分离，分别是浴缸、马桶、淋浴、桑拿间、洗手盆......

很多人常吐槽保利天悦北向望江，其实这种说法片面了。

要知道，整个项目都是板楼设计，均是南北对流，北向看江景，南向看花园。

像是这套755㎡的，一层就一户，不存在朝向问题，因为东南西北四个角它都占了！

并且，南向阳台就有两个，这是我截的阳台景观。👇

看完后，如果是你，你会花1.68亿，买下这套房子吗？

话说回来，最近广州的改善/豪宅市场，真的有点疯狂啊。

这个月，我们一连报道了，珠江新城的几大豪宅盘，接连刷新小区最高成交价。

另外，琶洲南TOD上周加推3#的325㎡大平层，总价5000万起，一下子也卖出了28套。

可见，楼市分化行情仍在持续，核心区成交火热，未来价值依然看涨。

不过还是要再三提醒大家，有多大能力，办多大事，别用JYD！

最后，你今年有计划换房吗？会选择哪里？评论区聊聊吧。

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