深圳人才房申购放宽后，报名有多火爆？会遇啥挑战？
这一周，深圳楼市频出“大动作”引发了各方关注。
2023年首批人才房集中启动配售，认购本批次住房，将按照申请家庭资格条件分为第一队列和第二队列，第二队列申请条件较前批次人才房有所放松。
这次政策性放宽也打响今年深圳楼市的第一枪。
同时，城中村保障性住房改造提升也公布了“大计划”：10个区（新区）签署了保障性住房建设筹集任务书，明确2023年保障性住房建设筹集的任务，同时发布“深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升重点指引”，吹响深圳保障性住房建设筹集的“冲锋号”。
这对于近7成居住在城中村里的深圳人来说，这无疑是重大利好。
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基层治理日报研究员
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基层治理周报
每周辣评群众“急难愁盼”问题
如果预算不多，怎样才能买到实惠的房子呢？其实可以多关注可售型人才房，这类房源的户型和价格可圈可点。
2月28日，深圳市2023年首批可售型人才房发布配售通告。据相关公告，本批次配售房源共2279套，分别来自深铁熙府、安居同乐馨苑两个项目。
报道回顾↓↓↓
深圳人才房第二批次配售已启动，南山区内的房源率先申购，含深铁熙府、安居同乐馨苑共两个项目2279套房源。值得注意的是，认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为第一队列和第二队列，第二队列申请条件较前批次人才房有所放松。
具体体现为：
一是降低了未婚购买可售人才房的年龄限制门槛，由35周岁下调为30周岁；
二是放宽了对共同申请人的户籍要求，主申请人为深户，非深户的孩子和配偶，在一定条件下可以作为共同申请人，放宽了三房的申请条件。在选房顺序上，第一队列先于第二队列选房。
放宽申请条件，显然是去年年底的第一批次的房源认购没能达到预期。
去年11月中上旬，深圳首次公开配套可售型人才房。首批可售型人才房入市消息释放得比较突然，对很多人来说，多项条件都较为苛刻，准备时间亦有不足。
一些人认为，首批可售型人才房门槛过高，除了领军人才，普通人必须是4人以上家庭才能够选择三房户型进行认购。换句话说，除了是已婚夫妇，申请人还得是二孩家庭或带老人的家庭，且要4个深户。
此次购入条件放宽，对于首批未选到房、想要购入可售人才房的人来说无疑是一大利好消息。
目前，深圳市场的人才房都是以租赁为主，且面向的是公司（企事业单位主体，非个人），而这种可售型人才住房可面向个人配售，通过出售低价房源的方式，符合条件的人群能够以相对较低的价格购买自己的住房，为这些人群提供了更多的住房选择，可切实帮助与缓解深圳部分新市民和青年人买房问题，强化新市民、新青年对深圳的认同感、归属感，同时也缓解了深圳市场上的住房供需矛盾。
然而，可售型人才房的入市也存在一些问题和挑战。同一批房源的地段分布、价格差异和社区品质都进一步完善和改进，出台更加科学合理的政策，进一步满足广大市民对改善住房条件的新需求，为市民提供更多的住房选择。有已购入可售型人才房的市民表示，首批可售型人才房社区相对普通商品房来说，社区品质感要稍微低一些。除了传统房企供应的房源为综合体物业，地段较佳，具备一定看点之外，人才安居集团的个别地段、个别产品的吸引力不强。
值得注意的是，深圳今年首批可售型人才房迎来火热申购，深铁熙府的2080套可售型人才房一经入市，因优越的地理位置、优质的片区效益引发关注，自2月28日申购开通以来，目前该项目的申购人数已远超配售套数。这是深圳市在人才政策上持续发力，推动人才高质量发展的有力佐证，也进一步说明深圳市保障房的市政配套越来越完善。
深圳按照“同步规划、同步建设、同步交付”的要求，完善周边的交通、教育、医疗、社区服务等配套设施，进一步满足广大市民对改善住房条件的新需求。值得关注的是，今年深圳将启动保障性住房“租购同权”试点工作。
热点新闻
过去一周
（2月27日-3月5日）
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No.1
聊家常听心声
文化惠民里的民治方法论
“我们小区左邻右舍，有什么话你尽管对咱书记说，大家都在一起住着，相处好了都快乐……我们说情说理，什么困难都对书记说。”2月25日下午，由民治街道主办的“民·智 书记茶话会”在深圳市龙华区民治街道新时代文明实践所举行。这是广东高质量发展基层共治（民治）研究基地挂牌后的首场活动。
茶话会现场图片
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No.2
一上车就被暖哭！
网友怒赞深圳这位司机：活该发大财
“如果您是从外地来深圳找工作，手头不宽裕，请与司机协商减免部分或全部车费。”
近日，深圳一辆网约车上张贴的特殊贴示引起了许多人的关注。这张贴士提到每天固定免单时间段以及给来深务工困难者免单的原因，寥寥数字，打动人心。网友纷纷表示“太温暖了”
“这种司机，活该发大财”……
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No.3
城中村改造来了！
20平方公里大计划，深圳10区签“军令状”
相关数据显示深圳有1343万人住在城中村，凭借房租低的优势城中村成为不少新市民、青年人来深首个落脚地。面对该群体迫切的租房需求，深圳正在探索以城中村为中心，大力增加保障性租赁住房供给，提升城中村人居环境品质。
图源：南方+
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No.4
与他人发生不正当性行为
深圳一官员退休近10年被查！
据中央纪委国家监委驻中国银保监会纪检监察组、广东省纪委监委消息：日前，中央纪委国家监委驻中国银保监会纪检监察组、深圳市监委对原中国保险监督管理委员会江苏监管局党委书记、局长谢宪严重违纪违法问题进行了纪律审查和监察调查。
中央纪委国家监委网站截图
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No.5
深圳一业主拆迁9栋获赔上亿？
街道回应来了，有反转！
最近，深圳一张火红的拆迁喜报几度登上微博热搜榜。喜报上显示，热烈祝贺宝龙好乡贤张先生顺利签约，签约面积约9000㎡，共9栋。其后，“过亿赔偿金”“拥有9栋楼的业主”
这些关键词更是引发网友热议。宝龙街道办事处相关负责人向奥一新闻记者回应了此事……
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No.6
深圳地铁客流再破记录
这条线挤上热搜，网友晒图……
最近，“深圳11号铁到底有多挤”这一话题“挤”进了热搜，721.29万、724.79万、735.76万、791.64万、686.38万、621.09万，过去一周深圳地铁客运量（不含4号线）工作日连日攀升，休息日也“不甘落后”。多条新开线路打底，叠加复工返校等因素，这个二月，深圳地铁全网客运量如开挂般，狂飙不已。
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No.7
深圳一网红公园
游客要“翻”进去打卡！
作为深圳的网红大众地标，深圳湾公园是不少市民打卡休闲的胜地。不过近期有不少市民吐槽，深圳湾公园东段楼梯较少，导致市民上下只能跨越铁链翻越到栈道。
深圳湾公园管理中心就目前市民关心的楼梯栈道回应称，出于对边防巡逻的考虑，楼梯会设置的比较少，目前正针对楼梯合理化事情积极和相关边防部门进行协商沟通。
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No.8
振兴中医药发展文件出台
这三个动作值得关注
中医药发展再度被注入政策新动能。2月28日，国务院办公厅印发《中医药振兴发展重大工程实施方案》(以下简称《方案》)，进一步加大“十四五”期间对中医药发展的支持力度，着力推动中医药振兴发展。
此次《方案》的发布，是之前各项中医药发展政策的延续和落地，对中医药的扶持政策更具体与务实。文中各项工程将对加强中医传承和培育、强化中医药创新研发、推动中医药“走出去”等起到促进作用。奥一新闻梳理发现，《方案》提到在基层中医馆建设、布局中医药关键技术装备研究以及建设国家中医药综合改革示范区等方面，广州已有相应的规划方案，多数项目正在推动进行中。
中医药关键技术装备先行先试推进会
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他山石
“三会”制度首创地
深化基层治理创新实践
听证会、协调会、评议会……“三会”制度在实践中不断发展，在上海市黄浦区五里桥街道这一首创地“开花结果”。据上观新闻报道，在五里桥街道党群服务站，2023年党建引领基层治理工作暨深化发展新时代基层治理“三会”制度推进会上，发布了2023年度五里桥街道深化推进基层治理体系和治理能力现代化建设实施方案以及五里桥街道深化发展新时代基层治理“三会”制度十大举措，以此优化基层治理方式，推动“三会”制度生动实践。
此外，五里桥街道组建起“三会”制度“三团一员”队伍，包括智囊团、观察团、导师团和领衔员，这支敢于担当、勤于实干、勇于创新的中坚力量，将深入践行基层全过程人民民主。