深圳周报 | 新房住宅成交量升价跌，3盘入市！

又到周一啦，克而瑞深圳机构如期给大家带来深圳上周楼市周报！

据易居克而瑞深圳区域统计，上周（3.05-3.11）深圳新房（含住宅、别墅和公寓）共成交653套；无项目获得预售，有3个项目开盘（加推）。

整体概况

供应面积：——（无供应）

成交均价：55,113元/平米   环比下跌2.44%

成交面积：58,956平米    环比增加1.60%

成交套数：653套    环比增加5.49%

成交金额：32.49亿元    环比减少0.88%

入市项目

上周，全市有3个项目开盘（加推），分别是位于宝安区的领航城三期·领秀、龙华区的龙光玖龙玺和龙岗区的深房传麟尚林。

领航城三期·领秀

【推出套数】200+套

【开盘日期】2018年3月8日

【物业类别】住宅

【产品】80平3房、165平4房

【均价】53000元/平方米

【地址】位于宝安前海航空新城宝安大道转航城大道

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龙光玖龙玺

【推出套数】346套

【开盘日期】2018年3月9日

【物业类别】住宅

【产品】83-89平3房、约113平4房、约135平5房

【均价】75000元/平方米

【地址】位于龙华区民塘路与白石龙路交汇处南侧，临近地铁4号线白石龙地铁站C出口。

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深房传麒尚林

【推出套数】200+套

【开盘日期】2018年3月9日

【物业类别】住宅

【产品】69平两房、87/88平三房、124平四房

【均价】34000元/平方米

【地址】位于龙岗新生村新城大道与龙凤路交汇处（世纪中学西500米）

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成交均价

数据为网签合同备案数据；

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统；

数据为网签合同备案数据；

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统；

数据为网签合同备案数据；

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

上周，宝安区、罗湖区、光明区和坪山区新房住宅成交均价环比下跌，跌幅最大的为光明区，环比下跌3.30%；南山区、龙华区、龙岗区、福田区新房住宅成交均价环比上涨，涨幅最大的是南山区，为4.63%。

其中，成交均价最高的依旧是南山区，为107,282元/㎡，其次为福田区，81,093元/㎡。

成交面积

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

上周，深圳市一手商品住宅成交面积合计58,956㎡，其中，龙岗区、宝安区和龙华区为成交主力区，三区成交面积共计占全市的70%。龙岗区是成交面积最多的区域，约占全市总成交面积的30%。

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

深圳10个区中，龙岗区依然是上周成交主力区，成交面积为17,410㎡，其次是龙华区，成交11,691㎡，第三是南山区，共成交11,539㎡。环比增幅最大的是罗湖区，较上月环比增加209.48%。

盐田区、大鹏新区上周零成交。

成交面积段

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

上周，70-90平米成交面积最多，为25,444平米，成交均价为49,023元/平米。

其次是90-120平米户型，成交面积14,735平米，成交均价47,795元/平米。

120-144平米户型，成交面积6737平米，成交均价54,575元/平米。

成交套数

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

上周，龙岗区一手商品住宅成交套数最多，为204套，其次是宝安区和龙华区，成交127套，坪山区紧随其后，成交125套。

成交总价段

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

上周，总价在300-500万之间的成交套数居首，为308套，成交均价47,006元/平米。

总价在500-800万之间的成交套数为155套，排名第二，成交均价58,494元/平米。

总价在300万以下的成交排名第三，套数为140套，均价29,509元/平米。

一手商品住宅销售TOP10

从以上图表可以看到，宝安区的润科华府是上周成交主力楼盘，成交面积5,122平米，均价48,569元/平米。

位于龙华区的鸿荣源尚峻花园第二，成交面积4,893平米，均价64,066元/平米。

位于龙华区的鸿荣源壹城中心排名第三，成交面积为4,404平米，均价61,593元/平米。

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