独家发布：2018年1月深圳房地产销售榜单（附东莞、珠海榜单）
2018年1月，受元旦和即将到来的春节影响，深圳、东莞和珠海楼市表现平淡，供应量和成交量都出现了不同程度的下滑，宣告着楼市进入了传统淡季。
下面是易居克而瑞深圳区域带来的2018年1月深圳、东莞和珠海的房地产销售榜单：
深圳楼市自元旦过后，一度陷入了无盘入市的平静时刻；新年伊始，置业者入市意愿消极，不少新盘都推迟了开盘时间，预计在年后深圳会迎来一波新盘入市高峰。成交方面，1月一二手房成交量齐齐下跌，一手成交均价也延续2017年的跌势，预计2月深圳楼市整体成交态势将继续处于低谷，低迷的状态会持续到三四月份反转。
2018年1月，深圳房企流量销售金额和销售面积top10榜单中，万科继续保持着深圳房企龙头老大的地位，以绝对的优势夺得冠军。月销售额达到60.25亿元，销售面积9.13万㎡。
深圳地铁集团也同时夺得金额榜和面积榜的亚军席位，与第1名的万科还是有一定的差距，成交金额44.13亿元，成交面积为6.92万㎡。
华侨城集团在金额榜中位列第3位，月销售额为22.07亿元，但是在面积榜中，华侨城则位列第7名，销售面积为2.64万㎡。
龙光集团在1月的金额榜和面积榜表现也很优秀，均进入前五，在金额榜位列第4位，成交金额21.04亿元；面积榜则夺得季军宝座，销售面积为3.70万㎡。
同时进入金额榜和面积榜top10的企业还有鸿荣源集团、华润置地、佳兆业、卓越集团、中粮集团，这些企业在1月的销售业绩还是比较出色的。我们可以看到，top10榜单中基本上都是名企，可见深圳的房地产市场是各大房地产名企竞技的舞台；对比去年1月的榜单，入榜门槛从3.45亿提高到了6.17亿。
CRIC解读：
1月，深圳项目销售金额和销售面积top10榜单中，万科地产和深圳地铁联合打造的HBC汇隆中心雄踞第一名，该项目在1月的销售金额达到43.95亿元，同样是以绝对优势领先第二名。该项目优秀的销售成绩直接让万科和深圳地铁在房企的榜单中分别位列第1名和第2名。
同样，金额榜和面积榜的亚军和季军分别是龙光玖钻项目和香山里四期项目，龙光玖钻销售金额17.63亿元，销售面积2.82万㎡，香山里四期销售金额15.39亿元，销售面积1.94万㎡；这两个项目的优秀业绩也让华侨城集团和龙光集团在1月深圳房企销售金额top10榜单分获第3名和第4名。
华润深圳湾悦府虽然在销售面积未能进入top10，但是由于其成交均价较高，该项目位列项目成交面积榜单的第4位，销售金额为13.15亿元。第5名是鸿荣源壹城中心，月销售额9.82亿元。
从区域上来看，南山区和龙华区在金额榜单中表现抢眼，这两个区分别有4个项目入榜；面积榜中，龙华区和龙岗区分别占据4个席位和3个席位，可见1月龙华区、龙岗区和南山区成交较活跃，地处关内的南山区因其均价较高才得以占据金额榜4个席位。
东莞楼市方面，整体供应放缓，成交量也环比下跌不少；签约均价方面，尽管供需呈现下滑趋势，但是其房价依然坚挺，环比上月上涨1.74%。除了传统淡季以外，银行进一步收紧房贷，上调利率也是楼市回归平淡的主因之一。另外，相关政府部门也多次释放了调控政策不会放松的信号，这使得购房者更为谨慎理智。
CRIC解读：
1月，东莞房企流量销售金额和面积top10榜单中，万科地产和碧桂园以绝对优势分夺冠军和亚军席位，万科获得冠军，万科地产成交15.64亿元，销售面积8.27万㎡；碧桂园成交12.79亿元，月销售面积为7.07万㎡；季军席位则由本土企业东城开发获得，成交金额6.65亿元，月销售面积为2.03万㎡。
保利集团以4.93亿元的成交金额和2.82万㎡的销售面积斩获金额榜和面积榜的第4名，而金额榜和面积榜的第5名则是由卓越集团获得，成交金额4.44亿元，销售面积2.19万㎡。
在房企销售金额和面积榜中，从席位占据方面来看，东莞的本土企业表现不错，与几大名企平分秋色，各占据5个席位，但是在前5名当中，只有一个本土企业，可见房地产名企在东莞市场还是占据很大份额的，尤其是万科和碧桂园两大地产巨头企业。随着东莞市区域地位的不断提升，各大名企进入东莞的决心也愈加强烈。
CRIC解读：
东莞1月的项目销售金额和面积top10榜单中，东莞本土企业表现抢眼，整个榜单中，东莞本土企业负责开发的项目占据一半的席位，其中前3席位均占据2个席位，
东莞东城开发的卓智大厦以6.36亿元的销售金额和2.80万㎡的销售面积获得冠军，万科地产开发的联华花园城以4.09亿元的月销售额和2.08万㎡的销售面积夺得亚军。
金额榜的第3名则是本土企业东莞嘉宏开发的嘉宏振兴大厦项目，月销售额为3.37亿元。面积榜的第3名由东莞宏远工业股份有限公司负责开发的帝庭山花园获得，月销售面积2.07万㎡。
从区域上来看，城区和东部产业园在1月表现优秀，在项目金额榜和面积榜分别占据6个和7个席位；其中在项目金额榜中，城区更是占据了前3名的位置；可见1月份城区和东部产业园区的房地产销售业绩比较突出，几乎撑起了整个东莞市房地产市场，得到购房者的青睐成为热点购房区域。
珠海1月房价呈稳中趋降的态势，但整体下降幅度不大，只有小部分区域楼价小幅下调价格。珠海1月至今并无宅地供应，短期住宅用地的减少对房价的影响并不大，房价主要还是受制于信贷政策是否宽松。同时，1月份珠海市有且仅有2个住宅新增批售。
CRIC解读：
2018年1月，珠海市项目套数榜单top10的冠军由中冶口岸大厦夺得，共成交226套，恒天国际大厦以微小的差距位列第2名，共成交222套；该榜单的第3名则是朗庭广场，共成交129套。
从企业来看，珠海市的本土企业表现还是比较优秀的，前5名中珠海本土企业开发的项目占据4席；当然，一些地产名企如万科、佳兆业、奥园地产等还是赫然在列，这些名企的口碑和项目品质还是得到购房者的普遍认可的。
从区域上来看，香洲区在1月的楼市表现强势，共占据4个席位，横琴、金湾和斗门各占据2个席位，香洲区更是在前3甲中占据第2和第3名的位置。
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