金三银四南京楼市成交量同比暴跌，五月纯新盘将成主角？
⊙金三银四南京商品住宅成交量同比下跌60%
⊙五月有近万套房源入市 多个纯新盘迎首秀
⊙南京南站要刷脸进站 三种设备与人工操作并举
⊙江心洲有轨电车年内动工 或与3条地铁线换乘
⊙麒麟有轨电车有望7月开通
⊙北京部分银行收紧房贷：“定向加息”再收紧楼市
所谓“金三银四”，被称为楼市传统的销售旺季。今年的“金三银四”已经谢幕，据CRIC数据显示，2017年南京3-4月的商品住宅成交量为13092套。同比（2016年3-4月成交量33059套）下跌60%。可见政府陆续出台新政和不断的收紧房地产调控政策，对遏制房价过快上涨的势头有了显著的效果。
今年“金三”和“银四”都是在结尾迎上市潮，但“金三”整体表现不佳，而“银四”的上市潮起于河西，在江宁的开盘热中落下帷幕。由于银四收尾的两周，南京有近20家楼盘领取了销许，约3800套房源入市，因此，南京在售房源紧俏的局面得到了缓解。
5月南京7大板块预计有50多家楼盘近万套余套房源入市补仓，其中江宁、江北、河西都会有不少房源在排队等上市。
另外，5月或将迎来多个纯新盘的首秀。江宁板块蓝天星港花园和东润悦澜湾这两个纯新盘已蓄势待发，江北板块三金鑫宁府预计5月底首开；江心洲的胜科星洲府将为江心洲添砖加瓦；城南、城北也有电建中储泛悦广场、万科大都会等项目将面世。
虽然说最终开盘情况未定，但是这些纯新盘的亮相却是万众期待的。它们不但能够缓解南京楼市供应量紧缺的现状，也让不少买房者多了些选择。
这几天，南京南站一种新的进站方式引起大家关注，这就是“刷脸”进站。这一举措从4月28日试运行后，5月1日起正式在南京南站实行。
据了解，“刷脸”进站时，自动检票闸机上都安装了摄像头，旅客走近机器时，它会抓取旅客脸部信息，与身份证芯片里的照片进行比对，票证信息相符、人脸与证件照比对通过，闸机自动放行。
这三种‘刷脸’系统如果发生特殊情况，也不会影响旅客正常进站，工作人员会在第一时间进行人工验证操作。三种“刷脸”设备与人工操作并举，原来工作人员对旅客身份证、车票进行实名制验票工作，目前还保留。
江心洲有轨电车今年年内要动工,纵贯江心洲南北的有轨电车在建成后更像是把江心洲当做了一个大型的换乘地，未来或与4号线、10号线、13号线完成换乘。其中，采取桥隧结合的长江五桥隧道部分，也将直接下穿这条有轨线路。该项目计划在2017年开工建设，建设期2年，计划2019年初建成，最快当年下半年实现通车运营。
南京麒麟片区的居民，对麒麟有轨电车一直很关注。然而从2013年开建至今，这条线路却屡次爽约。今年南京市政府规划显示，该线路将力争2017年底试运行并开通。目前各站点工程进度都在按照5月31日实行电通、轨通，力争7月1日开通运行的步骤，在有序进行。这也意味着，或许在7月初，麒麟有轨电车就能提前通车。
麒麟有轨电车1号线约8.95公里，沿线有马群、马高路、天泉路等13个站点，与地铁2号线马群站直接相连，建成后，将极大方便周边居民出行。
北京地区新房、二手房房贷政策再次收紧。自5月1日起，部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率，二套房则在基准利率基础上上浮20%。这条消息意味着：央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕。
有分析认为，目前，一线城市、二线城市相继出台的限贷、限购政策多数已落地，政策的调控作用已初显成效。全国首套平均利率上升明显，从1月份以来，已连续4个月上升。而定向加息这种针对特定城市、特定购房人群的加息和差异化利率，未来极有可能在全国推广。
延伸阅读：