开盘预告│8月下旬预开楼盘 预热金九银十

8月上半月，江宁江北依旧是供应大户，其中江北的供应量占全市供应量的九成，热度高居不下，8月下旬楼盘入市节奏缓慢，部分房企暂作修整，或为金九银十留存实力。在开盘项目中，哪些性价比高的项目值得期待，以下做出初步评判，给购房者选房提供参考。

第一

远洋山水

预计开盘时间：近期开盘

开盘房源：花园洋房 1#、2#、3#、5#、6#

开盘户型：89㎡、105㎡

楼盘测评：3.74

点评：远洋山水位处南京牛首山南侧，自然景观优渥，坐拥牛首山-云台山生态廊道，依山傍水。项目打造6层电梯洋房，房型面积约89-143㎡。总规划面积超过20万方。社区内生活配套齐全，并精心打造15班制幼儿园和24班制小学。未来业主不必为子女上学过于烦恼。

第二

万科城

预计开盘时间：近期加推

开盘房源： 1#、2#、3#、5#、6#、8#

加推户型：95㎡、112㎡、144㎡

楼盘测评：3.68

点评：万科城是万科在南京郊区的又一大盘力作，项目总建面50万平方米，规划24～28层的高层。户型以三房和四房为主。大概面积段90～140㎡，精装修交付。同时项目配有1万平米的景观和3万平米的商业配套，结合城南政务新区的其它市政配套，形成了一个新溧水宜居之城。项目所在区域目前为止还没有轨道交通，根据南京轨道交通线路网建设“十二五”规划明确新建轨道交通S7、S1线，未来交通出行便利度讲大大提高。

第三

明发浦泰梦幻家

预计开盘时间：近期加推

开盘房源：小高层 7#、9#

加推户型：76㎡、85㎡、120㎡

楼盘测评：3.61

点评：梦幻家是明发集团和南京浦泰房地产开发有限公司首次合作重点开发项目。项目总建筑面积约12万平方米，全部为19层高层物业。项目位于中国（南京）软件谷和板桥新城双重规划圈轴心地脉，借势两大板块的规划利好。项目与规划中的地铁9号线与本案无缝连接，96路车大江路东站直达本项目，可谓交通便捷。项目还将格外注重社区高端品质的营建，项目采用新风系统，可保证良好的通气环境。

第四

冠城大通蓝郡

预计开盘时间：8月20日

开盘房源： 5#、6#、7#、 8#、 10#、 12#

加推户型：75㎡、81㎡、89㎡、94㎡、97㎡

楼盘测评：3.58

点评：冠城新地家园是由冠城大通属下公司——南京万盛置业有限公司开发。该项目位于江苏省南京市六合区经济开发区内，西望千年生态湖“龙池”，东靠宁连高速，北靠古镇-雄洲，西靠江北大道及地铁3号线，未来将与南京主城区无缝对接，贯穿城市发展主动脉。项目占地约60万平方米，拟开发建设80万平方米集商业、住宅为一体的大型综合性高档社区。该项目的规划理念上，注重建设以生态宜居社区为目标，五大主题景区、音乐雕塑园林是其生态景观的完美展现。

文/南京克而瑞分析师 陆佳慧

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