环南京|名企进驻句容，多种利好消息纷至沓来
2017年5月，碧桂园以总价57105万元摘得句容市宁杭南路东侧、建设路南侧局部地块，用地性质为商住混合用地。目前，楼盘售楼处正在进行装修，楼盘名暂定保利·碧桂园天汇。根据保利官方日前发布的公告显示：保利通过合作方式取得句容市宁杭南路东侧地块（宗地编号：2017年2-2期4号），并拥有该项目30%的权益。标志着保利正式进入句容。
地块位于句容市城中板块，紧邻句容市政府。区域目前发展较为成熟，配套完善，有句容市人民医院、句容实验小学、句容高级中学、万象城、帕缇亚购物广场等等的医疗、教育、商业配套，生活便捷。
区域内在售楼盘较多，均价9000-11000元/㎡，目前除了碧桂园在区域内有两盘待上市，楼盘周边仅有世茂一家知名企业，其余均为本土开发品牌。此次保利和碧桂园强强联手的入驻，不仅为句容房地产提升档次，更是区域未来的实力派竞争对手。
轨道交通：官方正式发布宁镇一体化战略，2号线东延至宝华、宁扬、宁镇城际线路确定
新区利好：镇江新区正式启动心湖片区开发建设；丁卯桥路今年年底通车；南师大附属镇江小学落户镇江新区；镇丹高速计划明年10月份全面建成通车。
继上周三宝华土拍新地王诞生后，本周（8月28日）南京市规划局公布《宁镇一体化规划研究报告》原则审议通过：地铁2号线东延至宝华新城、宁扬城际（S5号线）经过宝华山城际站。
地铁延伸至宝华新城，实现跨界地区无缝衔接：线路起点为地铁2号线经天路站，向北接入地铁4号线仙林湖站后最终向东延伸至镇江宝华新城。宝华距离地铁2号线经天路站直线距离3.2公里，距离地铁4号线仙林湖站直线距离1.7公里，两个地铁站相距宝华都不远。2号线东延，能够直接解决附近居民地铁到小区最后几公里往来交通障碍，免去换乘公交的繁琐。
宁扬城际（S5号线）初步规划出炉，经宝华、龙潭后形成两个支线：由现状的经天路站引出，向东途经仙林湖站向北，而后沿纬地路折向东，途经栖霞城际站、东阳街站，进入镇江境内，经过宝华山城际站、龙潭老镇向东，设龙潭新城站、龙潭西站后分叉，形成扬州、镇江两个支线。
镇江新区位于长江下游南岸，现为国家级经济技术开发区，下辖丁岗、大路、姚桥3镇和大港、丁卯2个街道，新区内有6个国家级载体品牌，是镇江产业的重要组成。
8月26日，镇江新区召开城市功能提升暨心湖片区建设推进会，未来心湖片区全力打造心湖甜蜜小镇“六个一”工程，即一岛（心岛）、一街（滨水风情街）、一剧场（华谊兄弟星剧场）、一酒店（圌心大厦万怡酒店）、一中心（银山人才中心）、一馆（奥悦冰雪馆）。2018年“六个一”工程将全面完成，2019年心湖核心区基本建成，2021年心湖片区全面建成。
镇江东部地区道路丁卯桥路今年年底通车，通车后不仅可以缓解拥堵严重的情况，还能快速连接城市主干道，拉近丹阳、扬中等区与城区距离。
镇丹高速计划明年10月份建成通车，这是连接镇江新区到丹阳的一条高速公路。通过镇丹高速从扬中上沪蓉高速只要15分钟；
南师大附属镇江小学落户镇江新区，为民办学校，内设幼小学和幼儿园，均实行小班化教学，将要目前正在筹建之中，预计2018年9月开学。
学校周边区域内在售楼盘较少，均价7000-8000元/㎡，住宅价格目前还处于镇江洼地，但是随着新区配套逐步完善，主城房价上涨、房源稀缺，会分流一些刚需外溢到这里，未来房价上涨指日可待。
文/南京克而瑞分析师 王慧娟
延伸阅读：