环南京都市圈市场观察丨滁州打造智能制造产业园，积极对接江北产业发展

滁州市地处南京与合肥的中间区域，从南京都市圈规划来看，滁州为“南京都市圈”重要成员之一，其所属来安汊河区位直接对接南京江北新区，为宁滁一体化桥头堡。

南京都市圈核心城市示意图

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滁州产业发展：产业园布局积极对接南京江北新区

目前滁州以 “一园三城”为主体打造国家级产城融合示范区，其中来安汊河水岸科技新城、滁州高教科创城两大产城紧邻南京江北新区，与南京江北产业发展遥相呼应。

来安汊河水岸科技新城为国家级产业园，规划等级高，与南京江北新区一河之隔，区位优越，正处于"宁滁一体化"发展对接的核心区域，园区主要分为西部智能制造板块、东部应用装备制造板块、南部创新装备制造板块以及中部产业科技服务板块（核心）等四大板块，吸引中衡国际、盛世高科、上乘轨道、奥润特、铁洪轨道、远嘉轨道等企业入驻。

滁州高教科创城同为国家级产业园，规划等级高，产业园地处滁州南谯新城境内，对接江北新区老山方向，区域优势也较为显著。产业园目前设有汇智湾、南工大研发区、军民融合示范区三大板块，发展无人智能、信息技术和大健康等产业，吸引南京工大开元环保科技、卓源股份、华为智能家居云等企业入驻。

滁州“一园三城”示意图

从滁州的产业园布局来看，四大国家级产业园有两个向南京方向靠拢，显示出滁州积极融入南京都市圈的产业战略构想，随着江北产业的同步发展，未来宁滁区域的产业发展将成为南京都市圈产业发展的一个强点。

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宁滁产业一体化核心动能：江北新区产业发展拉动未来宁滁产城融合

• 【江北新区产业利好】：产业迭代升级，传统制造业未来需要空间实现转移

江北国家级新区从2015年获批到现在，已经历了4年时光，持续保持稳定发展态势，区域发展前景广阔。江北新区的设立和规划，奠定了南京城市发展的主轴由先前重点发展河西到跨江发展的新阶段。

目前，作为南京城市发展的主轴，江北新区的发展重心为高新产业，19年南京江北新区产业利好较多，首先是自贸区落户江北；紧接着在今年的金洽会上，江北新区关注度也有所提升，有多个重大项目签约。重大高新产业的签约和落地，将有效提升江北的产业能级，实现产业的迭代更新，在未来的某个时间节点，江北新区需要实现部分产业的转移，如传统汽车、电器等制造业，而滁州无论从区位还是产业基础来看，均为较为理想的产业承接地。

• 【城际交通利好】：宁滁城际等2022年预计可实现通车，拉近空间距离

宁滁快速通道、宁滁城际预计于2022年6月通车，推进“ 宁滁同城化 ”。宁滁城际建成后，预计从江北前往滁州用时将在20分钟左右，若选择高铁，从滁州站到南京南站只需18分钟，城际交通的建成，将极大的缩短通勤时间，拉近空间距离。

宁滁城际线路图

从当前的产业发展来看，滁州的产业规划有向南京积极靠拢的趋势，而目前南京短期内江北产业发展不会出现饱和，区域自身产业的发展空间仍较大，产业转移的需求并不迫切；但从未来区域发展来看，随着城际交通规划的落地，江北产业的发展迭代升级，滁州将会成为江北产业转移的主阵地，区域产业一体化也将城市一体化的重要组成部分。

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