◤把握行业新方向盘点周度市场行情
如今的地产市场变化不断，多个领域或洗牌加剧或重新注入活力。各领域的动态，对行业发展和参与者来说都是新的契机，进而也会对置业选择、投资方向产生一定的影响。
►证监会发布重组新规 取消“净利润”、允许创业板借壳上市等10月18日，中国证券监督管理委员会发布了《关于修改<上市公司重大资产重组管理办法>的决定》（下称《重组办法》）。证监会称，《重组办法》已经2019年10月11日中国证券监督管理委员会2019年第3次委务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。
《重组办法》主要修改内容包括
一是简化重组上市认定标准，取消“净利润”指标。
二是将“累计首次原则”计算期间进一步缩短至36个月。
三是允许符合国家战略的高新技术产业和战略性新兴产业相关资产在创业板重组上市，其他资产不得在创业板实施重组上市交易。创业板上市公司实施相关重大资产重组，应当符合《重组办法》第十三条第二款第一项、第三项、第四项、第五项有关要求，所购买资产对应的经营实体应当是股份有限公司或者有限责任公司，且符合《首次公开发行股票并在创业板上市管理办法》规定的其他发行条件。
四是恢复重组上市配套融资。五是丰富重大资产重组业绩补偿协议和承诺监管措施，加大问责力度。此外，明确科创板公司并购重组监管规则衔接安排，简化指定媒体披露要求。
►央行上海总部拟在临港新片区探索设立股权交易平台
10月21日，据媒体消息称，中国人民银行上海总部副主任兼上海分行行长金鹏辉于近日对外透露，以更大力度支持临港新片区建设前沿产业体系并完善现代金融服务业体系。将在新片区探索设立股权交易平台，大力发展权益性融资。
推动中央金融开放措施率先在新片区落地，鼓励在新片区建立外资控股的证券公司、基金公司、期货公司、货币经纪公司、理财公司、金融科技公司等。探索推出新的人民币金融产品和金融衍生品。
中国证监会官网10月22日发布消息显示，于10月21日，证监会主席易会满主持召开了社保基金和部分保险机构负责人座谈会，通报了全面深化资本市场改革的有关情况，并围绕加快资本市场改革、引导更多中长期资金入市听取意见建议。
近日，奥山控股任命谭为民为副总裁兼融资管理中心总经理。据悉，此前担任该职务的是谈铭恒，后者据传已入职祥生地产。
公开资料显示，谭为民于毕业于兰州大学经济学专业，随后在复旦大学世界经济研究所取得硕士、博士学位，曾先后任职于海通证券、新城控股集团、绿城集团。
据proptech研习社10月22日消息，SOHO3Q已经将旗下的11个项目打包卖给筑梦之星，目前已经开始进入合同审批流程。
随着行业巨头WeWork上市失败，共享办公行业再次陷入焦虑与质疑声中。此次SOHO3Q的变卖，或加剧了市场的悲观情绪，毕竟潘石屹曾经对这个行业充满期许。
►中民嘉业34.29亿转让阳光城子公司50%股权予福建捷成 10月23日，阳光城集团股份有限公司发布公告表示，中民嘉业将所持有的公司股东上海嘉闻投资管理有限公司(简称“上海嘉闻”)50%股权转让予福建捷成，总对价9.81亿元，同时上海嘉闻继续承接华融证券24.48亿元的债权，合计34.29亿元。
►华发股份获19亿购房尾款融资 托管控股股东三项目10月23日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，其部分下属子公司将其名下项目销售过程中形成的约29亿元购房尾款收益权资产通过在广东金融资产交易中心有限公司进行挂牌转让的方式进行融资。华金资管作为投资人摘牌受让上述标的资产，并向华发股份项目公司支付转让价款。本次融资规模不超过人民币19亿元（含本数），融资期限不超过1年(含本数)。
►平安不动产已发行10亿超短期融资券 利率3.3%上海清算所10月22日消息，平安不动产有限公司已完成2019年度第六期超短期融资券发行，实际发行总额10亿元，发行利率为3.30％（2019年10月21日Shibor3M+54BP)。
平安不动产有限公司2019年度第六期超短期融资券简称为19 平安不动 SCP006，计划发行总额10亿元，实际发行总额10亿元，发行利率为3.30％（2019年10月21日Shibor3M+54BP)，平价发行，期限270日，起息日为2019年10月12日，兑付日为2020年7月17日。债券簿记管理人为招商银行股份有限公司，联席主承销商为中国工商银行股份有限公司。
10月22日，华润置地有限公司发布公告称，卖方华润集团（置地）有限公司（华润集团的全资附属公司）及华润置地与配售代理（高盛（亚洲）有限责任公司）订立该协议，以先旧后新方式，按每股股份33.65港元的价格，向不少于六名独立承配人配售（或倘未能成功配售，则由其自行购买）卖方所拥有合共2亿股配售股份。
华润置地表示，经扣除专业费用及实付费用后，认购所得款项净额估计约为67.2亿港元。其中，约60.5亿港元（约相当于90.0%的认购所得款项净额）用于购置及开发与本集团项目有关的土地；及约6.7亿港元（约相当于10.0%的认购所得款项净额）用于本集团一般营运资金用途。
►WeWork获软银95亿美元融资 董事会主席变更10月23日，WeWork宣称其与软银与昨日（22日）达成协议，软银承诺向WeWork提供重要融资，其中包括50亿美元新融资以及软银向现有股东发出高达30亿美元的要约收购，且软银将加速兑现提供15亿美元投资的现有承诺。
该项交易和要约收购完成之后，软银对WeWork全面稀释经济所有权约80%。WeWork称，由于软银不会在任何股东大会或董事会议中拥有多数表决权，并且不会控制WeWork，所以WeWork不会成为软银子公司，WeWork将是软银的合作伙伴。
►景瑞联合高力国际收购上海幸福莱酒店项目 拟造长租公寓
近日，景瑞控股携手高力国际收购上海幸福莱酒店项目，计划未来将改造成悦樘旗下长租公寓。幸福莱酒店项目物业总高6层，总建筑面积4909.96平米。项目位于宝山区高境板块，临近五角场商圈和三门路商务区，紧靠轨交三号线殷高西路站交通通达性高。项目周边为高境镇成熟的住宅集群，有成熟完善的生活配套，毗邻临港新业坊源创。
注：本文综合采自观点地产、经济新闻，如涉侵权，敬请联系删除，图片来源于网络
易居企业集团（2048.HK），中国创新的、基于大数据的房地产交易服务商。旗下含克而瑞、易居营销、易居房友等特色业务，全面覆盖从大数据应用服务、新房营销代理到房地产经纪服务平台，实现了房产交易服务链全覆盖，服务绝大部分的百强企业。
克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。