2020年1月，受武汉疫情影响，南京全市线下售楼处纷纷关闭，主流房企诸如碧桂园、万科、龙湖等均启用线上销售的模式。疫情冲击下，本就是淡季的1月市场行情呈现出较为低迷的走势，标杆企业在1月份推案量环比明显下滑，导致TOP20房企销售规模较去年同期有所下滑，TOP3企业权益销售规模较去年同期下滑了28.99%，TOP20企业同比降幅约27.28%。具体的数据表现到底如何？本次克而瑞南京发布2020年1月南京房企销售TOP榜为大家揭晓。
本次克而瑞南京发布2020年1月房企南京销售排行榜Top20，用数据来呈现房企的业绩表现。恭喜大名城（12.46亿元）、融信集团（11.91亿元）、阳光城（10.43亿元）荣登权益榜冠、亚、季军位置，阳光城（12.57亿元）、大名城（12.46亿元）、融信集团（11.91亿元）据守流量前三甲。
2020年1月，市场受疫情影响，表现全面下行。本月，TOP20房企销售规模较去年同期下滑27.28%。头部企业的品牌效应也没能发挥较大作用，在疫情期间的竞争优势并不明显，体现在TOP3、TOP10销售规模均呈现较大幅度的下滑。
2020年1月，新型冠状病毒疫情突如其来，市政府发布通告要求停止开放商品房售楼部。售楼部的关闭、访客的骤减，这对于开发商来说是不小的冲击和挑战。在这种情况下，房产开发的成本再度攀升，项目操作难度也在加大，联合开发的优势显现，“联姻”合作成为这场风波中规避风险的有效手段。万科、金地、新城等都是活跃度较高的房企，最直接的表现就是企业排名在流量榜和权益榜的排名相差较大，金地集团权益榜未入榜，但凭借其联合开发的项目，直接杀入流量榜第12名。
尽管联合开发可以共担一部分风险，但疫情对房企销售的影响也是显而易见的。从2020年1月南京房企流量分梯队销售门槛表可以看出，TOP3房企门槛下降34%，TOP20门槛下降8%。
进入1月，主城项目进入休整期，推盘项目明显减少，市场行情两极分化，热点置业区域项目占比居多。其中，江北核心区4个项目上榜，紫东新区、城南板块也有多个项目上榜。另外，项目金额榜中改善担大头，前三名分别为南京大名城紫金九号、融信世纪东方、阳光城文澜公馆，均为改善类项目。
当然，单纯根据一个月的市场走势还不能确定2020年的市场冷暖。考虑到疫情对于楼市的冲击影响，客户购房更加理性，去化区域分化明显，未来房企仍应顺应市场走势，积极推案和加大营销力度，回笼现金仍将是2020年房企的主要任务。
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