房企业绩同比增长 头部房企集中度降低|南京2021年1月榜单发布
「2021-1」
南京房企销售榜
经历了不平淡的2020年，2021年的楼市开局很高调，一级市场方面2次土拍成交12幅地块，新房企积极进驻，老牌房企囤地热情不减。其中六合G25和江北核心区G26地块均触顶最高限价，分别被厦门建发和新进南京的杭州大家摇号竞得。
新房市场方面依然高位运行，在经历了2020年激烈的市场竞争后，房企丝毫不敢松懈，新老项目争相入市，颐和铂湾、钟山峰景、苏宁世茂璀璨云著等纯新盘一月迎来首开。
从市场数据来看，1月的新房市场持续了2020年下半年以来的高频供应节奏，商品住宅供应量109.23万方，这已经是继2020年8月以来连续6个月供应量超百万方。成交量100.73万方，浦口、河西、城南项目销量领先；成交均价28681元/㎡，与12月基本持平。
2021年第一份成绩单已经出炉，本次克而瑞用权益榜、流量榜、项目榜来呈现房企的业绩表现。
颐居建设（12.68 亿元）、保利发展（12.02亿元）、招商蛇口（11.64 亿元）摘得权益榜冠、亚、季军位置。
在1月权益榜单中，颐居建设以12.68亿元的成交金额高居金额榜榜首，参与建设了江湾时代花园、燕熙台、汤山玉兰公馆、上棠颐和府、云澜尚府等13个项目在售，近两年，颐居建设持续保持高速发展，本土房企优势凸显，在2020年年度榜单中以72.74亿元的成绩稳居权益金额榜第6位。保利发展和招商蛇口以12.02亿元和11.64亿元的销售额位居第二、三位。
房企业绩较去年同期上涨明显
从各梯队房企入门门槛来看，与2020年相比，各梯队明显提升，一方面是由于2020年1月份房地产市场受到春节冲击，成交量萎缩。另一方面是由于2020年下半年以来，南京楼市升温，市场竞争激烈，房企入市提速，TOP3房企入门门槛提升近4倍。
TOP3房企金额遥遥领先，TO5-TOP10房企竞争激烈、差距较小，金额近相差0.79亿元。TO10-TOP20差距拉大。
金地集团（19.73亿元）、招商蛇口（16.60亿元）、仁恒置地（14.89亿元）据守流量榜前三甲。
流量金额榜中，金地集团风华雅居、都会诚品、江畔都会上城、华著兰庭等14个项目热销，以19.73亿元的成绩稳居榜首，去年金地多盘开花，以145.65亿元的销售额夺得2020年权益金额榜榜首，今年，除了在售的项目外，还有秦淮区的金地大成雅境、桥林G101地块待入市。
从竞争到竞合 头部房企集中度降低
与2020年相比，2021年房企集中度明显降低，主要是由于南京楼市调控政策严厉，房地产利润空间压缩，风险增加。品牌房企达成共识，从竞争走向竞合，联合开发降低风险，同时利用各自品牌优势打造最优产品线，增强项目的市场竞争能力。
从数据来看，头部房企的集中度降低明显，其中TOP3房企集中度降低了8.7个百分点，TOP20房企整体降低11.5个百分点。
在项目销售榜中，由保利、招商和国贸地产三家联合开发的云际花园位居1月销售面积榜榜首，该项目于12月27日加推收官房源，凭借河西南部的地段优势和产品优势，加推当天售罄，1月集中签约16.04亿元，稳居销量榜首。位于江北紫金社区的雅居乐汇港城，12月12日加推5号楼，1月份集中成交3.98万㎡，位于销售面积榜榜首。
往期推荐
榜单发布 | 2020年度南京房企销售TOP20榜【附解读】“金九”成色不足 新形势下房企如何破局丨克而瑞三季度南京房企TOP20榜发布
商务合作