重磅！上海金山区出台楼市新政，有何影响？专家解读→
▲去微信-发现-关注"看呀STV"视频号
看更多精彩视频
实施细则明确，人才购房的实施范围为三个重点区域：滨海城区、高新社区和亭枫社区，共计36.2万平方公里。
在这个区域内，聚焦金山产业导向、区重点支持引进等2项，非沪籍人才经区人才管理部门认定，只要具有大学本科及以上学历或中级及以上职称等条件之一，且与金山区用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且工作满一年，即可。
对于入选“上海湾区”人才计划、市级及以上人才计划等人才，实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。
符合以上条件的人才，在沪缴纳职工社保或个税满3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时，购房资格由居民家庭调整为个人。通俗来说，也就是这些人才可以在缴3年社保后单身购房。
“一个变化就是，原来是5年，现在变成3年，原来是家庭买房，现在是变成个人，但这也是有条件限制的，要经我们区人才部门认定，同时要符合单位和个人条件，以及工作年限条件的非本市户籍人才。其实也是落实加快南北转型发展实施意见中，要把金山打造成人才安居、置业优选地，所以政策也适当放宽。”
记者从金山区房管部门了解到，这一月内，将会对区内各个单位的、符合条件的个人情况进行排摸，对于有需求的个人购房者，可以先准备材料，11月24日进行办理。
事实上，去年8月，上海发布政策，定向优化临港新片区人才购房，其中提到，在新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港限购1套住房；购房资格由居民家庭调整为个人。专家表示，金山出台人才安居新政，也意味着，今后对于楼市限购政策的优化可能更为灵活。
“不一定局限在某一些关注度比较高的五个新城，更多以人才方式进行灵活调配整体的供需平衡，会有一定指引性的作用。”
“金山的房地产市场具有一定的独立性，交通上离市区比较远，但金山也有很多青年人才，在产业发展过程中有大量青年人才到金山就业，很多也是单身大学生毕业，有强烈的购房需求，现在金山的区位和人才需求跟临港新片区比较接近，所以把这个政策复制到金山，也是比较合理的。”
记者丨陆瑶 马婕
编辑丨由由酱
*本微信公众平台视频为独家制作，并享有版权，未经授权，不得匿名转载。如需转载，请联系本公众号。
▲关注"看呀STV"
查看更多第一手新鲜视频
视频推荐 更多精彩关注"看呀STV"视频号
< 点击图片跳转 查阅原文>