收不住了！6月开局西安楼市再飘绿，再等等房价就降了？

经过“金三银四”和后限购时代的“红五月”，楼市逐步进入传统淡季，在端午节和传统淡季首周这个时间点，西安楼市和5月相比有什么变化。

05.29-06.04

05.22-05.28

根据美城机构的数据，05.29-06.04六月首周，西安普通住宅成交面积和成交金额继续环比下跌。

由此可见，曾寄希望于端午节楼市能有一波走高行情也只能是一个希望了。很多项目都反应端午期间来电和到访情况都一般，小编身边有朋友咨询买房，也都表示去看了很多都觉得不合适，想再等等看。

05.29-06.04

05.22-05.28

6月首周，西安各区域成交面积除城北、高新出现上涨外，其余区域全部下滑，其中除城内外，城西下滑54.98%，幅度最大。

对比上一周，西安市成交均价为7855元/㎡，有所回升，主要是受到城北、曲江、浐灞和城东这几个区的影响，但总体房价涨幅并不大，环比为4.29%。

目前西安楼市的情况可以说是有价无市，房价小幅波动，但是受到限购等政策规定的影响，项目房源都不够充足，对于购房者来说选择余地不大，这一点从本周预售证批售情况也可见一斑。

来源：西安市房管局

6月首周共有4盘获批预售证，虽然批售房源套数并不少，但从房源面积来看，主要以120㎡左右的三室为主，部分项目还有少量独立开间，以目前的西安房价和刚需购买力来说，很多购房者之前准备的首付不足以支撑，这也是销售环比持续走低的原因之一。

备案成交前3楼盘

紫薇西棠

成交19154㎡，套数为177套

龙湖花千树

成交6887㎡，套数为70套

御锦城

成交6745㎡，套数为66套

虽然现在5月份西安楼市的整体数据尚未出炉，但有机构预测，5月份的成交数据或出现不寻常的下滑幅度，而价格则出现僵持胶着的状态，没有今年1-3月份的大涨幅。

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