内幕流出！！西安一个售楼顾问说出实情：“最可怜的其实是购房者”

近期

西安买房的人感受就两个字

心累！

购房者吐槽走哪不是贵死就是没房，对此，365淘房小编也进行了验证，在与部分项目售楼人员沟通的过程中，基本被告知没房或者售罄。

西安购房者从来没有今天这么艰难无助，那么真的就没办法了吗？

四种方式应对严峻楼市

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第一，对于目前严峻的楼市现状，西安本土著名独立地产评论人李连源老师给出了四点实用建议。李老师认为，除了商品房外，首先可以选择限价商品房，这种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，虽然有条件约束，不对比怎么知道你符不符合，况价格远低于商品房。

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第二，可以选择经适房，这是由国家统一下达计划，划拨用地，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

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第三，可选择公租房，这是专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是国家住房保障体系的重要组成部分。这种房屋租金远低于市场水平，面向新就业职工、大学毕业生、外来劳动者等，不用买去租也是一种低成本生活方式。

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第四，可选择廉租房，这是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。一般以小面积一居、二居为主，由于针对特别群体，有严格的审批制度。

以上四种居住形式，前两种可满足部分居民（有）产权需求，价格（限价商品房6000元左右，经适房3900元）远低于目前商品房均价；后两种是租赁形式，没有产权却有生活，一样可以安居乐业。

14个项目新获预售证端午前后开盘

而据最新统计显示：截至2017年4月底，全省商品房(含车库)可售面积7811.21万平方米，比2016年底增长7.69%，西安市商品房(含车库)可售面积4211.97万平方米，比2016年底增长21.76%。有可售面积在，无房可卖实为鼓噪，因此购房者没必要太担心市场已经无房可售。

据365淘房初步统计，截止到5月26日，6月有10家房企新推，共计1948套新房源面市。其中位于曲江新区的海亮唐寧府将首次开盘，推出高层、小高层和洋房产品，共计600套。城东富力白鹭湾6月预计新推6栋洋房，共112套房源，均是精装洋房，目前价格信息暂未公布。浐灞天朗蔚蓝东庭6月也将有新推，推出三期7号楼一单元，2梯5户的高层，房源面积有69-76㎡全明两房和93-119㎡通透三房，单价在1万元左右。

近两天，海伦春天、贰号大院、华润二十四城、熙悦都、荣禾曲池东岸、融创西安宸院、万达西安one、融创天朗蘭园、阳光城丽兹公馆、普华浅水湾、龙湖曲江畔、御锦城智慧树、就掌灯、天健望湖大观等项目新获预售许可证，产品涵盖高层、洋房和别墅，预计端午节前后会开盘，也就是说购房者又有了新选择。

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