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超14万人次围观!北京盘古大观“龙首”51.8亿起拍,结果……

苏八月 楼市相对论 2022-05-16


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北京鸟巢旁边,瞩目地耸立着一幢高楼,人们称之为“龙首”。

 


这栋楼今日迎来了司法拍卖,吸引了超14万人次围观,起拍价为51.8亿元,现估值74亿。报名参加竞拍需交10亿保证金,以500万为幅度竞价。总共有2个竞拍对象报名参加,经过1天2轮竞价后,最终北京钰珵置业有限公司以51.87亿元夺得了这座大厦。

 


北京钰珵置业有限公司比较低调,在百度上并不能找到这个公司的相关信息。但楼市相对论通过查阅企查查发现,该公司由北京金隅投资物业管理集团有限公司100%控股,实际控制人为北京市国资委,隶属于北京金隅集团,是货真价实的国企!


北京钰珵置业的法定代表人为王子铭,王子铭还同时担任北京金隅商业管理有限公司的法定代表人。



这并非盘古大观的拍卖首秀,紧邻龙首的3号楼曾两度流拍。


公开资料显示,2018年8月,同为“盘古大观”系列的3号楼曾挂网拍卖,惨遭流拍。今年2月,北京市第三中级人民法院将上述住宅和办公地产降价两成,在阿里拍卖平台上进行第二次拍卖,引发上万人围观。由于无应拍者,法院方面撤销了该次拍卖。


盘古大观“龙首”挂网首拍,一锤定音。其拍卖为何如此引人注目?不仅因为它特殊的地理位置和建筑价值,还因为它有着一段深刻的往事。

 

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首先,这座大厦的地理位置非常难得。楼栋地址为:北京市朝阳区北四环中路27号院5号楼,位于北京中轴线上,紧邻鸟巢,水立方,是奥林匹克公园中心区的地标之一。距离大楼不远就有北京地铁八号线经过,公交网络密布。

 

其次,这座楼造价不菲,建设精巧。一共分地下5层,地上39层,5A级写字楼,内设31部电梯,6部扶梯。顶层配备直升飞机停机坪,方便商业大佬出行。


龙首内景 来源:北京市三中院


房屋建筑面积近14万平方米,大约在2013年建成。据悉,截至2015年中,市场均价达到每平方米16万。


龙首内景 来源:北京市三中院

 

“龙首”称号来源于盘古大观龙形建筑群造型,整个造型由5A级写字楼(龙首),三幢国际公寓、一座盘古七星酒店及商业长廊(龙廊)组成。项目总建筑面积42万平方米,2007年9月开盘。这次拍卖的即“龙首”。



盘古大观邀请世界著名华人建筑大师李祖原设计,外立面为白色花岗岩,呈现出通体雪白的视觉效果。开发商意图建设成为世界金融中心,“使其成为中国对外融资的平台和东西方金融联系的桥梁”。

 

盘古大观曾曝出“空中四合院”高档住宅的新闻,号称“租金一天一百万,一年一个亿”。最终12组四合院被北京市规划委划为违法建筑。

 


盘古大观如此优越的地理位置,如此高端奢华的定位,究竟谁是操盘手,又为何沦落到拍卖这一步了?

 

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据公开消息,该项目由北京盘古氏投资有限公司打造。

 

网络搜索该公司显目信息就是“骗贷骗汇”。这时,幕后操盘者随着线索浮出了水面。

 


这个郭某贵“是山东聊城莘县人,出生于1967年2月。在2014年胡润百富榜上,郭某贵家族排74位,财富总值为155亿元。其主要财富来自北京的地标建筑盘古大观。”这个人的经历堪称现实版的“人民的名义”,涉及多起政商大案。

 

据公开消息,这件事发生在2010年初,郭某贵是北京盘古氏投资有限公司实际控制人,指使手下以公司名义贷款,制作虚假施工合同,伪造建筑公司及相关领导印章,递交虚假材料,骗取中国农业银行亚运村支行向其发放贷款人民币32亿元。另外2012年,郭某贵又经过一番作假操作,骗取外汇1350万美元。

 

令人无语的是,郭某贵这样肆无忌惮骗钱后,接下来几年还安然无恙。

 

据每日经济新闻报道,2017年保监会主席项某波涉嫌严重违纪,接受组织调查。项某波落马或跟其在担任中国农业银行董事长期间,支持郭某贵骗取32亿开放性贷款相关。

 

并且,他在和方正证券争夺民族证券斗争中,于2014年公开揭露北大方正CEO李某涉嫌内幕交易,导致国有资产流失。虽然北大方正否认了,但是双方还就此交火几个来回。2015年,李某因涉嫌内幕交易罪,被警方抓捕,整个证券行业为之震动。

 

从这个人牵扯出来的落马官员,可以窥见他亲手罗织的腐败损公肥私网络:王某杰(郑州市委原书记王某杰)、石某亮(河南交通厅原厅长)、马某(原国家安全部副部长),张某(河北省委原政法委书记)。

 

现在,国际刑警组织已经向犯罪嫌疑人郭某贵,发出了红色通缉令。他曾经的保护伞和为非作歹的爪牙均受到了法律的审判。

 

经过上述了解郭某贵的行事作风和关系网络,不难理解为什么是他获得了这个项目,以及这个项目为何走到今天的地步。

 

“据北京市第三中级人民法院(2016)京03执477号执行裁定书显示,被执行人北京政泉控股有限公司、北京盘古氏投资有限公司,截至2015年9月29日,应支付贷款本息25亿余元、违约金2亿及罚息2亿,因未执行上述裁定,被上海银行股份有限公司北京分行、上海道诚二期股权投资中心向北京市第三中级人民法院申请强制执行变卖其财产。”




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