万达地产一夜成港资，上市还是跑路？

据财联社9月1日消息，万达地产集团大股东生变。万达集团腾挪万达地产集团95% 的股份到深圳迪迅实业有限公司，而后者是由在香港注册成立的万达百货集团有限公司全资持股。由此万达地产集团大股东变为港资企业旗下公司。

今年7月31日，万达地产集团被曝出，公司引入新股东富泰(香港)投资有限公司，后者出资5263万元，持股比例为5%，万达地产集团由此变更为中外合资有限公司。同时，万达地产集团经营范围增加体育经纪、体育赛事策划、商务咨询等方面。

而根据资料显示，富泰（香港）投资有限公司成立于2019年7月8日，公司注册资金仅1港币，该公司为一个名叫黄于的人全资拥有，这也意味着黄于成为万达地产集团的第三大股东。该人士早在上世纪90年代初就与王健林有合作，直至2008年万达正式完成私有化最后阶段，黄于才从王健林的大连和兴投资公司股东名单中消失。

目前关于黄于的公开资料寥寥无几，只知道他是一名香港人，居住地址为香港天后庙道柏傲山。有接近万达的人士向媒体表示，富泰香港不是万达旗下公司，不在万达系统内，不清楚上述公司的背景。万达地产集团内部也没有变化，高管各就其位。

图片来源：天眼查

目前万达集团下设有商管、文化、地产、和投资四大板块业务。其中地产和商业是近年才被剥离，王健林曾公开表示，2019 年将彻底把商业管理和地产业务剥离。“一平方米房地产开发也不能有，这是投资协议的约定。”

数据显示，2018年，万达地产集团实现收入540.2亿元，完成年计划的105.8%，同比减少34.9%；回款610.4亿元，完成年计划的102.5%，同比减少3.3%。万达商管集团收入为376.5亿元，同比增长25.9%。

IPO作为融资手段之一，万达曾于2014年在港股成功上市，但2016年9月20日，万达在港交所正式退市，并宣称并不是要私有化，而是寻求回归A股，但截至2019年5月30日，上交所主板共有131家企业排队，而包括大连万达商业地产在内的6家企业被“中止审查”。而根据当前中国对地产企业的严格管控，包含地产业务难以上市。

万达经历从港交所退市到寻求A股上市未果，业内人士分析称，万达地产集团此举很有可能是为了该公司未来在港股上市，提供便利。

综合整理自凤凰网房产、中金所 

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