朱冰尧：重启旅游，关键在于空间变现能力

9月11日，2020广东国际旅游产业博览会在广州中国进出口商品交易会展馆开幕，其中，第二届广东文旅产业发展论坛邀请专家学者、行业大咖和精英共同探讨文旅产业复苏发展的新趋势和新思路。

GVL怡境国际集团首席品牌官，怡境文旅集团副总裁朱冰尧代表出席了博览会，并从论坛主题“重启中的破与立”出发，以《空间变现力：生活情境与内容消费 ——“理想生活”周边游的新业态与新场景》为题发表演讲。

他认为，疫情后，从旅游产业发展来看，周边游逆势上扬，市场空间极大。以怡境文旅在旅游产业中的实践经验，分享了周边游所能带来的一些新的业态新的场景。

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可实现的“说走就走的旅行”

文旅部发布的最新数据，在疫情解封后，国内跟团游，自由行暴涨。

途牛旅游数据显示：2小时周边短途游需求大，用户对业态体验需求增长达61%。

易观数据显示：中国自驾游人次达35亿，未来10年汽车的普及增长率达78%。

周边2小时车程游的市场非常大，它可能是疫情之后新的蓝海市场。

然而，日常生活才是多数人的常态，如何实现周边游的刚需，把日常变成一场说走就走的旅行？

打通生活、工作、旅游的壁垒。

建立新的消费时代，打破三者边界，让工作变成旅行，让旅行变成生活，让生活更加旅行化，不会受到时间等各种因素影响。

怡境把这种新的消费时代称之为璞生活，让理想生活价值能赋能在周边游，符合健康、快乐、成长三个刚需的实现，这三个刚需的实现是需要通过打破生活工作旅游三者界限来实现。

因此，在怡境的璞生活内容体系中，分为了4个内容，自然、物品、社交以及心灵。自然环境也包含工作环境，将工作环境代入自然环境中，追求从健康快乐的生活本身，到实现自我价值的生命意义成长，从而实现一场说走就走的旅行。

02

每一处场景应该是生活的

这种理想生活游能提供什么新业态、新场景？

大多数旅游场景只是纯粹的观光，与生活割裂开，但其实无论是体验观光还是休闲，每一个场景都是生活的场景，人居环境中从住宅酒店到城郊乡村周边游，这些都是人生活中的一种状态。

其实每一处场景应该是生活的，而不是割裂开。

把生活环境打造成体验感强的旅行环境。

增城华润置地润悦，以“星空”为主题，打造一个充满现代感、艺术性，让人互动与沉浸其中的复合开放式活动空间。活动空间由滑板乐园、星空剧场与星空游乐园三部分组成。让住宅社区与旅游场景联系，生活即是旅游，而每一处场景也是生活的一部分。

03

把场景变情境

把情境变成旅游产品之后，如何实现变现？

让环境交费，把场景变情境，即增加主题故事线。

青岛啤酒精酿花园就是一个很典型的例子。青岛作为一个啤酒城，每年啤酒节吸引了大批游客，但游客的体验是单薄的，建筑没有可玩的内容，怡境将园内建筑改造成酒桶状，包括住宿业态也会变成酒桶，从而在业态上变成一个好玩的娱乐项目。

增城的派潭万乡农场打造的稻田主题农场，在一些旅游环境并不是特别好的地方，增加了旅游可玩性，将场景赋予内容，吸引游客驻留。

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内容消费是变现的根本

文旅不单是观景，更重要的是玩法。一个休闲娱乐的产品必须要进行内容消费，内容消费是变现的根本。

●变业态为内容玩法，把异客共享空间变成内容运营，进行一些社交的旅游村，实现心灵的归属感，从而实现变现。怡境在清远黄花镇的营地项目中，做了社群活动定制，长桌宴等活动扩大了消费的范围，使消费变现能力增强，并增加二消能力。

●变情境为内容玩法，通过网红情境设计来分享裂变。现在很多人愿意打卡网红点，网红情境的变现是通过横线裂变实现的，即增加它的传播价值。

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内容玩法变现逻辑

怡境作为旅游行业的从业者，在情境和内容变现中形成了4套逻辑。

全域统筹

大多数旅游行业参与者都是在做单项业态，而怡境操作模式是——全轻强。

●全——1+n模式。以当地的核心吸引力作为大本营，串联周边业态，链接更多旅游资源，增强游客体验感。

●轻——政企民的模式。与政府成立一个相应的平台公司，村民形成集体合作社，通过合作社让村民成为共同体。

●强——强IP介入。如果没有相应的核心系统，是很难实现全域统筹。在乡村布局核心IP，吸引首批游客，然后再带动游客体验其他产品。

买场规划

在做全域旅游统筹中，一定会与政府提及整个片区规划的问题，但是过去规划基本是顶层设计，旅游型的规划没有落地。与资源型的规划不同，买场规划是基于游客，站在消费游线的定位上，把整个片区当成是展场，形成动线，以动线为规划核心。

情境建设

不是单纯的景观工程，而是把景观当成打卡点，把心域、品域倒退形成主题，再进行情境建设。

玩法运营

变观光为旅游休闲时，一定要把风光变成玩法，同时，把资源变成玩法中的演员，最终实现旅游变现的核心。

广东国际旅游产业博览会始终立足于全国重要的客源输出地，汇聚全球优质旅游目的地、旅游服务商及供应商，专注B2B展示和B2C展销一体化，为海内外旅游业界提供信息交流、宣传展示与产品采购的展销平台。在广东省文化和旅游厅（前广东省旅游局）的指导下，经过15年的品牌发展，广东旅博会已成为目前中国国际化程度最高、市场化运作效果最好的综合性国际旅游展览会。

第二届广东文旅产业发展论坛围绕文旅新消费市场培育开发、产业链提质扩容、行业协 同互动、营销和运营管理新常态等热点问题开展多角度的探讨分析、 经验总结和资讯共享。

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GVL怡境国际集团，一家致力于提升城乡品质生活的高端赋能服务商，利用其在景观设计、文旅运营等业务领域的强大专业优势和在城乡建设领域的优质资源整合优势，以“重构永续生态，赋能品质生活”为企业使命愿景，联合各级政府、地产开发商和行业智库等资源，为城乡环境建设、文旅开发运营提供全链条、全方位的价值赋能落地服务。

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