这里已经由单车道变为双车道了，接下来可能还要增设红绿灯

海宁银泰城新苑路入口，一直存在交通堵塞的问题，新苑路不仅承担着出入银泰城的重担，同时承接东西走向的来往车辆，路上的行人还有电瓶车一族时不时穿插而过，这里分分钟是个堵字。但是最近这里的道路有了大变化，由单车道变为双车道，加上了几个大圆球。
即使如此，由于银泰城的人流量过大，这里的交通依旧堪忧。南都物业高级经理王欢女士表示，关于这里的交通拥堵问题，他们在和交警不断地沟通中，未来可能增设红绿灯。

什么！这家物业公司连交通都管？！

来认识这家管得很宽的物业

南都物业

南都物业是浙江省最早成立的物业服务企业之一，具有国家物业管理企业一级资质，为中国物业管理协会常务理事单位、杭州市物业管理协会副会长单位，自2011年起连续三届入围中国物业管理协会发布的物业管理综合实力百强企业前30强，商业类第四位……

好吧，知道大家不爱看这么官方的内容，今天地产君专访了南都物业高级经理王欢女士，问了两个大家最近比较关心的问题。

假如说：我家房屋渗水找开发商，开发商说已经移交给了物业，归物业管，物业说房屋质量问题，归施工单位或者开发商管，那到底谁来管管我们家的水帘洞呢？ 地产君

物业是这样说滴物业确实只负责公共部分的管理，如果是像玻璃幕墙渗水这样的小事，我们可以用打云石胶等方式来解决，但是如果涉及房屋结构的问题，我们真的是无能为力，但是我们会打报告给开发商，然后一起和施工单位进行协商，要求整改。当然，如果是遇到开发商不合作或者找不到开发商的情况，比如我们在杭州曾遇到过开发商破产的情况，当时我们的解决办法是向房管局申请，并且向所有业主询函，取得三分之二以上业主的同意，启用了物业维修基金进行了房屋整修。

地产君同一家物业公司，为什么有的小区物业费贵，有的便宜？

解释看这里不同的收费差别体现在很多方面，比如人员配置，高端小区收费较高，配备的人员在学历、形象方面要求都要高，比如安保人员，我们会特别要求是退伍军人，身高在178CM以上，35周岁以下。另外，高端楼盘设备多，设备维护费用更高也是一个原因。

采访结束，地产君还参观了南都物业在海宁银泰城的服务中心，感觉就是整齐、整洁。

档案室

服务中心还专门设立业主快递存放处，帮业主接收快递

南都物业在2010年7月东方艺墅项目交付开始正式进驻海宁，目前服务的项目除了银泰城，还有慕容城、江南世家，逸品福邸等。

地产君：

除了上述讲到的，今天还采访了很多内容，但是太热记不起来了，记忆力已经热得蒸发掉了……

对了，今天我为什么会在大热天的跑去采访南都物业？

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