海宁购房不限贷，现在买房优惠还是很多的！

近期很多人都在说：买房马上就要限贷了，要买房就要赶紧买。当地产君听到该消息的时候也吓了一跳，经过地产君查询相关消息后发现目前只是部分二线城市开始了“限贷”。昨日下午，苏州、南京同时发布新政，南京提高二套房首付比例，地价达最高限价90%必须现房销售，苏州“限购又限贷”，外地人买二套要纳税或社保证明，三套房停贷！

南京市

南京提高二套房首付比例   地价达最高限价90%必须现房销售。新政从2016年8月12日（今日）起开始执行。

房贷款首付比例调整

首套房：依然是首付25%（高淳、溧水20%）不变；有1套住房且贷款已结清：最低首付款比例调整为不低于35%（除高淳、溧水）；拥有1套且贷款未结清：最低首付款比例调整为不低于50%（除高淳、溧水）

土地方面

当网上竞价达到最高限价80%时，申领预售许可证应达到以下施工进度：七层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层及以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。当网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售！这些要求将在土地出让公告及土地出让合同中进行明确约定，并由房产部门在后期颁发销售许可证时严格执行。三是当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

苏州市

江苏省苏州市１１日出台《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，通过对土地供应、土地竞价、预售管理、价格管理、购房信贷、公积金贷款等方面采取系统性稳控措施，抑制房价过快上涨，防范经济运行风险。

收紧商品住房信贷

（一）居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房），申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。（二）有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变：1.有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；2.已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭；3.仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%。（四）居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。（五）对于非户籍居民信贷也有其相应政策：首套房不受限制,购买第2套房须提供相关纳税或社保缴纳证明。

合肥

限贷放大招  房查两套房一套贷款未结清拒贷。

贷款新细则

8月9日，合肥各银行放出贷款新细则，对多种情况下的购房情形实行拒贷。其中包括：

合肥关于信贷政策继续收紧的消息，具体包括：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；合肥市区无房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。这意味着，即便名下无房，也可能被银行拒贷。

大海宁目前是什么政策？

目前海宁是不限贷的哦！现在遵循的是什么政策呢（部分）？

嘉兴市住房公积金管理中心下发了《关于调整我市住房公积金提取、贷款等有关政策的通知》（嘉公积金〔2015〕23号）↓↓↓

自2015年8月10日起，对购买首套新建商品住房（精装修除外）并首次申请个人住房公积金贷款的缴存职工家庭（或职工），最低首付款比例由目前的30%下调至20%。最低首付20%。

2015年9月，我市住房公积金贷款有关政策（依据《关于进一步促进我市房地产市场持续稳定健康发展的若干意见》）↓↓↓

一、上调住房公积金贷款最高限额夫妻双方均符合住房公积金贷款条件的缴存职工家庭，最高贷款额度由50万上调至60万；夫妻单方缴存或单身缴存职工符合住房公积金贷款条件的，最高贷款额度由25万上调至30万。
二、设定保底贷款额度购买首套房并首次申请住房公积金贷款的申请人，在出具真实、有效的工资收入证明和其他申请材料的前提下，可享受保底贷款额度：夫妻双方均符合住房公积金贷款条件的缴存职工家庭，保底贷款额度为30万元；夫妻单方缴存或单身缴存职工符合住房公积金贷款条件，保底贷款额度为15万元。

2016年4月，海宁市政府下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》↓↓↓

对个人在海宁市域范围内购买144平方米以下（含）新建商品住宅的，按照其商品房交易所交契税地方留存部分的额度，给予购房补贴。对个人在海宁市域范围内购买144平方米以上新建商品住宅（不包括别墅、排屋）的，按照其商品房交易所交契税地方留存部分50%的额度，给予购房补贴。

按照《关于加快引进培养创新型人才推动创新发展的政策意见》、《关于进一步加强企业人才队伍建设的若干意见》给予一至六类人才的购房补贴标准基础上，增加5万元的购房补贴标准。

对企事业单位引进的“211工程”全日制普通高校（二级学院除外）本科毕业生在我市首次购买新建商品住宅给予购房补贴5万元；

对企事业单位录用（或培育）的具备中级职称和技师职业资格人员以及其他全日制普通高校本科毕业生首次购房并定向购买“城投”、“两新”新建商品住宅给予购房补贴5万元；

夫妻双方均符合人才住房保障条件的，按高档一方享受。企业采取团购等方式购买“城投”、“两新”商品住宅解决职工住房问题，将视团购数量及限制上市时间给予相应比例优惠。

全市商品房与安置房、保障房转换通道打通。住宅房屋被征收人签订货币安置协议后6个月内购买“两新”、“城投”新建商品住宅的，凭市征收办出具的相关证明，由销售主体给予新购商品房面积每平方米500元的奖励。

目前海宁还没有限贷哦，各位亲也不要着急，购房环境还是不错的。

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