建筑的眼睛 ▎承翰水围城市更新，跨越600年的未来城市剧场
在深圳的城中村，抬头眺望的是今天城市发展的高楼大厦，低头寻觅的却是上个世纪七八十年代的市井生活，时间的蚀刻与城市化的滚滚车轮，如何让城市在公共利益、经济发展、土地制约中持续保持生命力？
近年，从《芝加哥气候行动计划》，到新加坡《面向未来的可持续和韧性城市》，我们越来越发现，城市空间需要更具韧性，以适应动态的社会环境，与此对应的，是周全的城市功能、特有的历史文化、创新的商业模式等，以容纳更多可能性。
水围，建村600年，拥有深厚历史文化和丰富生活形态，又是承接福田CBD生活服务的核心区。
近年来柠盟人才公寓、1368国际社区等改造项目，让这一城中村华丽转身，繁荣的“夜经济”，网红的社会效应，时尚都市与历史碰撞，诞生出独特的水围生活。
场地区位
承翰水围城市更新项目，正是基于这样的城市背景，设计从一开始就明确，更新要修复的不只是破碎的环境与城市肌理，也希望容纳更多城市生活，让独特的空间氛围与场所记忆，都找到延续并持续生长的可能性。
设计在多方考量之后，基于韧性城市，提出“未来城市剧场”概念——城市，不只是高楼大厦组成的冰冷名词，而是集体记忆的场所，剧场创造新的集体记忆。
活色生香的故事在这里不断上演，设计也自此开始。
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“故事是‘剧场’的底色，在其中窥见面向未来的尺度格局，我们希望可以营造一处场所，成为城市生活休闲的延伸，每一次对话与触碰，都延伸新的空间记忆。”
规划设计嵌入当前城市肌理，通过公共空间的营造，释放多元场所性格。场地北向和东向，设置两个24小时向公众开放的城市广场，以集中式的活力聚场，呼应北向街巷空间。
人们日常的停留、锻炼、交谈都在此发生，界定场所的同时，创造建筑、居民与城市的关系之间的“边界效应”。
单体建筑设计则通过预留公共通道、骑楼、平台挑出等手法，最大化提供公共活动空间，建筑回应给人们的不再是冰冷的表情，而是以开敞的姿态，将居民的工作、休闲与生活融为一体。
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“‘剧场’不是孤立于城市，更是触发城市活力的媒介，我们希望通过对整体空间脉络的梳理，构建水围片区与城市的共融关系，外联内通，在均衡之上实现超越。”
水围村紧邻福民路、福强路等城市干道，周边轨道站密集复杂，村内交通系统盘根错节，加之项目用地位于村内商业及文化核心地带，极具便利的同时也更加复杂。
在充分论证交通可行性的前提下，规划提供联通周边商圈、地铁站的便捷通道，将项目主要道路和外部打通，同时多元的开放平台、广场、室内外步行廊道贯穿于街区，构建场地交通内循环，使得整个空间系统都更加通达、公共、开放、充满活力。
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“如果说广场是承载生活叙事的核心区，那建筑是最生动的舞台背景，我们希望将城市活力从地面向上生长，形成立体漫游的微缩城市，柔缓纳入城市天际线。”
项目处在寸土寸金的城市轴心，用地条件尤为苛刻，并同时需要满足政府、开发商、居民多方面的功能诉求，虽是棘手的出发点，却在深化过程中将挑战逐渐转变为建筑多元活力的创造。
在建筑空间布局上，设计采用碎化体量的方式，将各功能分散设置在不同高度，最大化空中视野，让居民体验城市发展的变迁与曾经的场所记忆。
而同时，立体叠落的空间结构使得多层次的立体公共平台系统成为可能，建筑也自然形成了穿透、开放的标志性特征。
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“故事的脚本，我们希望它带有温度和情绪力度，地块的文脉背景正是最好的落脚点，将历史语境不断纳入建筑语言体系，在新旧之间形成相互激发的兼容体。”
建筑表情回应水围文化，提取水、石、村落等概念，外立面被赋予简洁的竖向线条，塑造流水意向，几经推敲的经典尺度比例，诠释兼具古典与现代的双重特质。
水围文化符号
裙楼以层次丰富的体块穿插，呼应村落肌理，近人尺度上弱化建筑体量带来的压迫感，营造谦逊宜人的临街界面。
考虑到CBD从四面八方汇集的人气，规划延续水围村独特的商业氛围，在南地块打造集中商业空间，与原有的开放街巷形成互为补充的商业体系，有机提升场所丰富度，以商业为支点带动周边业态发展，与城市脉搏共振。
住宅则采用板式布置，实现南北向视野最大化，且所有居室均为满窗凸窗设计，视野开阔，采光充足；与此同时，通过独立大堂和私家花园的设置，打造出则繁华，入则和美的都市豪宅体验。
---------- C A P O L O R I G I N A L D E S I G N ----------
对于深圳人来说，这里记录了水围从不为人知到急速发展的集体记忆，更新的意义是荣耀转身，不是弃如敝履，我们希望用一种韧性生长的态度，进行符合未来城市发展脉络的表达。
这其间包含着对公共利益的尊重、对城市空间的修复、对历史文脉的继承，和对城市生活方式的再创造，这是“未来城市剧场”的意义，也是本次设计我们一直想达成的初心。
项目档案
项目名称：承翰水围城市更新
项目地点 : 深圳，福田
用地面积：24480.45㎡
总建筑面积：240,182.20㎡
容积率：6.36
设计时间：2020起
服务范围：总体规划 / 建筑方案设计 / 施工图设计
建设单位：承翰集团 / 深圳市水围实业