数据公布,房地产开局断崖下跌！国家救不救楼市？

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 今日微摘：

来源：米宅（ID：MizhaiPlus）作者：宋富贵

3月14日，国家统计局公布了国家房产投资和销售的部分数据。

1、2019年1-2月，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%。

2、2019年1-2月，商品房销售额增长2.8%，而去年整体增速为12.2%，回落9.4个百分点。

数据显示，2019年1-2月份，销售额只增长2.8%，而销售面积则是-3.6%，在图形上的反应，均是断崖式下跌，毕竟2018年1-12月的数据，还是12.2%，和1.3%，跟去年同期更是没办法比，2018年1-2月份，两个数据分别是15.3%和4.1%。

商品房销售面积，同比增长比例已经变为负数，从上图中可以看出，虽然大家叫嚷着2018年是“最难的一年”，但是数据不管怎么说还都是一个正的。但是2019年，开年就是一个负增长!

3月13日，中国住房和城乡建设部公布《2018年棚户区改造工作拟激励城市名单公示》。

内蒙古自治区乌兰察布市

湖南省长沙市

江西省上饶市

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市

江苏省徐州市

山东省潍坊市

浙江省温州市

安徽省阜阳市

四川省南充市

河南省三门峡市

贵州省黔西南布依族苗族自治州

陕西省延安市

被国家基本确定为“棚户区改造工作拟激励支持城市”。而一旦进入这个名单，就意味着大笔的国家财政直接支持。

究竟意味着什么？

1、 房地产“保增长”的任务很艰巨（因为成交增长已经变成了负数）。

2、 住建部的天字第一号的任务，与其说是，稳房价、稳地价，稳预期是年末提出的三目标，现在需要加上新的一条“稳销售量”。

3、 仅仅依靠地方政府“因城施策、一城一策”的进行松绑，现在已经不能够提振房地产景气，所以下一步，在地方部队（政府）继续加大放松力度的同时，国家队要上了。

什么叫“被国家基本确定为“棚户区改造工作拟激励支持城市”，说白了就是国家要直接出钱开始投资刺激了。

实际上，地方政府，尤其是三四线政府提升景气、放松和刺激的速度已经不慢了。

著名打响楼市放松限售第一枪的城市“菏泽”，虽然第一个提出解除限售，然而似乎市场依旧还是不买账。菏泽市推出了第二波放松救市手段。

“认贷不认房”、“贷款利率基准九折”、“直接补贴300元”， 措施任何一个放在现在的一线二线都会引发市场的巨大反响，然而菏泽地方政府一次性全部放出，可见救市的心态有多迫切。

然而，就是这样的力度，救市能成功吗？房价能维持吗？市场能稳定吗？预期能稳定吗？

2019年，下滑比人们预想的更快了一些。

那么，放松也会比人们预想的更快。

当地方部队抵挡不住的时候，国家队该上也要上。

真是雪崩，地方队和国家队，谁也好不了。

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