起底！禅南顺学位房&民校价格大PK，顺德最贵民校6年竟高达66万元...

　　“到底是为孩子购买一套学位房划算，还是把钱存起来，让孩子去就读民办名校更好?”又到一年入学报名季，这一问题如何解决，仍让不少学前儿童家庭纠结。在支持购买学位房的家长眼中看来，民校学费逐年上涨，且学位房属于投资，读完书说不定把房子卖掉还能赚上一笔。而支持送孩子上民校的家长则认为，学位房地段划分存在不确定性，且房贷首付不菲，月供压力也不小。

　　为此，记者综合了南海、顺德、禅城三区的学位房价格信息和民办学校教育成本费信息，做出比对，希望能够给家长提供更加全面的信息参考。

来源：广州日报

又到一年入学报名季，为孩子选一所心仪的学校很重要

禅城：学位房首付和6年民校学费相当

　　根据禅城名校附近周边项目的售价情况，在禅城中心区要购买一套100平方米的三房新房，至少需要130万元。按首套房首付2成约26万元，每月等额还款30年，享受首套优惠利率8.5折基准利率计算，每月月供需5068元。如果购买二手房，以佛山九小附近为例，买一套100平方米左右的二手房，总价约60万元左右，首付2成12万元，每月月供需2339元。

　　那么在禅城，同样能够提供优质教育资源的民办学校的成本是多少?记者统计发现，以佛山实验小学、佛山外国语学校为例，按照现在的教育成本费计算，读完6年小学的投入约为24万元至27万元。而初中3年花费则在12万元左右。

南海：学位房成本高房贷压力相对大

　　按照南海地区房价核算，如果在千灯湖板块买一套学位房，代价比较大。在该区域内，若购买一套100平方米的刚需三房，总价约170万元。首付2成约34万元，每月等额还款30年，享受首套优惠利率8.5折基准利率计算，每月月供需6627元。

　　而民办学校方面，记者统计发现，以石门实验小学、桂城外国语学校为例，按照现在的教育成本费计算，读完6年小学的投入约为18万元左右。而初中的石门实验学校、南海实验中学，3年花费则在9万至12万元左右。

顺德：最贵民校小学6年学费66万元

　　在大良的西山小学附近买一套100平方米左右的新房，总价约100万元，首付2成20万元;如果购买一套楼龄达20年、面积约80平方米的老住宅，总价约45万元，首付2成仅9万元。按照记者统计数据核算，在顺德大良购房享受较好的公校学位资源，首付大概的投入应该在10万至20万元左右，每月需要承担2000~4000元不等房贷。

　　记者统计发现，广东碧桂园学校应该是目前佛山民校中教育成本费最高的学校，该校的国际班，6年学费约66万元。不过也有一些优质的民办小学，比如顺德德胜小学，6年学费15万元左右。而顺德的初中民办教育成本在10万元至36万元之间。

观察：小学更适宜学位房 初中更适宜民校

　　记者采访多名家长发现，在为孩子选择购买学位房，还是留出钱供孩子就读民办学校的选择上，确实有不少家长并非完全从经济成本上进行考虑。

　　“支持买学位房”和“支持上民校”的家长立场也并非一直不变。记者发现，为孩子购置学位房，就读优质公办学校的家长多处于小学阶段；而到了初中阶段，不少家长会改变立场，将孩子送去就读学费相对较高的民办初中。

　　这也和目前义务教育阶段中，公办小学和初中的教学质量有着密切的关系。在小学阶段，公办学校的教学质量依然得到大多家长的认可。而到了初中阶段，更多口碑好的学校属于民办学校类别，公办初中的教学质量相比之下在平均水平上有一定差距。特别是反映在中考的录取率上，佛山民办初中这些年的提前批平均上线率，依然要领先绝大部分的公办初中。每年小升初各知名民办学校招录比例达到1:6甚至更高，也间接说明了这一点。

　　最后，记者认为，现在仍在纠结是在买学位房还是给孩子读民办学校的家长，无论是哪一个选择都各有利弊，而最关键的是要想清楚希望给孩子一个怎么样的教育环境。是着重学生成绩?还是素质的培养?孩子愿意读什么学校?回归到对学校育人理念的认同，会更有利于家长做出适合自己的最佳选择。

各区民校、学位房情况

禅城

　　佛山实验学校(小学)

　　学杂费：28000元/年 住宿费1900元/学期 伙食费3000元/学期 校车接送费1200元/学期

　　总花费：4万元/年

　　6年总花费：24万元

　　佛山外国语学校

　　学杂费：32000元/年 住宿费1500元/学期 伙食费3000元/学期 校车接送费1500元/学期

　　总花费：4.4万元/年

　　6年总花费：26.4万元

　　佛山实验学校(初中)

　　学杂费：30000元/年 住宿费1900元/学期(寄宿) 伙食费3500元/学期

　　总花费：4.1万元/年

　　3年总花费：12.3万元

　　佛山外国语学校(初中)

　　学杂费：32000元/年 住宿费1500元/学期 伙食费2800元/学期

　　总花费：4万元/年

　　3年总花费：12万元

　　禅城区学位房情况：学位房接近1.5万元/㎡

　　处于佛山老城区的九小，是佛山最早一批省级名校。随着旧城改造的推进，佛山九小附近新楼盘不断崛起，目前在售的主要有普君新城华府和越秀岭南隽庭，主流价位为13000~14000元/平方米(带装修)。二手房因楼价均超15年以上，售价相对便宜，约6000元/平方米。

　　而环湖小学是近年来禅城最炙手可热的小学。环湖小学处于亚艺板块，周边高档楼盘林立，目前该片区内在售项目主要有龙光天湖华府，均价约15000元/平方米；周边二手房的楼价也不菲，大型小区如中海文华熙岸、雅居乐花园等，二手报价约11000~13000元/平方米。

南海

　　石门实验小学(小学)

　　学费：2.6万元/年 住宿费3000元/年

　　花费：将近3万元/年

　　6年总花费：18万元左右

　　南海桂城外国语学校(小学)

　　学费：2.6万元/年 住宿费3000元/年

　　花费：将近3万元/年

　　6年总花费：18万元左右

　　石门实验学校(初中)

　　学费13500元/学期 住宿费1500元/学期

　　总花费：3万元/年

　　3年总花费：9万元

　　南海实验中学(初中)

　　学费：1.7万元/学期，住宿费1500元/学期

　　花费：约3.7万元/年

　　3年总花费：11万元

　　南海学位房近2万元/平方米

　　以桂城为例，灯湖小学所在区域是目前佛山楼价最高区域。整个片区楼价已超17000元/平方米，个别项目售价达18000~19000元/平方米。该区域主要供应以次新房为主，如万达华府、招商依云天汇等二手房的报价均在16000元/平方米以上。

　　灯湖三小是千灯湖片区今年新增小学，招生范围为海八路以北中海锦城、佳兆业滨江1号、中铁建水岸花园、中国铁建国际公馆的“入学地段户籍生”。所在区域在售项目比较多，目前中铁项目报价已达18000~19000元/平方米；整个片区的楼价已达11539元/平方米。

　　作为桂城久负盛名的省级学校，桂园小学多年来一直受到南海人的追捧。今年，怡翠玫瑰园、怡翠世嘉、金地珑悦都被纳入了招生范围。金地珑悦是在售项目，均价约14000元/平方米；怡翠玫瑰园则有大量的二手房出售，放盘价约9000~10000元/平方米。

顺德

　　广东碧桂园学校(小学)

　　学杂费：100000元 住宿费：3600元

　　总花费：约11万元/年

　　6年总花费：66万元

　　顺德德胜小学

　　学杂费：21800元 住宿费：全宿4000元、半宿2800元

　　总花费：约2.5万元/年

　　6年总花费：15万元/年

　　广东碧桂园学校(国际初中)

　　学杂费：114600元 住宿费：3600元

　　总花费：约12万元/年

　　3年总花费：36万元

　　广东实验中学顺德学校(初中)

　　学杂费：28000元 住宿费：3000元

　　总花费：约3.1万元/年

　　3年总花费：9.3万元

　　顺德学位房均价约1万元左右

　　西山小学是顺德大良公认的公办名校，其学位的争夺也相当激烈。西山小学所在区域以二手房为主，在售新盘量少，售价约10000-11000元/平方米。而二手房的选择面比较多，周边大型小区二手房均价在8000-9500元/平方米，楼龄较长，超过20年的小区售价则比较便宜，单价不到6000元/平方米。

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