终于等到这一天，佛山上周房价下跌11%！

　　新浪乐居讯(编辑 钟东荣)时间不知不觉来到八月，距离“金九银十”只剩最后一个月的冲刺期。但佛山楼市成交在7月最后一周成功取得翘尾后，八月首周却突然遇冷，量价齐跌。上周末佛山并没大型开盘，以新盘开放销售中心和旧盘循例加推为主。

8月首周成交转冷 推货减少致量价齐跌

　　据中原地产数据显示，上周佛山住宅成交3483套，共38.2万㎡，环比减少22%，成交均价为8697元/㎡，环比下跌11%，8月首周量价齐跌。

　　另一方面，上周末佛山仅9盘入市，环比减少40%。入市项目主要以绿地香颂公馆、保利海德公园、汇银W新港湾等项目开放销售中心和样板间为主，仅少量项目循例加推，没有大型开盘活动炒热楼市。

　　“现在佛山楼市其实是供货结构掌握着楼市成交的涨跌”，汇诚鸿图董事长刘世恩认为近期广佛交界等热门区域零库存，基本上没怎么推货。上周镇街成交在大佛山楼市成交占比增大，因此导致8月首周量价齐跌，其实热门区域房价仍然稳企。

绿地“沥西”新盘入市 项目预计10月开卖

　　8月6日，位于大沥体育南路的纯新盘绿地香颂公馆初步开放销售中心，项目最快下周开放样板间，预计9-10月正式开卖。绿地香颂公馆占地约5.6万平米，规划建设19栋洋房，一期为1-4栋，楼高17层，2梯4户设计，涵盖90/110/128平米三种户型，其中90平米为三房，110/128平米为四房设计，交楼标准将视客户需求再决定是毛坯还是带装修。

绿地香颂公馆初步开放销售中心

　　绿地香颂公馆项目呈“7”字型，小区内规划有游泳池、多个儿童游乐设施、环绕花园的绿道等，楼间距约45米。销售中心现场仍在收尾施工，户型图暂未出炉，估计下周末将更为完善。“对面马路的大沥碧桂园华府卖到1.3-1.5万/㎡，我们第一波开盘会有优惠，但价格不会相差很远”，销售告诉小编。

　　值得一提的是，绿地香颂公馆周边在售项目货量已经不多。据了解，国华新都、伟业华誉豪庭和领地海纳豪庭都在清货，大沥碧桂园华府进入收官阶段，剩余雅居乐御景豪庭货量较多。

　　“雅居乐御景豪庭处于“沥东”，享受大沥城区多个商业配套，但绿地香颂公馆地处“沥西”，环境和配套都比较新，项目更加靠近规划中5号线的沥西地铁站，未来前景更好”，业内人士预测。

南庄盘最后3座即将开卖  禅城市民外溢买房成常态

　　“小鲜肉”逐渐亮相，佛山不少“老盘”也相继发力。位于南庄的汇银W新港湾上周末开放3-5座90㎡全新板房，项目现主打3-5座住宅新品，楼高32层，两梯两户，户型包括有87㎡和91㎡的N+1三房两厅双卫双阳台设计，预计最快将于下周毛坯发售，吹风均价约8500元/㎡，开盘前登记可享受预存2万减5万的优惠。

汇银W新港湾开放全新板房

　　随着禅城中心区域房价进一步走高，不少市民选择禅西或罗村等镇街置业。据了解，星星凯旋国际、佛山绿地璀璨天城和普君新城华府等禅城中心项目均价已达1.5-1.6万元/㎡，不少禅城网友得知后都直呼太贵。

　　“相比城央动辄上万的房价，这个楼盘8字头上下的价格真的挺划算”，汇银W新港湾业主林小姐趁着周末，特意带朋友去看项目最新户型。在禅城中心区工作多年，去年在南庄买房的朱先生也告诉小编，南庄相对中心区性价比更高，他当时以5字头买入南庄一套单位，项目楼下便是公交站，有多条公交线路直达禅城，未来地铁2号线开通后会更加便利。

编辑何颖欣、胡梦吟亦对本文有所贡献。

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