去年高价拿地的,今年卖几钱?有的开发商赚大了!
在这个限价限购限贷的楼市背景下,
依然阻止不了开发商在佛山高价拿地的热情!
虽然佛山未来前景被看好,
但不少网友纷纷抛出疑问:
限购限价下,
开发商拿的高价地可怎么活?
今天,房产君特别整理2016年房企拿地项目,
一起看看今年它们都卖多少钱?
有的开发商赚大了!
拿地价:4768元/㎡
现卖价:约13000元/㎡
位于绿岛湖的融创湖滨世家,已于2016年10月开盘入市,主打豪宅产品。预计9月底加推6/7座洋房,楼高45层,2梯2户设计,户型为110-180平米的三四房,吹风价约13000元/㎡,预计2019年5月可交付使用。据了解,项目此前在售的155-180平米洋房已全部售完。
拿地价:4590元/㎡
现卖价:约15000元/㎡
位于季华北路上的龙光玖龙湾于今年春节后入市,主力户型涵盖98-190平米江景房,带装修发售,均价约15000元/㎡,预计2019年9月交付使用。
拿地价:6158元/㎡
现卖价:约16000元/㎡
位于禅城城北的万科金色里程预计9月15日加推洋房新品,面积涵盖80-95平米,带装修发售,售价待定,目前正接受登记中。此外,项目目前在售少量8-11座洋房产品,户型主打80-95平米的三房,楼高18层,带装修发售,均价约16000元/平米,预计2018年年底可交楼。
拿地价:8491元/㎡
现卖价:约13000元/㎡
位于季华北路的融创望江府预计9月中加推二期5/7/12座洋房新品,楼高33层,2梯4户,面积涵盖107/127/160平米,三四房设计,吹风价约13000元/平米,毛坯发售,交楼时间预计在2019年6月。
拿地价:16632元/㎡
现卖价:待定
位于禅城奇槎的绿城桂语兰庭预计10月中旬开放销售中心及样板房,最快年底开卖。首推洋房产品,面积为100/126/141平米,2梯3户,三四房设计,毛坯发售,售价待定,交楼时间预计在2019年。目前项目已在南海万科广场首层中庭开设外展点,具体户型图尚未公布。
拿地价:6985元/㎡
现卖价:约14000元/㎡
位于南庄的万科又一城预计9月16日开放90平米样板房,9月底加推,面积主打90平米三房户型,楼高32层,2梯6户设计,带装修发售,售价待定,预计2019年可交付使用。
项目目前主推大户型单位,面积主打124平米的四房,1梯2户设计,售价约14000元/平米,带装修发售,预计2019年可交付使用。
拿地价:15298元/㎡
现卖价:约23000-25000元/㎡
位于大沥黄岐的时代水岸新推二期1座洋房,楼高33层,2梯6户设计,户型为95-115平米三四房,带装修发售,均价约23000-25000元/平米。其中,95平米仅剩北向单位可选,预计2019年7月可交付使用。据了解,一期洋房已基本售完。
拿地价:8078元/㎡
现卖价:约20000元/㎡
位于大沥的融创御府预计9月16日加推6座洋房,面积为88-113平米,吹风价约19000-20000元/平米,带装修发售,预计2019年可交付使用。
目前,项目在清少量88/130/145平米三四房,均价约20000元/平米,带装修发售,预计2019年交楼,物业费2.47元/月/平米。
拿地价:2494元/㎡
现卖价:约14000元/㎡
位于大沥的绿地香颂公馆在清小高层洋房产品,楼高17层,目前仅余2/3层的低层单位,户型为126/129平米的四房,均价约14000元/平米,毛坯发售,交楼时间预计在2018年年底,物业费2元/月/平米。
拿地价:9359元/㎡
现卖价:约19000-20000元/㎡
位于大沥的恒大悦府在售14/15座洋房新品,楼高32层,2梯4户,面积为108-140平米,三四房设计,目前仅余低层及顶层单位,均价约19000-20000元/平米,带装修发售,预计2019年可交付使用。
拿地价:1200元/㎡
现卖价:约11500元/㎡
位于丹灶的丹灶碧桂园预计9月加推【天玥】3/4座洋房产品,面积涵盖89/119/126平米,三四房设计,带智能装修发售,吹风价约9000-12000元/平米。
目前,项目在售88-126平米三四房,均价约11500元/平米,预计2018年11月可交付使用,物业费为2.18元/月/平米。
拿地价:2879元/㎡
现卖价:约12500元/㎡
位于西樵的恒大御湖湾主推43/44座洋房单位,楼高22层,2梯4户设计,面积主打92-148平米,三四房户型为主,整体均价约12500元/平米,带装修发售,物业管理费为2.47元/月/平米。
拿地价:2173元/㎡
现卖价:约12000元/㎡
位于西樵的碧桂园西樵悦府收官洋房5座已推出市场,基本售完,25层高,2梯3户,面积为126/148平米,四房设计,带装修发售,均价约12000元/平米。据了解,项目所有洋房已售完,以后不再推新。
拿地价:7534元/㎡
现卖价:约18000元/㎡
位于大沥的阳光城·文澜阁在清洋房尾货,楼高18层,2梯4户设计,户型涵盖92-112平米的三房,整体均价约18000元/平米,带装修发售,交楼时间预计在2018年8月。
拿地价:3718元/㎡
现卖价:约11000元/㎡
位于丹灶的美的翰湖苑项目首期推出单位已接近售完,在清最后几套单位,面积为89平米的三房,售价约11000元/平米,带装修发售,物业管理费2.1元/月/平米,预计2019年8月可交付使用。据销售透露,项目后期将加推2期洋房,具体信息尚未出炉。
拿地价:6524元/㎡
现卖价:约14000-16500元/㎡
位于罗村的万科城市之光主推12座洋房新品,楼高20层,2梯8户设计,面积主打89平米的三房,以及115平米的四房,售价约14000-16500元/平米,带装修发售,预计2018年12月可交付使用。
拿地价:9854元/㎡
现卖价:待定
位于狮山的新城璟城预计9月底开放销售中心及板房,10月入市。项目将首推1-4座洋房,楼高33层,2梯2户、2梯4户均有,户型为90-140平米三四房,带装修发售,预计2019年年底可交楼。
据了解,项目已在南海万科广场、黄岐嘉洲广场、狮山和信广场及广州均有设立外展点,部分户型图已对外公布。
拿地价:2191~2848元/㎡
现卖价:约18000-20000元/㎡
位于伦教的伦教碧桂园预计9月16日开放三期新板房,国庆期间加推三期5/6/11座洋房新品,楼高32层,2梯4户,面积涵盖88-160平米,三四房设计,带装修发售,吹风价约18000-20000元/平米,目前已开放板房,正接受登记中,验资5万可享优先选房及开盘99折,物业费2.6元/月/平米。
拿地价:7742元/㎡
现卖价:待定
位于佛山新城的泰禾佛山院子预计9月15日开产品发布会,9月内将开卖联排别墅产品,地上3层地下2层设计,主打600平米,具体售价待定。此外,项目预计9月16日开放洋房全新样板房,10月开卖,面积涵盖95-300平米,具体售价待定,现已启动登记。
拿地价:2000元/㎡
现卖价:15500元/㎡
位于龙江的碧桂园龙江华府主打二期22/23座洋房,户型为建面194平米五房,2梯2户设计,专梯入户,带智能装修4.0标准。此外,项目在售18、19、28、29、32、33座顶层复式,毛坯发售,建面220-230平米,整体均价约15500元/平米。
拿地价:10782元/㎡
现卖价:约23000-25000元/㎡
位于北滘的美的壹号公馆主推1/2座洋房新品,楼高23层,面积涵盖91-115平米,目前仅余115平米的四房,均价约23000-25000元/平米,带装修发售,预计2019年可交楼,物业费3元/月/平米。
拿地价:11259元/㎡
现卖价:约23000-25000元/㎡
位于北滘的合景天銮首推94-141平米三四房,31-33层高,两梯四户,全部东南朝向设计,目前项目品牌馆已正式开放,预计9月16日正式开放样板房,吹风价23000-25000元/㎡。
拿地价:10195元/㎡
现卖价:待定
位于陈村的招商曦岸预计9月底开放销售中心,将首推洋房产品,面积涵盖80-110平米,三房户型设计,售价待定,带装修发售。据了解,项目占地面积约68731.91平米,建筑面积约27万平米。
拿地价:6033元/㎡
现卖价:约17000元/㎡
位于容桂的凯蓝滨江时光主打4座洋房单位,楼高34层,2梯4户设计,建筑面积涵盖81-86平米,主打四房户型,整体均价约17000元/平米,毛坯发售。
拿地价:6934元/㎡
现卖价:待定
位于佛山新城的中海新城公馆目前已开放乐从天佑城、禅城印象城、禅城兆阳广场三大城市展厅,项目占地面积约4.8万平米,建筑面积约23万平米,由18栋小高层、4栋高层组成,1梯2户设计,带装修发售,规划配套4800平米的幼儿园,小区南面规划有一所幼儿园和一所小学。
拿地价:8655元/㎡
现卖价:待定
位于伦教的中海万锦公馆预计9月底开放销售中心,首推洋房产品,主打18层高的小高层,及32层高的高层洋房,其中,小高层为1梯2户设计,户型主打128平米的三房、141平米的四房;高层为2梯6户设计,户型主打99/117平米的三房,均为带装修发售。此外,项目目前已开放禺桥南大润发、大良永旺购物中心、伦教华普新翼广场三大展厅,已启动新品登记。
据了解,项目占地6.4万平米,总建筑面积27万平米,为中海地产首入顺德之作,均采用南北对流板式设计,规划配建一所4860平米的高标准幼儿园。
拿地价:5398元/㎡
现卖价:待定
位于龙江的碧桂园珑悦预计最快9月21日开售2/3/8座洋房新品,面积涵盖88-129平米,其中,8座楼高27层,2梯6户设计,户型主打88/93/104/114平米的三四房;2/3座均为楼高30层,2梯4户设计,2座面积涵盖94/126平米。3座则为面积96/117/129平米,均为带装修发售,售价待定,预计2019年9月30日可交付使用。目前正接受新品登记。此外,项目位于2/8座楼下的商铺预计近期开售,面积涵盖33-87平米,售价待定。
拿地价:3686元/㎡
现卖价:待定
位于三水的雅居乐融创三江府预计10月份开放售楼处和板房 ,最快11月初推售1/2/3/8栋洋房新品,楼高29-34层,2梯4户设计,面积涵盖94-125平米的三四房,带装修发售,具体售价待定。目前可前往雅居乐雅湖半岛咨询户型信息。
据了解,项目占地面积6.5万平米,建筑面积24万平米,容积率3.5,共规划有2004户住户。
拿地价:2032元/㎡
现卖价:约11000元/㎡
位于高明的美的明湖预计9月23日加推1-4座洋房新品,楼高32层,2梯4户设计,户型为112/126/137/142平米三四房,带装修发售,吹风价约11000元/平米,目前已开放板房,正接受登记中,预存2享5万。预计2019年可交付使用,物业管理费2.45元/月/平米。
目前,项目在售临街商铺产品,层高5.9米,可作复式使用,面积涵盖54-132平米,均价约26000-27000元/平米,毛坯发售,物业费为5元/月/平米。
看完2016年的热门地块最新动态,
有的开发商做梦都要笑出声了!
论囤地,不得不服碧桂园!
然而,“金九”硝烟还在继续,
哪家能笑到最后,
咱们拭目以待!
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敬请关注下一期!
备注:以上信息仅统计2016年热门地块,报价仅供参考,具体详情以开发商公布为准。
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