4字头起拍！禅城岭南大道东侧逾5千平商服地挂牌

　　禅城发力连挂两地！

　　这厢奇槎方才祭出一宗近4万平商住地，那厢马不停蹄挂牌一宗位于岭南大道东侧的商业地，距离地铁2号线石梁站（在建）仅550米。

禅城商服地块出让位置

　　宗地占地5417.15平，起拍价10753万元，折合楼面价约4411元/平，增价幅度为100万/次，将于3月9日10时进行网拍。

实踩现状：地块已实施围蔽 土地基本平整

地块已实施围蔽（摄影：胡梦吟）

内部基本平整（摄影：胡梦吟）

地块南侧为怡景楼

距离2号线湾华站约550米

　　地块位于岭南大道东侧，怡景楼北向位置，处于深村范围，接近永红村（临时）停靠公交站，东侧为深村特种铝合金制造厂。值得一提的是，地块距离地铁2号线石梁站（在建）约550米。

地块位于岭南大道东侧

接近永红村（临时）停靠公交站

周边有不少木厂等

　　地块周边多为五金、门窗等建材公司，1公里范围内有丽日华庭、丽日豪庭、金碧花园等楼盘，两公里范围内有禅城区政府、佛山市第一人民医院、兆阳广场等配套，亚艺公园和文华公园也相距不远。

12%商业面积须自持年限不少于5年

　　查阅出让文件，其他建筑指标方面如下：容积率≤4.5、建筑密度≤40%、绿地率≥25%，建筑控高150米。此外，不得在宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；

　　值得注意的是，地块竞得人须自持地块内部分商业办公物业，自持比例为商服用途计容总建筑面积（不含地下车位）的12%，且自持时限不少于5年，自项目首次取得预售许可证之日起算。

禅城商服地块形状示意图

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