底价成交！江苏中南4.7亿首入高明，将打造文体产业综合体！
3月30日，佛山中武景熙置地有限公司以底价4.7亿夺得高明大道北侧8.4万㎡商住地，折合楼面价1414元/㎡。
经查得，佛山中武景熙置地有限公司的大股东为江苏中南建设集团股份有限公司，出资比例达49%，而佛山市高明区中武利百文化体育有限公司和佛山利百泛澳文化体育管理有限公司也各占有比例。
据了解，这是江苏中南继三水新城地块之后，在佛山夺得的第二宗地块，也是江苏中南首入高明拿地。
地块大致位置示意图（制图：黎毓贤）
、
成交截图
总投资额不低于20亿 须引入文体产业综合体
根据出让文件显示，此次出让地块位于荷城街道沿江路以东、西江河以西、高明大道以北，地块总占地面积83582.98㎡，土地性质为商服用地兼容城镇住宅用地，总计容建面334331.92㎡，其中住宅部分不得超过总计容建面的4成，即地块须以商服用途为主。
地块红线图
按照文件要求，地块竞得者须满足以下条件：
1、竞得者须引入体育、文创、旅游、会展、商业综合体等类型的产业项目，所引入产业的主办单位总部落户到高明；
2、竞得者自交地之日起四年内须建成并营运项目，投资总额须达到20亿元（含出让地价款）。
3、竞得者须建设不少于2万㎡的场馆，并自持不少于20年。
4、竞得者须自持建筑面积4万㎡的商业物业，自持物业年限不少于20年。
5、竞得者须配建人才公寓建筑面积1万㎡，并由竞得者整体无偿移交给政府。
7、地块引入的产业项目营运之日起连续五年内每年举办不少于一场全国性或国际性赛事或会展。
此外，文件还指出，该地块涉及需要修复土壤面积2115㎡，且20亿的投资总额须在6年内完成。
与西樵隔岸相望 周边均价9字头起
从地块所出位置来看，地块地处荷城最南端，靠近荷城市区，周边学校、商场、银行、公园等相关配套一应俱全。地块与西樵隔河相望，可通过高明大桥快速到达西樵山风景区。
目前，地块周边在售项目不多，且主要集中在西樵片区和西江新城板块。其中，西樵的碧桂园翡翠湾预计3月中推出101-131㎡的洋房新品，吹风9字头，带装修发售。而位于西江新城房价则偏高，万科美的西江悦在售90-120㎡三四房，带装修均价约1.1万/㎡；而美的明湖在售100-142㎡洋房，带装修均价约1-1.1万/㎡。
地块设置最高限价6300元/㎡
竞拍方式方面，地块将以“限地价，竞配建”的形式进行竞拍，地块起拍价47262.8万，设置最高限价210629万，当地块达到最高限价后，即最高限价6300元/㎡时，竞拍方式将转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积，租赁住房建筑面积上限133732.77㎡。
土拍流程图（制图：黎毓贤）
长按识别二维码
加大表哥为好友
进入佛山房产群
点击“阅读原文”
佛山乐居四月土地专题