1947户！18栋住宅+幼儿园+菜场！中铁建莘村地块规划出炉
中铁建莘村地块的规划终于出炉！8月3日，佛山市顺德区发展规划和统计局发布了该项目一系列建设工程规划许可的批前公示，对项目的整体规划进行了披露。【拿地回顾】
佛山市顺德区发展规划和统计局发布了领秀公馆的一系列规划
根据公示的相关内容，中铁建莘村地块备案名为领秀公馆，项目总占地面积91820.36㎡，总计容建面229550.39㎡，其中住宅建面213918.57㎡，商业建面9578.27㎡。预计居住户数为1947户，最大可容纳6231人。
领秀公馆整体规划
从规划图来看，领秀公馆将由18栋27-30层高的住宅排列而成，除了小区中部的游泳池和居民健身设施外，小区内还设有幼儿园、文化活动站、肉菜市场、邮政所、社区警务室等公共配套设施，这些设施将集中设置在项目的最南面。其中，幼儿园占地面积2973.32㎡，将规划有6个班，可容纳学生180人。
幼儿园的规划参数
值得一提的是，去年中铁建以18.8亿竞得了北滘莘村约9.18万㎡的商住地块，折合楼面价约8190元/㎡，按照当时的出让条件，中铁建还须配建7800㎡首层连续商业房屋并承诺以100元/㎡租金给莘村股份社返租8年，而从规划图上看，领秀公馆的商铺集中设置在项目的西北两侧。
领秀公馆位于北滘镇三乐路南侧、纵一路东侧，靠近佛山一环，毗邻龙涌工业区。据小编去年实地走访，项目周边除了厂房外并无其他配套。
领秀公馆所在地块航拍图
但从地图上看，地块1公里半径范围内还有幼儿园、小学、中学、银行、医院、药店、超市等，也可满足生活基本所需。按照规划，地块北侧还将规划有佛山地铁14号线。目前，地块周边在售的项目仅有3公里开外的金辉优步大道，在售均价约2.1-2.3万/㎡。
领秀公馆周边示意图
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