7月佛山卖地揽金148亿！南海最壕！8月拍地清单抢先看！
随着昨日7月最后一宗地块——里水沙涌地块以13862元/㎡的楼面价成功“出嫁”【回顾】，佛山7月土拍成绩单、8月拍地预告也随之出炉！
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7月哪片板块卖地最“热”？
哪家房企拿地最抢眼？
卖地过程出现边D亮点？
8月即将迎来哪些靓地？
据统计，7月佛山共成功出让12宗地块，其中住宅用地10宗，商服用地2宗。其中南海卖地最猛，单月吸金超120亿。
7月，佛山总揽金约148.45亿元，为今年上半年卖地总额的1/3【上半年卖地成绩单】。截至目前，佛山卖地总额逾712.41亿元，达到去年全年成交总额的79%。
保利7月份内接连拿下千灯湖良溪地块、里水沙涌地块两宗高价地，实力抢眼！
其中，千灯湖良溪地块以总价超85亿，成功登顶佛山历年总地价排行榜，地块达到最高限价，楼面价约15300元/㎡，扣除配建，楼面价至少16158元/㎡，为7月土地成交单价排行榜首位【回顾】。第二名为里水沙涌地块，成交总价约16.1亿元，楼面价约13862元/㎡。【回顾】
7月20日，历经半个多小时激烈竞价，京企首创以64026万+1000平租赁住房面积斩获南海狮山小塘逾2.5万平商住地，折合楼面价约9850元/㎡，同时该楼面价亦为今年2月雅居乐地块的成交单价。【回顾】
值得一提的是，这是首创在经历三水奥特莱斯2012年撤资退股之后，时隔6年重返佛山市场！
狮山镇小塘城区最新规控及地块位置示意图
与颐安杠上！中海无悬念龙江再下一子
7月6日，龙江地块开拍，现场吸引了碧桂园、中海、美的、颐安共四家房企，竞拍过程中，颐安与中海持续较劲，每次加价，颐安代表都会看中海代表一眼，两者叫价相当谨慎，每每倒数两声后才加价。最终，中海以3.36亿元将龙江地块收入囊中，楼面价约8074元/㎡。【回顾】
10分钟不到，佛山总价新纪录诞生
回顾千灯湖良溪地块竞拍，现场一开拍，保利直接报至最高限价，现场参与竞拍的房企仅保利与万科两家，随后万科选择了放弃，最终地块不到10分钟火速成交。拍地过后，保利的代表聊天说，估计全世界都没想到会这么快。【回顾】
半路杀出，碧桂园首入九江
7月20日，九江地块正式开拍，竞拍持续了一半后，5306号（碧桂园）半路杀出，打破了两家竞价的拉锯战，最终以108900万拿下南海九江6.3万㎡商住地，折合楼面价6657元/㎡。【回顾】
5家房企中杀出！布局第三子！敏捷首入高明
7月18日，高明杨和地块开拍。经过1小时19轮的竞拍，从5家竞买人中脱颖而出，敏捷1.9亿竞得杨和2.26万㎡商住地，折合楼面价3015元/㎡。据统计，敏捷在佛山布局有敏捷畔海御峰、敏捷金谷国际两大项目。【回顾】
意想不到的竞拍激烈，超200轮竞价
西樵听音湖商服地于26日开拍，而在开拍前，已吸引了四家竞买人提交报价。
正式开拍后，多次开启一分钟内十余次疾风骤雨模式，最终历经超200轮激烈竞价，由广东南海珠岛置业有限公司以总价14478万元斩获地块，折合楼面价约4864元/㎡，溢价率约242%。【回顾】
据统计，8月佛山仅挂牌了 4 宗商住地，总出让面积约12万㎡，总起始出让总价约23.48亿元。其中，禅城区 1 宗宅地，南海区 2 宗宅地、1 宗商业地。值得一提的是，顺德杏坛地块于昨日临时撤销挂牌，至此，顺德、三水、高明三区8月均无地块出让。
最新的拍地日历已出炉，收好不谢！
1大沥江夏立交桥旁地块
位置：大沥广佛路与岭南路交界
占地面积：23242.6㎡
起拍总价：94826万
起拍楼面价：11970元/㎡
限制楼面价：1.53万/㎡
竞拍规则：先竞地价后竞租赁住房建筑面积
竞拍时间：8月20日上午10时
地块示意图（制图：黎毓贤）
▼地块看点▼
此次为二次挂牌
该地块曾于今年6月13日在佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统上进行网拍，在土拍过程中页面突发崩溃，待系统恢复时，页面已然显示美的置业以94826万拿下地块。后排查判该结果无效，并终止了该地块的交易活动。
起拍价至此前成交价
对比发现，地块起拍价从此前的83206万提高到了94826万，该价格正好是当时系统异常时美的置业的成交价格。除此以外，地块的其他挂牌条件与此前相比并无其他变化。
2西樵听音湖地块
位置：樵韵路北侧、樵和路东侧
占地面积：63131.8平
起拍总价：86700万
起拍楼面价：5493元/平
限制楼面价：9345元/平
竞拍规则：竞地价，竞租赁住房
竞拍时间：8月2日10时
西樵出让地块位置示意图（制图：黎毓贤）
▼地块看点▼
规划有2号线多站点
根据近日发布的西樵镇听音湖片区最新控规显示，片区将于樵高路沿线，设有佛山地铁2号线（二期）三个站点。而地块则位于其中两个站点之间。
佛山市南海区西樵镇听音湖片区控制性详细规划批后
住宅区规划需符合景区要求
地块位于听音湖风景片区，周边有听音湖广场、观心小镇、宋城演艺（建设中）等景区配套，商住旅游氛围成熟。
而地块要求显示，该项目须提交设计方案进行专家评审，并经西樵山风景名胜区管委会或西樵山风景名胜区管委会指定的审核单位同意后方可申请规划报建。
3大沥广佛路商业地
位置：位于广佛路沿线
占地面积：3771.1 ㎡
起拍总价：5512.6392万
起拍楼面价：2923.6元/㎡
竞拍规则：竞地价
竞拍时间：8月3日10时
地块大致位置示意图
▼地块看点▼
地块为转让地
根据出让文件显示，本宗地为国有划拨建设用地公开转让并补办出让，转让人为广东省煤炭工业物资供应公司。土地性质为批发零售用地，地块限高150米。
4石湾地块
位置：绿景路北侧、三友南路南侧
占地面积：30516.62㎡
起拍总价：47814万
起拍楼面价：3917元/㎡
限制楼面价：11500元/㎡
竞拍规则：限地价+竞自持比例+摇号
竞拍时间：8月7日15时
石湾地块位置图（制图：黎毓贤）
▼地块看点▼
地块为混合用地
本次出让地块属于石湾文化广场征收项目，曾在2018年禅城区国有建设用地供应计划中出现。地块用途为医疗卫生、社会福利混合用地，兼容二类居住用地和商业商务用地。
距离地铁站500米
地块位于绿景路北侧、三友南路南侧，距离建设中的佛山地铁2号线石湾站仅500米距离左右。
商住用地性质仅占总规模40%
为什么起拍价这么便宜？因为该项目须配建妇女儿童医学中心、护理型养老院等，二类居住用地、商业商务类建筑仅占总建筑规模的40%左右。
根据要求，竞得人须与禅城区经促局、石湾街道办事处另外签订一份合作开发协议。协议约定，竞得人须在三年内建成计容总建筑面积不少于5.6万㎡的妇女儿童医学中心，以及总计容面积不少于12000㎡的护理型养老院。
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佛山8月拍地预告