近3号线荔村站 伦教中学旁！顺德近18亿转让7.5万方宅地

　　顺德再挂靓地，伦教中学旁，就在地铁3号线荔村站（在建）旁！

　　11月14日，顺德区挂牌转让一宗伦教荔村南苑东路以北、教育路以东地块，毗邻伦教中学，距离地铁3号线荔村站（在建）不到400米，占地75306.48平，起拍价178996万，折合楼面价9508元/平，拟于12月14日10时进行现场竞拍。

顺德伦教地块位置示意图（制图：黎毓贤）

　　值得一提的是，今年6月22日，保利置业以总价7.6亿斩获伦教2.2万平商住地，彼时成交楼面价约9575元/平。【详情】

地块要求

最高限价20.7亿 权属于伦教街荔村股份社

　　本宗地性质为划拨，权属于伦教街荔村股份合作经济社，但按出让土地挂牌，将采用“限地价，先竞配建商铺面积，再竞自持租赁住房面积”的方式确定竞得人。

　　其中，最高限价207093万，折合楼面价约11000元/平；当达到最高限价，转为竞配建无偿返还荔村股份社商铺面积，最高限37653平；当达到最高商铺面积，再转为自持70年租赁住房计容建筑面积，上限为149813平。

　　竞得人须配建无偿返还荔村股份社商铺必须为首层连续商铺，且须3年内将配建无偿返还荔村股份社商铺的产权进行移交至股份社。值得一提的是，本次出让计收出让金的地下停车库不高于65240平。

　　翻阅用地规划条件获悉，宗地容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。而除了配建用电房、社区用房、健身场地外，并无其他特殊配套设施要求。

地块周边

距离荔村地铁站不到400米 配套较为完善

　　本宗地位于南苑东路以北、教育路以东位置，东侧为伦教中学，南侧为万科星都荟，沿着羊大路东行700米左右达顺德区第一人民医院，还有和平医院等医疗配套。不过，周边也有若干工业区，如荔村工业区等。

　　宗地位于伦教新城区，路网较为发达，驱车四分钟到325国道，十分钟内可上广州绕城高速、佛山一环南延线、顺德立交桥。此外，地铁3号线已经全线动工，地块距离荔村站（在建）不到400米。

　　区域目前在售楼盘不多，其中，保利中央公园均价1.6-1.8万/平。

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