赵卓文：2019年楼市趋“稳” 未来房地产四大发展趋势
“如果用一个字来形容2018年，那就是‘变’。”在赵卓文看来，2018年国内外经济形势在变、市场环境在变、产品在变，而我们的观念也发生了转变。
在1月6日举行的2019碧桂园广佛上城发布会上，国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏专家赵卓文针对2019广佛市场环境及市场趋势预测这一主题进行了分享。
在不久前的全国住房和建设会议上，管理层提出2019年的基调为稳地价、稳房价、稳增长。所以赵卓文认为，2019年的整个房地产市场一定会“稳”。在这个“稳”的大背景下，他同时分析了未来楼市发展的四大趋势。
其一、广佛地区的地价仍然会在强劲的上升通道中。赵卓文认为，广州和佛山的土地资源有限，土地价格会不断上升，2019年的地价仍然是可以期待的。从过去的10年来看，全国平均土地价格就上涨了4倍。
第二、2019年一定是价值重构的一年。所谓价值重构，指的是物业价值会发生变化。在新时代的背景下，互联网、轨道交通、新兴产业的发展都会让物业的价值发生重大的重构。而赵卓伟预计，价值重构在广佛地区的发展趋势将更扁平化，即以珠江新城为代表的高价物业预计未来价值会有所下滑，而那些洼地地区未来价格预计会有所上升。“这也为我们投资和买房提供了一个很好的方向，就是你要去看潜力股，而不是去看那些已经成熟且价值已经透支的区域。”他说。
对于第三个趋势，赵卓文指出，产城人进一步融合也将成为未来一个重要的发展方向。未来的房地产不再是单一的居住或者单一办公商业，而是多元组合的一种局面。因此，产城融合的新兴区域一定会得到更好的**潜力和发展空间。
最后，赵卓文还认为珠三角未来最具投资价值和发展动力的仍然是广佛都市圈。从粤港澳大湾区10万亿的GDP来看，有3万亿都在广佛，经济总量足以超越上海。可以预见，随着未来广佛大都市圈的土地价值上升，物业价值上升，人口还不断积聚，潜力还会更大。
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