来势汹汹！禅城2019重点打造两大板块！配套大PK，看完你会选哪里？
佛山乐居综合整理，信息来源：佛山日报、新奇槎、绿岛湖等
近日，禅城区第四届人民代表大会第四次会议召开。政府工作报告提出2019年全区工作计划，将在预算支出中安排奇槎、绿岛湖、澜石三大片区建设资金20.3亿元，
其中，奇槎/绿岛湖两大新兴板块多次被“cue”，奇槎片区将接入‘东北—科创环’、绿岛湖片区将接入‘西南—智造环’，以便捷交通、便利生活接轨‘一环创新圈’。
两者发展来势汹汹！如果你想置业禅城，都会是不错的选择。但选择哪个更好？下面就五大生活配套大扫描，看看你有没有错过哪些亮点？
奇槎板块
政府工作报告提到，今年禅城将全力把奇槎片区打造成三龙湾高端创新集聚区的“尖兵”，为佛山深度对接“广深港澳科创走廊”提供禅城支撑。
奇槎板块重点配套表
奇槎板块在区位上占据有天然优势，通过魁奇路东延线，最快15分钟可达广州南站，十分方便。
同时，去年12月，作为魁奇路东延线三期的番海大桥正式动工，项目与广州市南大干线相接，未来通过番海大桥进入番禺后，可快速前往广州中心城区。据了解项目工期为30个月，计划2021年6月完工。
此外，在建佛山地铁2号线和3号线交汇设湾华站，将进一步打开板块对外的交通格局。目前，湾华控制中心主体结构已封顶并进入装修阶段。
近年来，奇槎以基础设施和配套建设先行，将超过一半的建设用地用于公共服务和市政配套。
片区将绿色生态、海绵城市、国际社区等创新理念融入城建中，打造出了半月岛湿地公园、东平河滨河景观带等滨水景观休闲带，整个板块居住氛围舒适。据了解，未来，奇槎规划建设海绵城市，建设“城市绿心”。
同时，片区将投资约4亿元，建设奇槎国际社区体育中心配套工程，计划今年8月动工，预计2020年完成。
效果图
目前，奇槎内的环湖小学东校区已于2018年9月份正式投入使用，可容纳2700名适龄少年儿童，佛山LEH外籍人员子女学校计划于2019年12月完工，可提供750个学位。
此外，片区还配置了四所普惠性幼儿园，其中时代香海彼岸幼儿园目前已经招生开学。据了解，片区中的世茂望德、卓越浅水湾、保利碧桂园天汇均规划配建一所幼儿园。
去年，10月，禅城政府发布《佛山市新世纪环湖妇儿医院建设用地规划许可批后公布》。
根据《公示》内容，医院选址于佛山市禅城区南海大道与绿景东路交汇处，为妇产、儿童专科医院，净用地面积10531.45㎡。医院一旦建成，除了满足环湖片区的的医疗需求，也将补充奇槎板块的医疗空白。
目前，奇槎板块周边已建有鹏瑞利季华广场、丽日广场等商业配套，生活需求基本可满足。
而在今年上半年，位于禅城区魁奇二路与文华中路交汇处(湾华站旁)的天虹购物中心即将迎来开业，据悉项目入驻品牌超过300家，包括服饰、餐饮、珠宝、儿童、零售、娱乐等。
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绿岛湖板块
禅城区区长孔海文会上表示，南庄始终是禅城区经济社会发展的主战场，南庄占禅城区土地一半的面积，是禅城区城市和产业发展空间最大的片区，禅城区整个发展潜力未来几十年的后劲在南庄体现。
而在近几年中，绿岛湖已成为南庄片区中炙手可热的置业板块。
绿岛湖板块重要配套一览
近两年，南庄城市建设和发展取得非常好的成效，绿岛湖片区的城市雏形已经出来。
孔海文透露，地铁二号线预计明年中投入运营，届时从南庄去到佛山中心城区仅需十分钟左右，到广州南站约半个小时，一小时可通达广州市中心城区。
同时，在目前有两条桥跨东平到南庄的基础上，还将架设两条新桥，一是季华二桥，预计今年动工；二是石南二桥。两条桥分别从张槎和石湾两个街道接入南庄，投资均超十亿元。
季华二桥示意图
佛山地铁的近期规划路线之一，地铁4号线已纳入下一轮建设中并上报国家发改委，根据此前绿岛湖控规显示，地铁4号线规划在片区设有两个站点——绿岛湖北站、绿岛湖中站。
绿岛湖游客中心、绿岛湖智荟入口广场、绿岛湖国际中心作为绿岛湖二次提升的重点项目已相继投用，同时，去年，片区被中法两国主办机构授予“中法生态示范城市”称号，是全国唯一的镇级中法生态示范城市，并启动了国家A级旅游景区创建工作。
绿岛湖湿地公园（图源佛山发布）
去年5月，禅城政府网站发布的《绿岛湖体育中心选址意见书批前公示》，绿岛湖将新建一所超2.2万㎡的大型体育中心，拟选址于禅港路东侧、湖翠东二路（规划中）北侧。然而，该项目目前暂无最新消息。
目前片区已建有佛山市外国语学校（小学）、佛山市外国语学校北校区（小学+初中）、佛山市第九小学(西校区)等学校，然而，随着片区越来越多业主入住，对于公办学位的需求便显得尤为迫切。
其中，最为关注的便是绿岛湖公办小学。去年12月，禅城区教育局有过回应：根据《佛山市禅城区中小学校建设规划（2016-2020）》，规划有湖涌片区小学3，位于禅港路南侧、弘德北路东侧。区教育局已进行前期工作，待该项目涉及的土地等相关事项解决后，再开展下一步工作。
根据透露的项目位置可知，该学校正是今年8月发布的湖涌片区控规显示上的66班9年制学校。而从目前进度来看，距离项目投用显然还需等待。
今年年初，绿岛湖片区传来重大利好！
市人大代表、市二医院院长李逸群透露，佛山市第二人民医院新院区落户禅城区南庄镇绿岛湖，并已敲定了用地。
据了解，市二医院新院区规划用地120亩，由市财政资金投入建设，计划按大型现代化三级甲等综合性医院标准建设，计划建设满足1200张床位；此外，市二医院还将在新院区推动建立佛山市眼科中心。
目前，项目正处于可行性研究报告以及相关论证阶段。市二医院也已经成立了新院区筹建工作领导小组，全力推进项目建设。
近年来，绿岛湖板块已陆续建有绿岛广场、永利达广场、吉盛伟邦·绿岛湖商场等商业配套，整个板块商业氛围得到逐步完善。
今年下半年，佛山环球国际车城也将迎来试业，项目打造成全新现代化的汽车商业综合体，据悉，项目规划建设有4s店，目前广汽本田4S店已建好正进行装修、长城哈弗4S也已动工建设。
效果图
可以说，近年来两大板块俨然成为了各大房企争夺的“香饽饽”。
近两年，两大板块地价均有项目楼面价破万/㎡，其中，奇槎板块楼面价多在1.5万/㎡左右。
同时，这两大板块也聚集了禅城大部分的房源项目。
其中，绿岛湖板块普遍均价在15000-19000元/㎡间不等，在售/待售项目多达8个。
奇槎板块普遍均价在20000-26500元/㎡间不等，在售/待售项目多达7个。
【小结】两大板块无论是环境、轨道建设上都有一定的相似性。那么，该如何选择？
从价格上来看，绿岛湖板块更具吸引力，对于不少刚需人群来说，负担更少；而从区位来说，奇槎近广州这一特点，更深受广州客青睐。同时，目前该板块多盘均走高端路线，在户型设计上显得多样性，对于改善家庭会是不错的选择。
总而言之，置业首先还需主要考虑自身需求，再进行板块已有配套扫描，对号入座即可。
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