近99%同意率！保利再夺聚龙北村改！已布局金高区超10个项目
恭喜保利！
恭喜夏北聚龙北村！
接近99%同意率！
今年来，金融高新区第四条村改敲定！
夏北聚龙北村民放鞭炮庆祝！
7月21日，经过一个上午投票表决，保利成功以 98.63%同意率中选为桂城夏北聚龙北旧村（165.24亩）改造合作开发企业。这也是，保利继上周聚龙南村改（144.25亩）后，拿下的金融高新区第二个村改项目，两大项目合计改造面积约309.49亩！
至此，今年来，金融高新区已有四条村改项目相继敲定！
根据现场投票结果显示，聚龙北经济社应到成员660名，实到成员658名，有效表决658票，无效0票，同意651票，反对7票。高达98.63%同意率！
现场投票结果展示图
回顾7月3日，南海区政府网站发布《夏北聚龙北经济社旧村居改造公开选定合作开发意向企业项目中选公告》，公告披露，佛山保利聚珑置业有限公司，即保利华南旗下子公司以总分95.33当选合作开发意向企业。【详情】
在等待结果的途中，乐居编辑也与现场的村民进行了一番交流。
投票现场图
村民对后期改造方案更为重视，其表示，宜家同意先比开发商入，后期的方案出来先系重点，补偿方案、商业收益方面，要清清楚楚呀。
同时，不少村民表示对未来的期待，“肯定同意啦！拆左可以住高楼”，“大势所趋！对未来出噶方案期待”，“最好快d拆”！
也有村民表达了对保利的信心，“保利是国企，宜家聚龙北是保利在桂城三大改造的试点，要对他有信心，否则他以后怎么改造其他地方，起个好头呀！”
当然，也有村民表示，后续还有待等待，“宜家签了，几时先得拆呀！有排等啦”。
另外，现场工作人员表示：这个表决通过后，就会很快展开进村测量工作。
表决会场
2005年，保利首度进驻佛山就选择在千灯湖，相继开发了保利1号公馆、保利花园、保利洲际以及保利水城等经典项目，构建了在佛山第一个“保利生活圈”。
至今，保利布局金融高新区项目至少10个，包括保利mall、保利洲际酒店、保利花园、保利星座、保利·澳尔公寓、保利壹号公馆、保利葉公馆、保利天际、保利天悦等。
其中，在售/待售项目共三个，分别为保利葉公馆、保利天际、保利天悦。目前，保利天际在售商办产品，均价约1.6-2.4万/㎡；保利葉公馆在售洋房，均价约3-3.5万/㎡，领跑佛山房价；保利天悦为保利2018年以超85亿拿下的良溪地块，佛山拿地总价最高保持者，项目预计9月底登场！
值得一提的是，日前保利天悦进行了项目规划调整，楼高由原来的180米调整至209.5米。【详情】项目与广州琶洲项目同名，介绍显示，位于佛山千灯湖黄金地段，是“保利千灯湖战略”最核心一环，填补千灯湖最后一片空白。预计将为金融高新区再添新地标！
保利天悦6月份施工进度
想必大家最关注的是，
未来，聚龙北村将如何改造？
乐居编辑现场拿到一手改造手册，
改造效果图+户型图大曝光！
根据规划设计方案显示，聚龙北地块净用地面积约165.24亩。
而从功能区分来看，地块主要分为两大部分：①滨水社区；②商务服务区。
这部分主要位于海八路立交附近的沿河地块。社区共分为河景社区、沿街商业、社区花园、河滨游憩空间四大部分。
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商务服务区共涵盖了三个小地块，囊括了总部办公、人才服务基地两大功能。
①总部办公：置入商务办公功能，打造城市名片；
②人才服务基地：商业与办公的灵活配置模式。
根据宣传册子显示，聚龙北安排有两大回迁地块，分别是jlb-08地块和jlb-01~jlb05地块。
地块紧邻千灯湖地铁站，交通便利，区位优越，将主打投资性公寓，高层公寓围合下沉广场。在满足首期回迁的前提下实现村民利益最大化。
公寓面积以48㎡为主，起居室、寝室、卫生间、厨房齐全。
jlb-01~jlb04地块紧邻五胜河，景观良好，所有楼栋均为河景住宅，作为改善型住房，居住价值高。
jlb05地块毗邻海八路与佛山一环两条快速路的交叉口，此处作为区块地块，打造高端商务。作为高层办公出租，村集体利益实现可持续发展。
jlb-01~jlb04回迁地块的住宅户型图亦同步曝光！
户型涵盖80、90、95、125㎡三房，140㎡四房和141、160㎡五房，共约7种户型，分有两梯五户及两梯三户设计。
办公户型方面，涵盖了164/165/171/176/198㎡五种面积段。
根据改造流程，下一阶段合作开发企业将落户到村每家每户去测量，然后再出详细的方案。
《方案》经民主表决通过后，将上报区政府立项。
根据改造方案中的回迁安置方案显示，原则上先分期回迁安置后拆迁，先由合作开发企业建设部分回迁安置房，供改造期间被拆迁人居住，将被拆迁人搬至该回迁安置房后，对腾空、移交的房屋实施拆迁，腾挪空间建设余下部分的回迁房。
另外，方案提到，回迁房的交付标准不低于简装标准，回迁安置房和停车位办理房产证的税费由合作开发企业承担，具体按税局相关政策确定。
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桂城夏北聚龙南改造规划就在上周（7月12日），保利成功已以93.85%同意率中选为桂城夏北聚龙南旧村改造合作开发企业。【详情】
乐居编辑现场获得聚龙南村改造宣传册子，整个项目可划分为三个部分。
改造效果图
地块①，主要为商业区打造。
利用沿河优质景观，打造滨水休闲品质街区。据介绍，沿河商街将设置主题餐饮与酒吧、养生会所等设施为社区提供丰富的娱乐休闲生活场所。还将打造创意展示广场，为创客作品展示交流提供核心聚点，提供创客工坊的独特产品和原住民独特的手工制品、轻食农产提供零售空间。
另外，规划中提到，场地内部的商业场景营造，将运用景观小品、地标建筑、商业等营造开放的公共空间。
地块②③，主要为居住区打造。
据宣传册子显示，住宅方面将打造为滨水社区，设置有高层社区、沿街商业、中心花园、社区花园、亲水平台五大功能区。
乐居编辑现场采访村民了解，日后村民回迁安置或将设置于宜家旁的地块或本村沿河涌旁地块，即图上画圈位置。
五大功能区规划效果图！
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房企纷纷进村，介入整村改造自今年1月，碧桂园以逾93%的同意率拿下永胜村改造项目打响佛山整村改造第一枪以来，富力、招商、万科、保利等众多品牌房企纷纷介入布局。
据乐居不完全统计，南海区目前已经至少有9个村被介入整村改造计划。其中，万科也已于今年4月以超85%的同意率获得了桂城夏北洲表600亩旧村改造项目，而保利则已先后入选桂城夏北聚龙北和聚龙南的整村改造项目。
同时，不难看出，
金融高新区新一轮蝶变将至，
对此，你怎么看？
金融区旧村分布图，目前仅余宝华村尚未选取合作开发企业
见证城市发展，佛山乐居建立了
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