取消自持追加配建！黄岐白沙村地块再挂牌 9字头起拍价不变
大沥黄岐白沙村地块再挂牌！条件有变！价格不变！
7月26日，乐居编辑从佛山公共资源交易中心获悉，原于上个月撤销挂牌的黄岐白沙村逾3.1万㎡地块再次挂牌，地块起拍价不变，仍为7.56亿，折合起拍楼面价至少9606元/㎡，若扣除配建，起拍价至少11567元/㎡，拟将于8月26日10时进行网拍。
地块航拍图
挂牌地块位置示意图（制图：黎毓贤）
追加无偿配建逾1.3万㎡
根据最新出让文件显示，该地块总占地面积31479.7㎡，地块容积率不高于2.5，建筑限高80米，土地性质为城镇住宅兼容商业用地。地块要求1年内动工，4年内竣工。
大沥黄岐地块规划图
对比两次出让条件不难发现，宗地除了保留了之前地块开发投资总额不得低于31480万的约定外，取消了原本须自持70年租赁住房建筑面积3935㎡的限定，并同时追加了无偿配建计容建筑面积13340平方米住宅用房及161个产权车位的条件。若扣除该无偿配建，地块起拍价至少11567元/㎡。
此外，配套方面，除了常规的社区用房外，地块还要求竞得人配建一所9班幼儿园，用地面积≥3780㎡，建筑面积≥2430㎡。此外，竞得人还须无偿配建地块西侧12米规划道路、宗地的“12米环地块道路”，以及道路外围的边角地。
地块现状图
地块将以“限地价、竞自持租赁住房”的形式进行土拍，地块设置最高限价120409万，即楼面价不高于1.53万/㎡，租赁住房最高限制面积为55000㎡。
大沥黄岐地块基本信息
毗邻广州金沙洲
从地块位置来看，该地块位于大沥的黄岐，毗邻广州金沙洲板块，距离广州地铁6号线沙贝站约2公里，周边有白沙小学、海北小学、国昌新城市广场、万达广场、三骏综合市场等，生活配套成熟。
地块航拍图
值得一提的是，今年3月，南海大沥发布了NH-BC-05-07、09、10、11编制单元（第一阶段标段一）的控制性详细规划，而此次出让地块就在控规范围内。按照规划，片区发展目标为滨水服务业聚集带营造南海市区的魅力湾区；以生态社区打造广佛近郊城市、社会转型的示范节点；以商业休闲中心构筑广佛交界处的区域文化娱乐中心，以生活复合网络维育广佛都市区的山水宜居新城。
地块所在板块规划（制图：黎毓贤）
未来还将新增16宗宅地，22宗商服地和3所中小学以及一所九年制学校，预计新增人口2.8万人。
目前，片区已开发有中海金沙湾、万科四季花城、海北保障房、沙面新城等多个二手楼盘，新盘方面，时代水岸现主打95-140㎡三四房，带装修均价约2.8万/㎡。
加大表姐为好友
进入佛山拍地群
推荐阅读房产君良心推荐
点击“阅读原文”查看
佛山7/8月土地预告