毗邻富龙特大桥！高明富湾片区挂牌逾3.3万㎡商住地 2字头起拍
高明发力9月土地市场，荷城再挂一宗靓地。
8月14日，乐居从佛山公共资源交易网处获悉，高明挂牌一宗位于荷城街道富龙大桥以北、荷富路以西的商住地，占地约33313.06㎡，起始价20520万元，折合楼面地价约2200元/㎡，拟于9月18日10时举行网拍。
挂牌地块位置示意图（制图：黎毓贤）
宗地将沿用“限地价，竞自持租赁房”的方式进行出让，最高限价58764.2378万元，折合楼面地价约6300元/㎡；当达到最高限价，转为竞70年租赁住房建筑面积，上限为93276.56平，报高者得。
需配建9班幼儿园一处
根据出让文件显示，宗地总占地面积33313.06㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，地块指标方面，要求容积率＞1.0且≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高90米。地块须于1年内动工，3年内竣工。
地块基本情况
按照规划，地块除了须配建托老所、文化活动室、社区居委会、社区服务中心等常规配套外，还须配建9班幼儿园一处，幼儿园用地面积至少2700㎡，建筑面积不低于1890㎡。
地处富湾片区
从挂牌地块位置来看，该地块位于高明区北部，地处富湾片区，毗邻规划中的富龙特大桥。富龙西江特大桥起点位于富湾，路线顺接杨西大道北延线，自西向东跨越西江，终点位于三水区白坭镇，该大桥已于今年5月发布征地公告。项目全长约5.84公里，其中高明段长约3.2公里，计划工期3年，建成后将把高明与三水连接起来。
富湾片区规划图（制图：黎毓贤）
此外，片区内还有富湾中学、富湾小学和广东职业技术学院。目前，片区内在售的品牌楼盘不多，其中，龙光金辉优步学府主打建面约95-115㎡三四房，毛坯均价约约8300元/㎡，而项目当时所拿地块楼面价为3230元/㎡。
根据去年11月发布的最新规划，富湾片区将定位为珠江西岸置业教育集聚区、西江侧畔产业综合发展区和高明北部城镇综合服务区，未来片区就业人口预计4.65万人，居住人口约4.78万人。
地块周边规划情况（制图：黎毓贤）
交通方面，片区内还规划有有轨电车T17线对接肇庆以及城际铁轨。从规划图来看，该有轨电车站点或将设于本次出让地块附近，地块附近未来还将新增规划多宗宅地和商地。
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