北向望江！8065元/㎡起拍！大良东部新城挂牌4.67万㎡商住地
连日的撤牌流拍风波依然难挡挂牌热情！
11月19日，顺德又挂牌位于大良街道德民东路以南、环湖路以北一4.67万㎡商住地，地块起拍价113038万，折合起拍楼面价8065元/㎡，将于12月19日15时进行网拍。
出让宗地位置示意图（制图：黎毓贤）
须配建公交首末站
出让文件显示，出让宗地占地约46719.47㎡，规划为二类居住用地兼商业服务业设施用地，建筑控高120米，其他建设指标方面，容积率高于1.0且不高于3.0、建筑密度≤30%、绿地率≥30%。
地块规划图
宗地除了须配建节点开关站、配电房、公厕等设施外，还须配建建筑面积不低于住宅总计容建筑面积1%的社区用房。此外，宗地还须配建占地不少于1600㎡的公交首末站一处。
地块竞拍方面，将按照“限地价、竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的形式进行竞拍，地块设置最高限价214442万，折合最高楼面价15300元/㎡。此外，宗地的最大租赁住房面积即为可建住宅计算容积率建筑面积上限139330㎡。
地处大良东部片区
从区位上看，该地块位于大良街道德民东路以南、环湖路以北，北向可望江景。地块地处大良东部片区，临近顺德职业技术学院、顺德区政府，周边配套有博物馆、图书馆以及顺德演艺中心，此外还配备大信新都汇以及河滨公园、欢乐海岸等。
宗地位置示意图
地块周边
目前，地块周边在售楼盘包括有保利碧桂园悦公馆、万科金域滨江、龙光天瀛等，整体均价约1.9万/平，最高已超2万/平。
值得一提的是，鹏瑞和宝能也于今年5月在大良东部片区各斩获一宗地块，均位于地块附近。前者以限价243502万+24600㎡无偿配建竞得位于大良苏岗村逾8.8万㎡靓地，扣除无偿配建后，楼面价至少13038元/㎡【回顾】，该项目已出规划，备案名鹏瑞皓玥湾花园；而后者则以131676万+2.3万㎡租赁住房竞得大良碧桂路以东3.99万㎡商住地，扣除配建后单价至少13421元/㎡。【回顾】
大良近两年卖地情况一览表
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