11月21日,千灯湖保利天悦再度拿证,此次拿证楼栋为5/6栋,共计280套,涵盖123/125/142/188/229㎡五个户型,其中,5栋1梯中02单元(229㎡)备案单价全部破4万/㎡!更有单元总价破千万!
截图自佛山市房产信息网
4/5/6座位置示意图
据整理发现,保利天悦5栋1梯中02单元(229㎡)备案单价全部破4万/㎡!其中,1402-2802(仅02单元)备案价最高,且均价一致,均为41156元/㎡!
值得注意的是,5栋1/2梯的两套顶层2902单元,总价更是双双破千万!
查询项目此前公示的楼层平面图,保利天悦229㎡设计为4+1房设计,188㎡户型为3+1房设计。
【5栋备案价】
5栋为2梯2户设计,共计112套,其中,229㎡共有28套。
5栋全部备案价(点击图片可查看大图)
同时拿证的还有6栋,备案价在3.2-4万/㎡,该栋备案价最高40101元/㎡!
【6栋备案价】
6栋为2梯3户设计,共计168套,户型与此前开盘的4栋相仿。值得一提的是,6栋01户型的14-28层单元备案单价均破4万/㎡。
首开的4栋1梯,备案价即为折前售价!
回顾10月30日,保利天悦在保利洲际酒店首次开盘,主推4栋1梯,涵盖141、124、122㎡三四房,共84套单位,开盘2分钟,去化超8成,折后整体价格在3.4-3.8万/㎡之间。【保利天悦首次开盘回顾】
保利天悦销控表
对比4栋1梯拿证备案价,备案单价最高去到39350元/㎡,在享受99*99*98折优惠后,售价最高为37795元/㎡!
据乐居编辑对比此前项目开盘时拿到的价格表发现,项目备案价与开盘价的价格均显示一致,也就是说,备案价=开盘价(不算折扣的价格)。此外,乐居最新查阅获悉,保利良溪花园4栋目前已经签约59套单位(4栋共计168套)。据悉,项目4栋2梯已自然加推!从目前保利天悦外对宣传的户型均为120㎡以上的大户型,230㎡的户型尚未公布!其中,最为吸睛的是,户户层高3.15米,打造7米阳台。
122㎡户型单边入户,设计L型大阳台,两个房间带L型全赠送飘窗,客房厅32㎡,主卧21㎡,次卧11㎡,儿童房10㎡。
124㎡户型同样打造7米景观阳台,阳台宽达1.9米,面积14㎡,有一半为赠送。
141㎡户型动静分区,饭客厅开间4.15米,面积31㎡,阳台7.4米宽,1.9米进深,次卧可通景观阳台。
4栋推售的三个户型图
据悉,项目主要分为A-E五大区,其中,A区为商业区(保利天悦广场),规划一栋350米写字楼+5万㎡主题商业,地标写字楼由设计迪拜哈利法塔的SOM集团操;商业由全球排名前五的商业规划公司CRTKL集团规划设计。
保利天悦位置示意图
佛山备案价TOP15
最新统计,佛山备案价TOP10最低已达3万/㎡+,TOP15最低也需2.9万/㎡+!
回顾10月31日,千灯湖保利天悦正式入市,开盘价刷新佛山的房价新高,晋升至3.8万/㎡的门槛。至此,佛山房价TOP15重新洗牌!首先,从TOP15排行榜中,南海区独占 9 席,禅城区占了 5 席,顺德区 1 盘上榜,三大区瓜分房价榜头排位。
其次,对比上半年的TOP10排行榜也有了明显变化,此前仅 1 盘摸到3.5万/㎡的底,如今已 3 盘迈过3.5万/㎡的槛,均位于南海桂城。
最后,据乐居统计的佛山房价TOP15来看,入榜门槛最低已达2.7万/㎡。