太惨了！资金链断裂、开发商跑路、房产证遥遥无期！合肥3000多户业主被坑惨了！这些楼盘的业主到底该怎么办！

太惨了！！

肥东恒缘广场交房5年拿不到房产证

600多户业主泣血投诉

资金链断裂，开发商跑路！

合肥还有超3000名业主被坑~

肥东一盘交房5年拿不到房产证

600多户业主泣血投诉

2017年可谓是一个楼市维权年，烂尾、车位、买房成本暴涨等等问题都让购房者头痛不已。

近日，肥东恒缘广场业主在网上爆料称：该小区交房5年，房产证一直没有消息，整个小区有五六百户都没有房产证。

到底怎么回事，一起来看~

该网友表示：自己在恒缘时代广场按揭了一套房，可是到现在都六七年了房产证却一直没有消息，整个小区有五六百户都没有房产证。有的住户都开始在制作横幅挂在阳台上了。 

经查证，该小区确实曾因开发商资金链断接停工，导致交房延后。

据网友贴出的资料可以看出：恒缘时代广场原定于2012年12月31号交房，但是由于施工原因，原定的交房日期顺延。预计定于2013年3月份交房。

而在2013年3月份的时候又发出一则通知称：县政府对恒缘时代广场已派工作组善后处置工作。

一直到2013年11月才正式通知交房~

交房时间一延再延，好不容易等到交房了，房产证却成了难题，一直办不下来~

业主迫切期盼办理房产证

在网上，不少业主纷纷留言，高呼：还我房产证！

房主们如此急切，也是有原因的，只有房产证在业主手中，房子才算是业主的。如果没有房产证，房子的外租，转卖甚至孩子上学都无法办理。

政府回复称：已受理

据政府服务直通车的最近回复，肥东县政府也给出了正面的回复：

肥东县

经查，不动产登记系依申请进行。县不动产登记（交易）中心已受理并办理该项目不动产权首次登记即大证和部分业主分户证，尚未办理的部分正陆续提出办证申请。为维护业主权益，县不动产登记（交易）中心已多次联系并督促该项目负责人蒋先生，要求其尽快完善申请材料并提出登记申请。相关问题，您也可按合同约定，通过司法途径维护自身权益。

政府表明房产证一事正在解决，也督促项目负责人尽快完善材料。希望这件事可以尽快解决，让业主能早日安心。

像肥东恒缘时代广场这样因为房产证问题在12345网站投诉的不在少数，输入“房产证”关键词，出现2000多条，基本上都是房产证拖了几年未办理，办理不了~看来这是合肥楼市目前的通病，也希望开发商和有关部门能重视这样的问题！

拿到房子房产证办不了，还有开发商资金链断裂、跑路导致购房者无家可归~

国开公馆烂尾维权

84条投诉 业主三年难入住

合肥包河区的国开公馆项目位于大连路与重庆路交口，由安徽国开置业有限公司开发建设，施工单位为安徽中力建设集团有限公司，项目总建筑面积22万平方米。

一期现状

一期8-13号楼，目前有700多户业主入住，但从一期交付至今，只有200多户业主拿到了房产证。

二期现状

二期3-7号楼已经建好，地下车库、人防工程等主体框架已经建成，但是室外配套设施没有完成，至今无人居住，一幢幢都是空房子。

三期现状

工程曾经在2017年6月份复工，而后又处于停工状态，地上长满杂草。

有的业主交了首付却迟迟签不了合同，有的业主签了合同却迟迟拿不到房，有的业主拿到了房却拿不到房产证，有的业主拿到了房产证，但是整个小区配套却没有完善...因为这些问题，国开公馆的业主们开始走上了漫漫维权路。

从“合肥市12345政府服务直通车”的市民投诉中可以看到，自2016年1月开始，关于国开公馆项目的投诉不断，到现在投诉达到了84条，简直让人触目惊心，又唏嘘不已。

另外，从百度热词搜索中可以发现，国开公馆2013年9月停工，众多问题导致业主维权不断，搜索量高达11.7万个。

据了解，国开公馆因为开发商资金断链，同时与施工方存在工程款纠纷，导致项目停工，而开发商的负责人现在已经失联。2017年6月，包河区政府已专门成立了国开公馆项目推进小组，协调解决此事。

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2017年6月，由包河区骆岗街道办事处获悉，针对二期工程，目前已经有了很大进展，经过政府沟通已经成立了一家公司，并注入了资金，在最近一两个月内就会再次动工完成后续项目。

而一期的很多业主没有拿到房产证，则是因为当时开发商挪用了业主们所交的资金，导致很多业主没有房产证。这些问题他们也会尽快解决，三期未完工的工程目前也在进行当中。

按照包河区骆岗街道办事处的说法，2017年7月底就会看到工程的进展。

然而在最近一次的政府服务直通车的信件中可以看出：

国开公馆的复建进度还是没有预期的那么好，包河区回复称：目前国开已谈妥并签订合同的分包商，在作施工前的准备，未谈妥的分包商仍在协商。

看来，业主想要拿房还需要等待一段时间~

最牛学区盘遭维权

烂尾4年工地仍是“大坑”

原溪贝乐城规划学区为安居苑小学、50中西区，项目旁是地铁2号线站点，小户型，总价低，学区房，这些词语在一起，就必定火爆。当年项目推出600多套公寓，前期预约人数多达2000人！

2017年6月，该项目爆发维权，50多名客户代表手扯横幅，“昔日地王三年烂尾到底谁来管？”

据悉，2014年1月9日风光拿地，2015年开始，项目便开始对外出售房屋！

学区房利好优势加上开发商大尺度优惠，购房者纷纷激动出手，缴纳定金最高60万！可是到如今都没有拿到房，合同说好的2015年10月也并未开盘，更可悲的是哪怕说我不要这个房子了钱也退不了，进退两难。

现在项目依然没有动工，工地仍然是“大坑”。

中翔商业广场再爆维权

讨要1000万租金

2017年7月11日，300多名中翔商业广场的业主聚集在省政府附近进行维权。中翔商业广场如今已经烂尾了三年，拖欠业主租金约1000万元，且租金数额正在每月增加。加上开发商需要支付高息贷款等因素，中翔商业中心已经逼近资不抵债的边沿。据悉，中翔商业中心现已欠债务近6亿元。

据业主介绍，中翔商业中心2013年资金链断裂后，在没有取得房地产预售许可证的情况下，公然违法销售持续近3年。销售商铺40年使用权，承诺按点返租，定期无条件回购。违法销售商铺面积达近15000平方，非法骗取业主资金达2.5亿多元。

合同上明确说是2014年10月交房，结果推迟到2015月1月，后再次推迟到2015年7月11月，最终告知业主2015年年底都无可能。

为安抚业主情绪，开发商以租金发放形式给业主发放租金，按照买房总金额的比例，第一年6个点以后每年递加1个点，而到2016年7月开发商突然停发租金，业主识破了瑞智地产的骗术，拿不到房+1000万租金未发，业主便多次上访、甚至下跪维权，然而至今没有得到解决。

东方广场停工再卖

延期交房长达5年

东方广场项目，自2010年10月份首次开盘，至今，业主们仍然没有拿到房。

东方广场地处合肥南一环与徽州大道交口，可以说地理位置优越，商业氛围浓郁。但是，这么好的地段项目却存在延期交房长达5年的情况，相关部门给出的回复也是具体交房时间占无法确定。这不就表明了交房时间遥遥无期！

如何避免买到烂尾楼

买房之路10条建议

买房不容易，遇到项目烂尾停工、延期交房更是糟心。因此，这就需要购房者在买房过程中擦亮眼睛，仔细辨别，选到优质楼盘，以免日后维权。

1、买到价格低的房源当然不错，不过如果价格低但品质上不去就是问题了，购房者在买房过程中应该多多注意，不要只被低价吸引而不注意项目的品质和开发商的信誉度。

2、对于开发商派发的宣传册、广告彩页或其他宣传资料，买房人应该妥善保存。签订购房合同时，对于开发商承诺的条件，也可以要求纳入合同中。

3、多动动腿，到楼盘实际位置去看看，关注楼盘的位置、工程进度以及周边的配套是否与宣传册上描述的一致。

4、遇到专业性很强的问题一定要咨询专业人士，在维权过程中最好咨询律师。

5、对于未开始实际的建设行动，被侵权的业主可以向当地规划部门提出书面申请，以程序违法为由，要求规划部门撤销开发商的规划变更许可，停止侵权行为。

6、建设行动已经开始或者完成的话，被侵权业主可以通过法律手段，要求开发商停止建设，并对已经被变更的部分恢复原状，对于不能恢复原状的，业主可以根据具体情况，要求开发商赔偿损失，协调不成的，可向法院提起诉讼。

7、购买精装修住宅时，购房者应该与开发商签订一份详细的合同书或者补充协议，对装修标准进行详细约定，并且明确装修的责任方是开发商。

8、收房时发现精装修标准不达标，购房者应该找到相关技术检验部门进行检测，然后与开发商进行协商，协商不成的话还可通过法律途径来解决。

9、关于房屋质量问题方面，购房时建议购买口碑好的大开发商建的房子，因为大开发商实力雄厚，开发经验丰富，在房屋质量方面的投入相对来说也较多。

10、收房时可以请验房师验房，确定房屋问题，最后一步才是合法维权。

结 语

买房本是一件开心的事，有的甚至是一辈子的事情，但是一旦遇到问题楼盘，家庭因此陷入困境，钱财甚至打水漂，给买房人带来了极大的困扰。在购房者擦亮眼睛的同时也希望相关政府部门能有效的监管与监督，让所谓的问题楼盘愈渐减少~

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