【重磅】2018年1~4月苏州市区（含吴江）房企销售业绩TOP20
2018苏州楼市受调控政策影响，新房市场整体表现较为平淡，市场推新极为不足，远不如去年同期市场表现。虽然楼市整体开局平淡，金三不金，但银四供应成交有所上扬。特别是4月下旬，开发商发力推盘，市场供应进一步放大，房企角逐不乏亮点。下面就来揭晓，1~4月苏州市区（含吴江）房企成绩单。
销售金额篇
在权益金额排行榜中，新城、苏高新、融创位居前三，其中新城凭借MOC芯城汇、湖畔樾山等热销楼盘揽金超过29亿元持续领跑楼市；苏高新也创下了超23亿的战绩，表现十分抢眼。融创凭借融创苏州壹号院和融创枫丹壹号，揽金超20亿元。
在流量金额排行榜中，新城、融创、旭辉、苏高新、招商、万科、绿地流量金额超过20亿，其中新城凭借MOC芯城汇等热销楼盘，流量金额累积达38.89亿元，成功夺得流量金额榜单的冠军。
销售面积篇
在权益面积榜单和流量面积榜单中，新城仍以绝对优势领先于其他楼盘，位居权益榜和流量榜的冠军。绿地、万科则紧随其后。
其中，新城权益销售面积达到15.12万㎡，流量销售面积达到21.36万㎡。新城凭借自身的品牌影响力，旗下以及合作开发的品质楼盘始终深受购房者推崇，成交量居高不下，成功占据TOP1。
纵观以上榜单，易居企业（中国）集团合伙人、克而瑞苏常片区总经理 戈文问 认为：
☞ 2018年1~4月苏州楼市量跌价稳，“银四”反超“金三”
克而瑞数据统计，1~4月苏州市区（含吴江）商品住宅成交面积为198万㎡，同比2017年减少15%，其中金三降幅最为明显，受供应量限制，直到3月下旬推新才有所活跃，4月房贷利率继续上浮，为赶抢优惠节点，以及市场供应有所升温，银四反超金三，成交量稳步攀升。
从成交价而言，2018年1~4月苏州市区商品住宅成交均价19510元/㎡，在限价背景下延续2016年10月严厉调控以来的价格稳定。
☞ 预计5月供应上涨，“红五”有望开门红
从目前了解到，5月份苏州（含吴江）整体市场供应量将进一步增加，部分楼盘受到政策和市场的影响，延续到5月推盘，以老盘为主，物业类别多样化，可满足刚需改善等不同客群的需求。热盘推新带动下5月很可能有望迎来开门红。对于购房者而言，面对持续上涨的房贷利率政策，限价之下尚存的低价地房源不容错过。
权益榜单为实际统计各个项目的权益比例金额，为人工核实，如有漏缺统计，请及时联系我们。(乐经理：18913553605 )
代表克而瑞苏州机构观点，供参考
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